买二手房有中介还需要担保人买房吗？应该怎么查询呢？

• 143****3938 二手房 按揭 相关费用 是这样的人
  评估费 1.3个点 评估公司收
  公证费 500元
  抵押登记费 评估价*1.8%
  担保费 贷款额的 3.5%（**低） 到5个点。
  这些费用是买二手房 做按揭必要交的。 所以这些费用 你可以放心。 2019-07-25 13:42:23
• 157****9859 二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无法放款。一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%，公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。
  　　因为二手房交易中，当房产过户后，买家把房产抵押给银行前，有一个时间间隙，如果有阶段性担保，银行就可以放款。因为卖家已经把房产过户，他肯定希望早点拿到钱，若不做担保，则必须等买家把房产抵押后，才能完成流程、放款。
  　　选择自办可以规避
  　　根据《住房公积金管理条例》等，申请公贷必须办理担保手续。这也成了不少中介蒙人的依据。 2019-07-25 13:42:17
• 152****9067 购买二手房并非一定要找中介做阶段性担保，只要是住房公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保都可以。如担保公司、其他房产以及资产质押等等。
  购买二手房申请住房公积金贷款，必须符合规定的条件。下面是安徽省省直住房公积金管理中心规定的贷款条件，摘录如下，以供参考：
  1. 借款人个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金6个月以上且为正常缴存状态。
  2. 借款人应同时具备以下条件：
  （1）具有完全民事行为能力，信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额不超过家庭收入的50%；
  （2）购买二手房**款不得低于政策规定的比例；
  （3）同意按照省直分中心和受托银行认可的担保方式进行担保；
  （4）省直分中心或者受委托贷款机构规定的其他条件。
  3 . **款须全额交至省直分中心指定受托银行账户并办理冻结手续;
  4. 借款人所购二手房必须具备以下条件：
  （1）借款人所购二手房用于自住，是在合肥市范围内已依法取得《房地产权证》和《国有土地使用权证》，可以进入市场交易的成套住房（应具备以下条件：有独立厨卫的，经有关部门鉴定不是危房的，没有改变住房用途的，使用功能齐全配套的，居住区与办公区、教学区、生产区分开的，按照当地政策规定允许上市交易的，以及其他可以处置的）;
  （2）房屋年限与申贷年限之和不超过30年;
  （3）未列入当地城镇改造拆迁计划和户籍冻结地区。 2019-07-25 13:42:08
• 147****6131 贷款担保金，本身就是中介乱收的，费用，他会给你的贷款提供担保吗？你见到担保合同和你贷款合同上担保人的签字了吗？不过是乱收费的由头，不需要给的。如果中介给你贷款提供了担保，在贷款合同上有他作为担保人的签字，那是应该付的，如果没有，必须拒绝支付，不能惯他们乱收费的习惯。遇到这种情况，可以拨打12358举报他们价格欺诈。
  2019-07-25 13:42:03