离婚按揭房贷如何变一个人名字可以吗？应该怎么做呢？

• 156****3872 离婚后房子产权人的变更叫离婚析产，需要去房管局办理变更手续。
  一、准备资料
  1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
  2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)；
  3、申请人的身份证明；
  4、房地产登记申请书；
  5、委托书。
  二、办理步骤
  1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；
  2、到交易中心办理转绘；
  3、到房管局办理免征契税申请；
  4、办理析产登记手续并缴交登记费；
  5、取证。 2019-08-02 10:42:09
• 143****9874 双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。
  贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于你俩，你俩无权变更住房名字。
  需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。
  夫妻之间加名字或减名字，不收取契税，只需手续费即可，离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。
  因为按照我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。
  因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。
  夫妻共同财产分割后，双方都不要就拍卖掉分钱，一方还要房就把房子现有价格除去再还款折钱给对方。
  等款还完房产证到手再修正名字，这有离婚协议凭证另一方无权支配了。
  房产证减名字流程：
  1、离婚双方带上身份证、离婚证、已公证的离婚协议、契税证、房产证等；
  2、离婚双方去本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续；
  3、缴纳工本手续费；
  注：过户前房子按揭已还清。
  2019-08-02 10:42:03
• 144****0966 根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：
  1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
  2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
  3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。 2019-08-02 10:41:55