公积金**多贷多少钱买房子呢？谁知道呢？

• 135****4433 具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下:
  按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
  按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
  按照贷款**高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。 2019-07-22 08:52:13
• 148****1951 1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
  2.计算**高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为**高可贷款额度。
  您的公积金应该是按照基本工资缴存的，但您提供的是您全部收入，多以没有办法得知您的缴存比例。
  
  根据央行**新的贷款基准利率，住房公积金贷款利率比商业贷款同期利率要低2个百分点以上。
  具体来说，住房公积金贷款利率五年以下为4.00%，商业贷款一年至三年为6.15%，三年至五年为6.4%；住房公积金贷款利率五年以上为4.5%，商业贷款5年以上为6.55%。
  首套房公积金贷款利率执行基准利率，商业贷款目前不少银行已取消利率优惠，执行基准利率。
  2019-07-22 08:52:08
• 147****7840 1、关于**高可贷额：您个人条件，您可以**高申请30年的贷款，您的公积金贷款**高可贷额为:（个人月缴存额/12%-400）/47，即：（678/12%-400）47=111万，但是北京市公积金贷款单笔**高可贷80万元，所以，您**高可贷80万元。如果您是公务员、教师等事业单位的员工，可以去公积金管理中心申请做个人信用评估，评到2A的话，可以贷到92万元，评到3A的话，可以贷到104万元。
  
  2、关于**：如果目前您名下没有房产，这算是您的首次购房，北京市公积金贷款首套是可以申请8成贷款，即**2成。（这里的贷款8成，指的是您即将买的房子的评估值的8成，成交价-贷款额=**） 2019-07-22 08:52:02