2015公积金**多能贷款多少才好呢？应该怎么做呢？

• 141****9408 个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。
  
  
  　　 贷款额度：
  公积金贷款额度的上限计算公式是： 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限
  公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。
  贷款期限：**长可达30年。
  
  
  　 　贷款利率：
  （1）.从2008年12月23日起，提高住房公积金个人购房贷款利率，5年（含）以下贷款由现行年利率3.51％调整为3.33％；5年以上贷款由现行年利率4.05％调整为3.87％。
  （2）.2008年12月22日（含12月22日）前受理并签订合同的按调整前利率执行，2008年12月22日以后受理并签订合同的贷款，按照调整后利率执行。2008年12月23日前发放的未到期贷款，从2009年1月1日起按上述通知的规定执行。 2019-07-22 11:55:08
• 142****2972 单身个人30万以上应该没有问题，但贷款金额还是决定于你的收入证明的。
  收入证明的**低要求：
  1、和银行流水要相符合；
  2、扣除负债后，需达到月供的2.5倍以上
  2019-07-22 11:54:59
• 137****5497 1、单笔**高为80万元（一般实际贷出来是76万**多）
  2、评定的信用等级为aaa级的借款申请人，贷款额度可上浮30％；
  aa级的借款人申请人，贷款额度可上浮15％。
  3、**高额度是要根据您的月收入来进行计算的。计算公式如下：
  （1）计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
  （2）计算**高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为**高可贷款额度。
  不过按照现在的实际情况，贷款额度上浮基本不可能了，只能按照**高80万来计算。也就是说假设您要购买的房子市值300万，**三成90万的话，剩下210万缺口，这210万里76万可以使用公积金贷款，其他的要使用商业贷款。公积金贷款可以贷30年，商业贷款一般是10年，这种方式叫组合贷款。不过组合贷款一般**会起码达到四成。 2019-07-22 11:54:55
• 135****6178 住房公积金贷款数额要看贷款户的各项条件决定：
  （1）公积金缴存数额；（2）购买房情况；（3）抵押情况；
  （4）还贷能力。
  一般情况，一方缴纳公积金的贷10万元，双方缴纳公积金的贷20万元。
  
  2019-07-22 11:54:45
• 144****1436 住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
  计算方法如下：
  1. 按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  2. 按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
  3. 按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
  4. 按**高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
  2019-07-22 11:54:36