要看房地产中介有没有了
全部3个回答 >中介公司能网签吗，有什么风险吗？
148****9259 | 2019-07-31 10:34:48
已输入 0 字
已有4个回答
-
139****0921 您好，荣城地产是可以做网签的，跟一般网签是一样 2019-07-31 10:36:38
-
146****1016 房管局称将介入调查
中介公司表示，当时办理网签的工作人员已离职，公司也是刚知道占用网签一事。如果想要撤销网签，需要在买卖双方都认可的情况下才能办理，因此还需要购房者相配合。
但购房者却表示，当年买房被毁约一事已由法院判决处理，因此，跟自己没有关系。
专业律师称，该中介的行为已违法，房管局表示，如果经查实没有经过交易双方的同意，中介擅自在网上提交签注的话，将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。 2019-07-31 10:35:46 -
147****1590 您好，代办网签没有什么风险，但是网签需要您提供个人的信息，建议还是找正规的大中介，以免自己的信息泄露。 2019-07-31 10:35:28
-
132****7285 介是如何进行违规网签的?
网签本来是为了防止中介出现“一房多卖”的行为的，然而却被中介拿来束缚售房者的手脚，那么中介到底都是怎样进行违规网签的呢?
网签由于不需要售房者本人进行办理，只需要提供相应的材料就够了，并且办理过网签的房子只能由操作者进行解绑，因而为中介提供了“方便”。
中介公司先是找到售房者，让其签订委托协议，再以“独家代理”可以让房子更快出售为由，让售房者签订“独家代理协议”，之后借机获取售房者的房产证号码和身份证号，然后就可以前往相关部门办理网签，实行“锁房”。
中介还有哪些其它的花招?
1、 房源信息不真实
很多时候你将房源委托给中介之后，以为他们就会实心实意得将房子的真实面貌展现给买家，但其实并不是这样。一些中介为了赚取利益，会在网上发布虚假信息，比如明明是同一个房源，价格却大有不同等。
2、收佣金“双方通吃”
一些中介为了仗着买卖双方无法面对面交流的这点，便向双方都收取佣金。实际上，税费和中介费都应由买家负担，但实际成交的时候，中介往往会以买家不愿承担，不然就不买房等借口向卖家收取中介费。
其实，除了这些中介还有很多其它的花招，比如打虚假广告让你对其产生信任并办理委托，或者是向你许下一些虚假的承诺等等，总之，如果你要委托中介售房，一定要擦亮眼睛选个好中介才行。 2019-07-31 10:35:17
加入交流
相关问题
-
答
-
答
网签就是业主,客户能过中介方向房管所那边申请打印房管所买卖合同,买卖合同的价格一般会和成交价不一样,会跟您那个打税评估的价格差不多,用于合理避税!虽然价格不一样,但您不用担心,一来我们有中介合同约束双方,二来签房管所买卖合同前我们还会签一个价格确认书,来保障买卖双方的利益!
全部3个回答 > -
问 有抵押能签网签吗答
(1)商业贷款及全款标注有抵押或无抵押都可以；(2)公积金贷款需标注成无抵押否则需解押完毕后再打网签您其中那套公积金贷款的那套房子需要先解押后才可以网签，另外一套建议您根据地域和具体的情况看下；另外不能网签的房产有：被法院查封的房屋、不满5年的经济适用房、未办理央产上市手续的央产房、无房产证的房屋、未向公司缴纳服务费用的房屋、房源核验未通过的房屋。，
全部4个回答 > -
答
商品房市场价格年年看涨，于是买个经济实惠的抵债房就成了许多人的选择，但购买这类房屋涉及到三方当事人，加之部分购房者经验不足，因此，产生的问题很多。 吴先生想买套房子结婚，地产中介公司向他介绍了不少，但都由于楼价较贵，因此吴先生一直都在犹豫当中。随后，地产中介公司介绍了一套某花园的抵债房，是由一家承建该花园装修的装修公司放售的。由于该单位房价比一手房价格便宜约一成，看楼后吴先生很满意，于是立即交了1万元订金给该装修公司，并签下了合同。 半个月过去了，房屋买卖事宜却一直没有回音。吴先生向中介公司咨询，才发现原来该装修公司未正式与发展商签署该单位的购房合同，该单位已经由发展商以先到先得的原则与另一位买家成了。郑先生**后只好收回装修公司所退的1万元订金。 【核心阅读】 据专业人士介绍，吴先生的个案主要是由于买家的一时疏忽，未能及时与开发商签下合同，才导致成交失败。消费者在购买抵债房时，应注意以下几个问题： 1.搞清楚“抵债房”权属。只有持有合法的房屋所有权证书的房屋才可以放心地买。如果债务人作价将房屋抵给债权人，债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，证明该房屋已经归属债权人，买房人买的是债权人的房屋，房屋买卖合同应与债权人签订，相当于购买二手房。 2.与谁签购房合同。虽然抵债房由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买抵债房，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同属无效。像上述个案中的吴先生，看中房子后没有立即跟开发商签下合同，结果与相中的房子失之交臂。 3.出了问题谁承担。既然合同是与开发商签的，权利义务当然是由开发商承担。有的购房者认为房子是从施工企业手里买的，与开发商签合同只是走形式，一旦出现问题应当找施工企业，这种想法是错误的。合同依法成立，即对双方当事人产生约束力，而对合同以外的人却没有约束力。施工企业并不是商品房销售合同的一方，合同对其没有约束力，出了问题也无须其负责。因此，购房者签合同时应慎重，应当将与施工企业约定的条件，如价格、付款时间、面积、交房时间等原原本本写进购房合同中，以防出现问题。一旦真的出现问题，也应由开发商承担责任。 4.售房发票要由开发商出具。购买抵债房屋，合同的当事人是开发商和购房者，虽然房款**终归施工企业，但发票应当由开发商出具，这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。 5.约定价格要写进合同。购房者是因抵债房便宜才购买的，但房价是施工企业确定的，而合同却是与开发商签的。开发商签合同时，往往将价格约定得较高，以便更多地抵偿工程款，这样就存在合同价款高于施工企业与购房者约定的价款的情况。一旦产生纠纷，开发商就可以依据合同要求购房者补足房款，购房者有口难辩。因此，购房者在签合同时，应将与施工企业约定价格写进合同，至于施工企业与开发商之间如何结算，则应由他们之间签订协议予以明确，与购房者无关。
全部3个回答 > -
答
你好,如果你是交易人,那么拿着你的身份证到建委的窗口直接要求进行查询,亦可以凭借你的合同号在建委或房管部门的交易网站进行查询,需要提醒的是,交易合同号预售的现售的都在你合同封皮上,一般是你在买房时由开发企业签订网签后随机产生的号码,封面上的事合同号,封皮后面的一般是你所在企业的编的号,二手房交易的话在你的封皮上,经纪成交的部分网签是c打头,个人成交的只有数字,查询方式一致。如果是由开发商或中介促成的,都可以直接要求经纪公司或企业直接在给你打一份。
全部4个回答 >
买房交流
3016
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（301）
