大伙觉得买的房子是小高层靠近马路好吗？

-顶楼的好处:视野开阔,通风、采光效果好,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫较少顶楼的弊端:夏热冬冷,夏天比低层多费电和水,容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;**怕停电,公摊电梯运行费和维护费用较多;没电梯时,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭等。下面转帖一篇文章:买顶楼送阁楼,是很多开发商的惯用手段。部分购房者经受不住诱惑,认为买这样的房子是捡了“大便宜”,住进去后才发现跟想象中的情况不一样。高层的阁楼到底好不好呢,顶层住房怎么购买业内人士提醒购房者,不要轻易被阁楼诱惑。有的顶楼住宅赠送阁楼,很划算。开发商之所以这样做,主要是为了促销。购买“送阁楼”的顶层住宅要注意4个方面:一是阁楼高度。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。二是明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分,要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。三是弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中,那一定要弄清楚是如何计算的,做到心中有数。四是弄清配套。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款,购房者一定要事先弄清楚。一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”,那**好选择坡式屋顶的顶层住宅。“我在某楼盘看中了一套房子,是20层的高层,距离工作地点很近,价格也比较合适,但现在只剩下顶楼的房子,我不知住高层的顶楼好不好”市民孙飞**近在购房中碰到了这样的疑惑。孙飞说,他看中顶楼还有一个很重要的原因:价格比其他楼层低了近一成。但他的朋友提醒说,住顶楼会导致夏热冬冷,而且容易出现漏水、裂缝等问题,况且住在20层的顶楼,一旦电梯发生故障或停电,上下通行都不方便。“我既想省钱,又担心日后有麻烦,一直拿不定主意。”其实孙飞的疑惑并非个例。随着城市高层建筑的增多,人们对高层顶楼开始更加关注。由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些,可以节省不少开支,很受准新人的青睐。但同时又有不少人意识到顶楼的弊端,在购买时都做过思想斗争和权衡,在买不买顶楼的问题上,会有这样那样的心理障碍。二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以经不住价格、阁楼、天台诱惑,想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20-25厘米厚。“顶楼有好处,当然也有弊端,很难说利和弊到底哪个更大。其实在不同人的眼里,这个问题就有不同的答案,关键看购房人的年龄、经济实力等因素。”资深房产人士于先生认为,在到底该不该置业顶楼的问题上,买家**关键的是根据自己的居住要求和状况,在利弊之间寻找平衡。于先生介绍,顶楼的好处包括:视野开阔,对保护视力有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫较少;私密性好;价格往往比较便宜等。同时,顶楼也不可避免存在一定的弊端:夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,

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一楼：进出方便，部分带大面积花园，部分使用面积比二楼大，种花草很方便，老年人居住方便。缺点：底楼潮湿，部分采光通风不佳，住久了感觉压抑，盗贼入室也容易下手，如果周围绿化不好，灰尘也比较重。二楼：隐私性更强，不潮湿。不会因为绿化的好坏，而影响到居住环境。相比一楼，居住的安全系数更高。但没有一楼的花园。总结：二楼带花园的，可优先选择。如果二楼没有花园，也优先考虑。环境、安全、舒适，对于居家很重要！

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，一般来说，顶层不是首选，因为冬冷夏热，虽然有的房子会有面积赠送，但是单价可能也会高，看屋顶是否是斜顶，使用面积如何了。6、7层都比较不错，不高不低，比较适中，老人，小孩居住都比较安全舒适。

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11层小高层，肯定是7楼好了。7楼距离地面20米，接地气，同时又不会有恐高反应，7层位置刚好是11层高度的黄金比例分割位置，也是一颗大树树冠的上面，景观别致，视野开阔，风景独特。一般顶层都会有机房，而7层距离11层的顶层较远，没有任何影响。加上7赋予七上八下的意思，象征事业蒸蒸日上，财运亨通兴旺。七月七还是中国**美的七夕情人节，阳光有7种颜色，所以叫七彩阳光七彩世界。每周有7天，第7天是礼拜天，做祈福休息。佛教里面7是**高地位，所以佛塔**高是第7层，古代文化以七言绝句为主，天文上有北斗七星，世界有七大奇迹，人有七情......所以从宗教、文化、天文、自然来讲，7被寓意神圣的地位。11层小高层自然选7楼这个黄金楼层了。

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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

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