有谁比较清楚商品房坐向怎么定？

一、购买房屋全款契税什么时候交根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]第224号)第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》(财法字[1997]52号)第十八条规定，条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。根据上述《契税暂行条例》第九条规定，纳税人应当自契税纳税义务发生之日起10日内，到主管税务机关办理纳税申报，自纳税义务发生之日起180日内缴纳税款。二、交纳契税需要什么材料1、商品房买卖合同封面、P1-P7页及合同签订日期所在页(房屋拍卖的需提供成交确认书)(审原件留复印件);2、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(审原件留复印件);3、销售不动产统一发票或购房款收据(审原件留复印件);4、购房人身份证明：个人提供身份证、军官证、护照等(审原件留复印件)。单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等(查验原件，留盖单位公章复印件);5、委托他人代办的须提供委托书(留审原件)及代办人身份证明(审原件留复印件);6、征收机关要求提供的其他资料。三、全款购房的注意事项第一：判断开发商的实力及楼盘的合法性业内分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，你需要查看七证：(1)是开发商的营业执照，(2)是国有土地使用证，(3)是建设规划许可证，(4)是建设开工许可证，(5)是预售许可证，(6)是销售许可证，(7)是银行按揭协议书。

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由物业公司来修理，具体法律条例如下：根据《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

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要使用专业的风水罗盘才能测出专业的方位测方向的标准 是 站在房子内 房子的中央宫范围内 去测 周边影响磁场的金属物 要避开 尤其要避开自己的心脏部位 因为人也有磁场 所以要低头 视线与罗盘成 上下 一条直线 垂直 罗盘放在自己的夸部 低一些 如查使用正确 屋内和屋外的方向 是一致的 出现不一致的情况往往是操作错误 或 人的感知 转向 房子本身方向就是斜的 屋外或屋内有影响磁场的东西存在 所以会测有误差

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商品房的坐向的确定方法有以下三个：1.可以用每栋楼房的主大门朝向来确定房屋的坐向；2.可以用每家每户的单独的大门进行确定；3.还可以用每家每户能看到阳光的窗户、或者是阳台来进行确定房屋坐向。在选择商品房的时候，除了需要注意房屋朝向，还需要注意两个方面：1.在挑选房屋的时候，白天晚上都要去看看。白天主要看园林、配套、设施、楼间距等重要指标是否达到标准，房子的间隔、朝向、通风采光是否达到要求，下雨天看看有无漏水、渗水；晚上可以去感受一下房子周围噪声、照明、安全等。2.还需要观察准现房外立面、户内墙体。一般来讲，立面、墙面应当比较平滑、色调均匀，不能出现明显的裂痕。对于已经进行了内外装饰的准现房，要注意粘结牢固，无空鼓起壳，镶贴缝隙平直，无裂纹，表面不变色、不起碱、无污点或砂浆流痕，光泽一致。

这上面说的乱七八糟的，每个地方收取标准不同，广东就是60/平米收取。 其他地方按照当地规定缴纳，这个是不计入房价的，后期小区需要维护、修缮就用这笔钱专款专用 您们都不知道别人问的哪里，就回答人家，这不是答非所问嘛？ 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴纳约定条款。 购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交房屋维修基金。 售房单位代为收取的房屋维修基金属于小区全体业主共同所有，不计入住宅销售总收入。

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