怎么算公积金贷款额度？

• 137****2287 职工个人公积金贷款可贷额度Y=个人公积金账户余额B×(缴存时间系数T+收入调节系数I)×流动性调节系数L。
  
  即:Y=B·(T+I)·L。
  
  (一)个人公积金账户余额:申请当前职工个人公积金账户余额;
  
  (二)缴存时间系数:由申请时往前推算正常缴存月份数对应的列表系数,出现中断的,未缴存的月份不纳入计算;
  
  (三)收入调节系数:当前月缴存额(个人缴存额+单位缴存额)对应的列表系数;
  
  (四)流动性调节系数:是根据公积金满足职工资金使用需求能力的不同情况制定的贷款额度调节参数。我中心官方网站按月(每月终了后次月)向社会公布住房公积金个贷率。当资金流动性发生变化且个贷率连续3个月保持在同一区间时,中心将及时向社会公布,并于公布之日次月起执行相应的流动性调节系数。借款人可贷额度套用的流动性调节系数,以向市住房公积金管理中心业务系统递交贷款申请登记时所对应的流动性调节系数为准。 2019-08-02 07:54:59
• 132****1520 由于不同城市住房公积金贷款额度计算因素与计算公式存在差导，公积金贷款额度的计算将根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定
  
  根据还贷能力计算贷款额度
  
  【计算公式】：贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)
  根据使用配偶额度计算
  
  【计算公式】：贷款额度=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)
  
  其中还贷能力系数为 40%
  
  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)
  根据房屋价格计算的贷款额度
  
  【计算公式】：贷款额度=房屋价格×贷款成数
  根据贷款**高限额计算的贷款额度
  
  【计算公式】：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
  
  住房公积金贷款相关要求
  
  1、不高于按照个人住房公积金缴存情况计算
  
  2、不高于个人住房公积金贷款**高额度
  
  3、不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度
  
  对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），**低**款比例为 30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率
  对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，**低**款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的 1.1 倍
  对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款**低**款比例为 70%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的 1.1 倍
  4、暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款
  
  5、公积金贷款额度受到账户余额影响，余额越高贷款额度越高 2019-08-02 07:54:50
• 137****9235 公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。
  公积金贷款额度及其计算方法：
  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
  使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；
  还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；
  按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。 2019-08-02 07:54:24