贷款还没还完能抵押登记合法吗？谁知道呢？

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  二次抵押的条件：
  1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
  2. 用于二次抵押贷款的房屋必须是现房；
  3. 房屋必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房；
  4. 房屋抵押登记已经办妥，并且该行是房屋的抵押权人；
  5. 房屋已办理保险，并且保险单正本由银行执管。
  二次抵押的流程：
  1. 经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证；
  2. 担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记；
  3. 抵押人所提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表；
  4. 担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》；
  5. 担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》；
  6. 担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》；
  7. 担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》以及《反担保合同》。
  2019-07-23 10:25:31
• 146****4116 假如购房时选择了银行按揭付款方式，以其所购买的房屋作为抵押物，从银行贷款向开发商支付购房款。在贷款合同存续期间，必须按贷款合同的约定，定期向银行清偿贷款，履行还贷义务，直至贷款本息全部清偿为止。
  如要将该房屋抵押，首先要清偿银行的贷款，取得对房屋完整的所有权，才能与别人签订抵押合同，并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。
  根据《担保法》规定：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
  2019-07-23 10:25:25
• 152****0772 第1次贷款还没还清，如果符合要求能进行第2次贷款。提交银行要求提交的资料，如：身份证、户口簿、收入证明、银行流水等；需提供第1次贷款还款基本情况凭证，即还款账户流水；银行方面审核后，确定如有还款能力，即会发放贷款。
  
  1. 房贷还没还清想再次贷款有以下几种情况：银行政策有硬性要求，每月还款额度只能是家庭总收入的一半。举例，房贷月还2000元，家庭总收入为8000元，那么总的还款额度为4000元，也就是还可以再贷2000元。此种情况针对的是非此套正在还贷款的房子。
  2. 正在换贷款的房子想再次抵押贷款。此种情况需要重新评估并提供收入证明或财产证明，但是银行一般都嫌麻烦，一般会建议结清房贷后再次高评，从而贷款。
  3. 个人使用银行商贷第2套房产的，首套房贷款未还清的，银行会结合购房者自身的收入能力、个人征信度、还款能力以及第2套房的贷款金额总和评定的，符合条件的是可以申请二套房贷款的。
  4. 个人使用公积金贷款购买二套房产的，如果首套房属于银行商贷的，是可以使用公积金贷款购买第2套房的，如果首套房是使用的公积金贷款且贷款还没有还清，是不能使用公积金贷款购买第2套房产的！
  5. 如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。 2019-07-23 10:25:21