公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款**高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
全部5个回答 >公积金一般能贷多少合适呢？怎么计算的呢？
156****7376 | 2019-07-22 10:23:31
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136****6225 [每月入帐公积金数 乘以 12个月 再乘以 (60-你的年龄) + 公积金帐户余额] 乘以 2
超过**高限额的话，**高贷款额就是**高限额。
**低不高于房价的70%。 2019-07-22 10:24:12 -
136****9113 1、（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元还款系数；
2、**高可以贷到要购买房子的评估值的80%
3、一般**高贷80万，如果做信用评级aa级可以**高92万，aaa级可以**高104万
以上三条同时约束着公积金贷款的贷款**高金额，当三者有差异时，以贷款数额**低的为准。 2019-07-22 10:24:08 -
148****2327 各个地方的住房公积金政策相差很大，对贷款额度的规定也并不一样。具体你应该去咨询当地的住房公积金管理中心，或者到当地的住房公积金管理中心的官网上去查询，一般会有介绍的。
公积金贷款的额度通常跟你每月缴纳的基数，公积金账户余额，连续缴纳时间，个人收入，年龄，购房的**，房价总额等因素有关，而且有一个上限。 2019-07-22 10:23:59 -
156****6302 一、申请公积金贷款的条件：
1、 公积金账户开户满12个月
2、 公积金缴存满12个月
3、 现在正在正常缴存
4、 以家庭为单位，目前没有未结清的公积金贷款
二、公积金贷款可贷金额：
1、（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元还款系数；
2、**高可以贷到要购买房子的评估值的80%
3、一般**高贷80万，如果做信用评级AA级可以**高92万，AAA级可以**高104万
以上三条同时约束着公积金贷款的贷款**高金额，当三者有差异时，以贷款数额**低的为准。
三、贷款年限：
1、**长30年
2、贷款年限<47-房龄
3、贷款年限<70-贷款人年龄 2019-07-22 10:23:53
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**款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
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一般是3.2米。 大部分的写字楼都称为甲级和超级，而甲级和超甲写字楼并没有一个统一的标准。但在实际的使用中，有一些具体的指标却是超甲和甲级写字楼必须具有的，而这些指标和层高之间又有着不可分割的联系。目前，国际国内写字楼领域比较公认的甲级写字楼净高标准为不低于2.6米，当然香港、上海等城市一些高标准写字楼净高甚至达到2.8-3.0米。一般来讲，层高越高，能提供的净高空间也相应较高，如市场上一般的写字楼层高3.8-4.2米，则能达到2.6-2.8米的净高；若层高只有3.2-3.5米或更低，那么要想获得理想的净高也就变得很难了
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夏天房间湿度40%至80%比较合适，冬天房间湿度30%至60%比较适合。老人及儿童房间湿度45%-50%比较适合，有哮喘等呼吸系统疾病患者，房间湿度40%-50%比较合适，湿度过低或过高人都会感到不适，湿度过低空气就很干燥，要及时调节房间湿度，湿度过高墙面会潮湿脱皮，要及时祛除湿气，不然会影响身体健康。房间湿度调节有以下几种方法：室内湿度过低可用加湿器调节，加湿器会将水转化为水蒸气，以此来改变室内湿度，也可添加香精改善房间空气质量;夏季使用空调、冬季使用暖气时，室内湿度会变低，人会觉得很干燥，可以盛装两盆水放在房间，增加空气湿度，或在暖气或空调附近挂湿毛巾，让水分散发到空气里，增加空气的湿度;通风换气是调节湿度最简单的办法，室外的湿度比室内高，开窗能把室外的湿度引到室内来。？
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等额本息还款公式:每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)等额本金还款公式:每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率
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