就看你们小区物业管不管了，如果不管你可以改，如果管你就改不成。
全部3个回答 >自住房窗户小能改吗？一般都有哪些规范是不能改呢？
151****0420 | 2019-08-01 11:58:06
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158****4580 这个的话你去和物业商谈看看，在一般情况下会同意的，我家将窗户那边全砸了改成落地窗了。。。 2019-08-01 11:58:59
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138****9082 这个要注意您的房子结构是什么样子的，而且房体主结构在什么位置，会不会影响主结构。如果在不影响主结构和重力失衡的情况下，是没有问题的。 2019-08-01 11:58:35
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132****6638 你的窗户所在的墙是否承重墙，修改后的尺寸会否涉及结构安全，另一方面房子外墙修改有没限制。如果这两方面都没问题，其他技术上的问题都可以解决。 2019-08-01 11:58:29
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146****1960 第一，物业未必允许
第二，城管看见了也不会答应啊。
第三，即使城管看不见，被人举报到城管那里，城管来了，会当做违建拆除的 2019-08-01 11:58:19
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自住型商品房申请条件 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房； 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）； 3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁； 4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。 自住型商品房优先购买条件 1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。 2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
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通常情况下，业主是不能擅自更改窗户的，如果是由于窗户不符合质量安全标准，那么可以提交到物业来进行更换窗户。这是因为物业部门以及规划部门需要保证建筑结构的主体以及外观的一致性，而业主来进行装修，那么也需要根据小区的规划设计来完成，不能擅自更改。由于同一个建筑物除了专有部分以外，那么剩余的部分是归全体业主共有，而其中也包括了建筑物的外立面，因此，部分业主擅自的改变外立面的形状以及状态，同时也是损害了其他共有人以及其他业主的合法权利。此外，随意改变建筑物的外立面，一方面由于使用的材料的性能具有一定的不确定性，不一定能够满足安全的标准，另一方面也破坏了城市的整体规划，影响了建筑物的外观形象，而建筑物作为市容市貌的一部分，所以，应当严格执行不能更改的标准，规划局也不会审批。
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既然没过户，那就是说你还是房东，仍然对房屋享有所有权。那么你只需承担合同违约责任，赔偿合同违约金，具体数额不好说，也许会很多。即使过了户，从法律上讲，如果卖给非农业户口人员，你仍可以去法院起诉要求确认转让合同无效，因为法律不允许农村宅基地买卖，法院可能会判决合同无效，那就等于说恢复你的原房东资格，但你要返还人家的购房款，还要承担缔约过失的责任即赔偿人家一部分钱（数额不确定，要看对方的要求）。以前青岛有过的判例是，拆迁收益两家对半分。去正规律师事务所花个百十块钱咨询一下。
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封闭式窗户一般是不能改的，因为牵涉到建筑安全。
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