二手房交易需付给中介溢价费是多少？谁知道呢？

• 149****2366 一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  2019-07-25 13:23:51
• 131****0164 1、**款付给中介，通常是不合理的，除非房东书面同意。
  2、中介费按照标准，只要你们双方签订买卖合同，无论后续是否违约，都需支付中介费，通常签订买卖合同时支付，考虑到有贷款和过户交房手续，一般延后支付。
  3、贷款服务费属于政府命令禁止的收费。
  4、付完**+中介费+贷款服务费多久可以办过户？这个要看你们双方资料准备情况，如果顺利，当天过户也可以。不顺利的话，要拖很久的。
  
  5、契税付给政府，这个在开具契税发票是支付。
  6、个税付给税务局，在过户时支付。
  7、评估费付给评估公司
  8、办理按揭贷款要的银行流水主要指工资流水。
  2019-07-25 13:23:46
• 135****9660 这个需要双方约定的哈。一般**好是成交后再给比较妥当。因为提前给了，你就没有主动权了，比如你后面不想买这房子了，中介费也不好退不是？
  关于买房的几个建议。**好选择满产证2年的房子，可以省去5.6%营业税，如果房子是房东的唯一住房还能省掉1%个税。**好选择无贷款无抵押的绿色房源，避免纠纷。选房不要轻易交定金，要满意了，价格谈妥了再交。而且要注意合同的签订，房款的支付，过户时间，交房时间，都要严格明确。还应当对房屋的水电气费弄清楚，别被坑了，当然还有房屋维修基金也要注意。对于房东是否漏水等等也要明确。这是几个纠纷的重要焦点。中介费一般在2%到3%。不过，上某电商，中介费才收0.5%。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金。 2019-07-25 13:23:42
• 153****8245 过户完成，拿到房产证。
  二手房中介费收费标准及相关法律规定：
  1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
  2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
  二手房中介费如何计算：
  1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
  2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。 2019-07-25 13:23:36