买二手房要找中介来买吗？谁知道呢？

• 136****9683 二手房买卖有两种方式，一种是通过中介机构进行交易;另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。事实上，找中介和不找中介各有利弊。不找中介的话，可以节省一大笔中介费。找中介的话，可以为消费者省去很多繁杂的手续办理。基本上中介公司可以帮助所有程序。一般来说，中介公司可以起到如下作用：
  　　第一、协助房屋买、卖者寻找自己合适的对象。一家好的中介公司，会根据买房者的实际经济能力，给客户提供可购房的建议，然后帮助客户选择合适的房屋。一家称职的中介公司，既能为客户贷到**高限额的款，也能够为客户找到**合适的房子，还能够让客户的资金得到**有效地发挥。
  　　第二、帮助购买者申请办理银行贷款。根据购房者的实际情况，选择不同的银行，进行相应的咨询，以使贷款者拿到利息低、贷款额高的贷款。
  　　第三、审查所卖房屋的合法性，以及有无历史遗留问题。首先要审查所售房屋是不是房屋所有人的财产，有无贷款未付清的情况，房子是否可以依法买卖。其次是所售房子有无历史遗留问题：如，是否已经到了翻新的年限、是不是规划中将拆除的房屋;房子存不存在内部结构问题，以及有无债券、债务涉及到所售房屋。
  　　第四、房屋成交后，协助买卖双方善后。有必要提醒的是，在委托中介公司的时候，需要查看该中介是否三证齐全，包括营业执照、税务登记证、资质证。 2019-07-25 13:41:15
• 148****8463 消协和房管局，还有个房产协会都可以投诉，但是都是协调性质的。如果解决不了，确属诈骗的，那么应该报案，并向法院提起诉讼。这个是**后强力并有效的解决方法。 2019-07-25 13:41:13
• 157****9533 不是一定的。但是如果有中介的话，你能省不少麻烦，就是要给点中介费，现在中介一般收费2%到3%左右，**低的是搜房网0.5%。
  如果你想省下这笔中介费，那么你需要自己拟订合同并去公证。过户直接去房管局走程序过户就好了，不影响的，当然二手房的各种税要交齐。撇开中介单干，**重要的就是合同的拟定一定要完善可靠，**好找律师给参谋下。 2019-07-25 13:40:59
• 151****8675 找中介你可以减少很多精力，但费用是比较高的。我觉得**好就是直接找银行，找银行的话是叫补按揭贷款，意思就是前期自己筹钱将全款付给卖方并且房子也过户到你名下后，将你的过户材料原件拿到银行申请按揭贷款。
  2019-07-25 13:40:48
• 132****4981 买二手房应该通过中介购买，因为卖方倾向于通过中介出售二手房，而买方通过中介购买则能够获取丰富的房源信息。
  对于二手房，房屋本身的价值较高，中介费是由买方而非卖方承担，且通过中介出售风险相对要低得多，所以绝大部分卖方为了保险起见都会选择通过中介出售自己的房屋。
  不通过中介的风险：
  1.产权纠纷
  2.房款纠纷
  3.物业纠纷
  2019-07-25 13:40:44