装修准备工作流程

**让业主不知所措的，莫过于急于装修却又对装修一无所知，无从下手。那么在装修之前应做好哪些准备工作呢？ （1）资金的准备首先应根据家中的实际经济情况，确定一个投资计划，根据资金的多少对自己的装修定位有一个清晰的概念，做到量力而行，切不可盲目攀比，到头来背上沉重的经济负担而苦不堪言。（2）了解材料市场市场上的材料形形色色、琳琅满目，有地面材料、家具材料、墙面材料、顶面材料、灯具、洁具、五金配件、水暖器材等等，各有各的材质、价格、性价比、环保标准，可以抽时间来了解材料，货比三家，并记录下来，这样可逐渐做到心中有底。一则可以避免装修公司报价过高而自己不知情，另外不至于到了装修的时候，什么也不懂，一旦开工，若材料采购不及时往往还会延误工期，而匆忙采购的材料又做不到货真价实。（3）了解装修公司或施工队找几家信誉好的家庭装修公司比较一下，从其服务态度、设计水平、报价高低、样板房工艺水平、综合实力等多方面了解，了解得越详细自己就会越主动，不至于被装修公司牵着鼻子走。如果要直接请施工队装修，尤其要多一个心眼儿，调查得越多今后麻烦越少。（4）与设计师沟通装修工程设计非常重要，建筑是一门有缺陷的艺术，一套房子总有某些方面的不足，请设计师到新房看看，把自己对家的设想与设计师交流交流，确定功能区域与设计风格，听听专业人士对新房的设计构想。咨询一下工期要多长时间，做好充分的资金与心理准备。确实，装修前的准备工作比较烦琐，但为了您今后不吃“后悔药”，您前面所做的工作是非常必要的。

全部3个回答 >

（1）资金的准备首先应根据家中的实际经济情况，确定一个投资计划，根据资金的多少对自己的装修定位有一个清晰的概念，做到量力而行，切不可盲目攀比，到头来背上沉重的经济负担而苦不堪言。（2）了解材料市场市场上的材料形形色色、琳琅满目，有地面材料、家具材料、墙面材料、顶面材料、灯具、洁具、五金配件、水暖器材等等，各有各的材质、价格、性价比、环保标准，可以抽时间来了解材料，货比三家，并记录下来，这样可逐渐做到心中有底。一则可以避免装修公司报价过高而自己不知情，另外不至于到了装修的时候，什么也不懂，一旦开工，若材料采购不及时往往还会延误工期，而匆忙采购的材料又做不到货真价实。（3）了解装修公司或施工队找几家信誉好的家庭装修公司比较一下，从其服务态度、设计水平、报价高低、样板房工艺水平、综合实力等多方面了解，了解得越详细自己就会越主动，不至于被装修公司牵着鼻子走。如果要直接请施工队装修，尤其要多一个心眼儿，调查得越多今后麻烦越少。（4）与设计师沟通装修工程设计非常重要，建筑是一门有缺陷的艺术，一套房子总有某些方面的不足，请设计师到新房看看，把自己对家的设想与设计师交流交流，确定功能区域与设计风格，听听专业人士对新房的设计构想。咨询一下工期要多长时间，做好充分的资金与心理准备。确实，装修前的准备工作比较烦琐，但为了您今后不吃“后悔药”，您前面所做的工作是非常必要的。

全部3个回答 >

1、先确定了装修风格，你才会有目的性的去寻找你喜欢的美图。不然，这边欧式的卫生间装修你喜欢，那边中式的厨房你也喜欢。2、如何找到自己喜欢的美图？可以去网上搜索喜欢的装修风格案例！3、了解你家里的人员配置，从而满足大部分常住人口的需求。找到一个合适的设计师是关键，独立设计工作室的设计师一般费用很高，没那么多预算还是算了！4、怎样的图纸才**规范。一般的方案，会有专业的CAD图纸。包括：原始平面图、墙体打拆图、新建墙体图、平面尺寸图、平面布局图、天棚布局图、地面铺装图、墙面造型图、开关插座图、灯具布置图、水电点位图。5、确定开工时间。设计师跟业主去现场交底，跟工长详细沟通下改拆墙体的结构及后期的造型工程。6、墙体该拆完确定水电点位，如果家里有风管机或者中央空调建议约到一起，沟通下吊顶的位置。如果要封窗户的话也可在此时同时进行。7、隐蔽工程隐检，水电改造和防水，如果卫生间下沉需要回填，回填找平之后才能做防水。8、贴砖工程，客厅餐厅厨房卫生间开始贴砖，此时防水已经干了，开始贴砖，一般墙面贴2.5米的高度，地面满铺。9、木工工程，木工开始进场做吊顶的施工，包含客厅餐厅，走廊，还有家里需要现场做的柜子和造型等。10、漆工工程，木工工程施工完毕以后，漆工开始墙面的PVC护角施工，墙面的石膏找平和腻子，石膏一遍，腻子两遍，必须干透了才能第二遍施工。所有完毕以后乳胶漆底漆一遍，面漆两遍。11、砖工工程，如果客餐厅贴砖，卧室贴木地板那么需要卧室找平，找平的话需要干几天时间，就无法施工，如果卧室铺贴实木地板的话就无需找平。主材进场顺序：1、橱柜；需要提前定，橱柜那边要出水电图，方便我们的水电改动。2、门；门的生产周期较长，所以需要提前预定，等墙体改动完毕以后通知来测量尺寸。3、砖；厨卫砖，客餐厅砖，阳台砖。此项在防水完工以后需要进场铺贴，所以也需要提前定。4、铝扣板吊顶；等砖铺贴完3日以后铝扣板就可以安装了，因为砖需要干一下，一般铝扣板专卖店是包含LED吸顶灯和浴霸，所以需要客户确认是否扣板那边安装。5、衣柜；生产周期一般在30天左右，需要在地面找平以后就可以定做了，要确认是先安装地板还是先安装衣柜。（如果你家是做的定制衣柜，做到顶，衣柜底部建议就可以不用铺木地板了）。

全部3个回答 >

您好！交房流程主要为：一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。（如两书一表）；两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》；三、关注面积问题，索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成；四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单；五、验房后业主根据不同情况采取以下对策：若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形，买受人应决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业；若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。六、房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。七、买受人向房地产开发企业交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。八、业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。九、业主向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续

全部3个回答 >

有关家庭装修的纠纷在迅速增多，在这些纠纷当中，有不少是由于合同签订得不严谨造成的。很多消费者对合同文本的具体条款并不十分熟悉和了解，在实际使用时，由于某些条款的疏漏，也会造成与装饰公司的纠纷。您要特别注意以下六个方面，这些都是容易出现纠纷的问题：1、合同主体不明晰 合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，您必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。您还应注意签订合同的装修公司名称，是否与合同**后盖章的公司名称一致。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。2、监理概念模糊 合同中规定了可以实行工程监理，“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托，对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证书，具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。有些家装市场承诺可为消费者提供免费监理，其对装修工程质量进行监督是否有效及其作用还有待商榷。3、书面文件不全 经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。4、权利义务不清 合同中规定了为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲，尤其应注意合同中规定的下列几项：为确保建筑物安全，不能拆动室内承重结构。如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的，应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。如果在施工期间，该居室仍被消费者部分使用的，消费者应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。在不妨碍施工队正常作业的情况下，消费者可以随时对工程的进度、质量进行检查。5、增减项未加入合同 目前在装修工程的实际履行中，增加施工项目的现象很多。一些装修公司开始有意把报价做得很低，然后在开工后逐步增加，让消费者无法再找另外的装修公司，只好同意他们的要求，使得**后的装修总价远远超出初始报价，所以消费者在合同签订时，如果经过多方了解，再自己将所支出的费用结合居室面积及施工项目是合理的前提下，对工程项目变更应谨慎。如果在施工的过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。6、材料供应不做确认 鉴于装修材料品牌及价格等因素，目前大部分装修公司都建议消费者选择“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即合同中规定的第二种方式进行施工。那么在材料供应上，双方都应负一定的责任。消费者有义务按约定提供材料，并请装修公司对自己提供。

全部3个回答 >