住房公积金能还房贷还能买房吗？应该怎么办呢？

• 155****4778 公积金贷款之后再商业贷款是可以的，但是要满足以下条件：
  1、借款人需要是具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;
  2、申请贷款需要交齐首期购房款，提供房屋认购书原件及复印件以及首期房款的缴纳原件及复印件;
  3、有稳定的经济收入，提供月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单(存折或其他有价证券)等。
  4、同意以所购房产作为借款抵押。
  2019-07-29 13:57:04
• 146****1871 还款时，公积金每月自动划拨到你的账户去还款，减轻你将来的还款压力。遗憾的是那是根据你购房需要而定的，不是你想贷多少就贷多少的。比如，你买一套35万元的房子，交了10万元首期，去办公积金贷款时，你的公积金账户现有5万元，你只能贷款20万元。假设10年还完贷款，大约每月需要还款2000元。而你每月工资扣公积金1000元，单位也给你的账户交1000元，正好够还贷款的数额，每月自动划到你的贷款账户上。你每月的工资就都可以用于生活或其他开支了。丝毫没受贷款买房还款的影响。现在假设你只在公积金那里贷款10万元，房款还差10万元，你就要去办商业贷款。商业贷款办得比公积金贷款略快一点，但各种手续费也多一点，贷款利率也高很多。而公积金贷款的利率极低。如果你不用，放在你的账户里的利率也非常低。比存在银行里的利率还要低一点。以目前的物价上涨水平，存银行的负利率是3%左右，10万元的负利率每年大约是3千元，也就是说，10年还款期你的负利率总数是损失了3万元左右。
  2019-07-29 13:56:59
• 148****8330 根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  
  1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  2. 离休、退休的；
  3. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  4. 出境定居的；
  5. 偿还购房贷款本息的；
  6. 房租超出家庭工资收入的规定比例的。
  总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。因此，您再行购买房屋时，是可以将公积金提取的。
  2019-07-29 13:56:55