我是房产经纪人，我们一般是按三方居间合同为准，但是实际上在之后房产局打印的合同也是有法律效力的，所以我们为了防止之后因为两份合同不一致而导致争议，一般会在三方居间合同上注明以本合同为准！ 若是没注明的话，按法律依据，应该是以按12月17日前交房为准！
全部3个回答 >二手房局部装修选哪家合适呢？应该怎么查询呢？
157****9464 | 2019-07-31 14:39:37
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147****8862 可以选择大型点的装修公司，知名度较高的，信誉比较好的，业务还比较多的公司装修，还需要需要看装修公司是否有资质的。
有了这些就是比较好的装修公司，装修也会放心些了。
2019-07-31 14:40:26 -
157****8511 二手房装修后多久可以入住；新房装修后需要通风空置3-6个月时间入住 才是安全的。。。
我国的住房居室空气标准，甲醛的**高含量容许浓度为（0．08mg／m3）
因为新房家里装修完后是有甲醛气味，是有害身体健康的，新房家里装修完，需要通风放置3-6个月时间。
并且甲醛是导致新生儿畸形、儿童白血病、青少年记忆力和智力下降的主要原因，而且被有关权威组织确定为“致癌和致畸性物质”。
即使是成年人，长期接触低剂量甲醛，能引起慢性中毒，引发呼吸系统、神经系统、生殖系统等疾病。
装修注意事项：
（全包装修要注意是：进场材料，半成品要符装修合同上的要求。装修质量，安全，需要按装修协议上要求装修。注意厨房 厕所的防水处理要好，随时检查装修质量，有不符合要求的，及时反工纠正。） 2019-07-31 14:39:57 -
136****4032 应该寻找可靠的名牌公司，在工艺把控及二手房装修的费用把控能力相对强很多。
二手房装修隐藏类报价非常多，对于过程中怎么提前寻找出来，也是对于装修公司的一个非常重要的考虑因素。对于知名度非常广的公司，生存得越久，在应对各种工程案例都非常熟练，经验足以应对各种问题，而且在工艺方面也非常成熟。在二手房装修里，**考量的就是在打拆的时候不能破坏原承重墙结构、原结构的防水等一些因素，还有就是需要有非常好的经验，足以预估二手房装修过程中的产生的问题，不然前面估计的不够好，那后期产生的费用也就越来越多。 2019-07-31 14:39:52
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想做的话**好去一二线城市，因为他们的二手房地产发达些。富人急着甩房子。还有一个月别想休息4天，估计两天吧，因为他们很忙。
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比如相关房产经纪人的资格证书就已经两年没有开考。所以如果本身就是个门外汉，也就不要急于进入这个市场，可以先练练基本功。 房地产是当今**热的经济，房屋中介公司如雨后春笋般的排列在街头。为房屋当红娘，赚取丰厚利润，是房产中介经营者的追求。 无论是家门口，还是随便某个繁华街道，一眼望去，**多的居然是大大小小的房产中介公司。如果去一个刚开建的楼盘周围逛逛，你会发现这里甚至聚集着十几家甚至是几十家的房产中介公司，真的是房产公司比米铺还多。
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选择装修公司必须先考察它是否具有进行装饰工程施工的资格。可以考察这家装饰公司所做过的工程，来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以**好对这家公司的设计师进行详尽的询问。
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二手房交易不经中介不熟悉交易流程，操作起来有点麻烦的，一、二手房交易流程如下：1、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
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