可以贷多少好呢？应该怎么查询呢？

公积金利率3.5%，商贷4.9%，相比下来肯定是公积金贷款比较划算的。一、住房公积金贷款所需材料：1. 借款人及其配偶的户口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份证;3. 借款人婚姻状况证明;4. 购房**款证明;5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程：1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

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申请住房公积金贷款须知 一、贷款对象 1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上； 2、在本市行政区域范围内购买、建造、翻建和大修自住房，且具有完全民事行为能力；3、具有合法的购房合同或获准建造、翻建、大修自住房的各项批准文件；4、购房**款的自筹资金金额不低于所购住房全部价款的30%；5、有住房公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押，且有偿还能力的个人作为保证人；6、符合住房公积金管理中心规定的其他条件。二、贷款额度、期限及利率1、额度住房公积金贷款的**高额度不得超过30万元，购买二手房的**高额度不得超过15万元。（1）按照房屋总价比例确定贷款限额，购买新建普通住房的，**高可贷额度为所购住房总价的70%；购买二手房的，**高可贷额度为所购住房成交价的60%（如住房公积金管理中心认为成交价明显高于评估价的以评估价为准）；建造、翻建、大修自住房的，**高可贷额度为房屋修、建工程造价的60%； （2）按照**近一年内职工每月缴存住房公积金的平均数额确定贷款限额，其计算公式为：可贷额度＝借款人月缴存住房公积金数额×12×贷款期限×2＋共同借款人月缴存住房公积金数额×12×贷款期限×2。职工贷款的具体金额，按照借款人的申请金额和以上限额标准计算确定。申请贷款金额不超过规定限额的，一般以申请贷款金额作为实际贷款金额；申请贷款金额过其中一项限额的，以较低限额作为贷款金额。2、期限职工用于购买、建造自住房的住房公积金贷款期限**长不超过30年，用于购买二手房和翻建、大修住房的住房公积金贷款期限**长不超过15年，且不得超过自借款之日起至借款人法定退休年龄后的5年。3、利率职工住房公积金贷款利率，按照中国人民银行颁布的利率标准执行。 贷款期内如遇利率调整，于次年1月1日起，对一年期以上的贷款按相应利率档次执行新的利率。一年期以内（含一年期）的贷款，按人民银行规定，利率不予调整。

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按照算法，一月320，半年公积金账户才1920，公积金账户金额X25倍=4万8，**多能贷4万8住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

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申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件? （1）具有城镇常住户口； （2）申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月； （3）购房首期付款的金额不低于规定比例； （4）具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力； （5）没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。以上是基本条件，正常的公积金在有补充公积金的情况下是**多一个人是40万，夫妻是80万，月缴额是800元以上的才行。当然还要看房子房龄。

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一年期6.0%，1-3年6.15%，3-5年6.40%，五年以上6.55%。贷款利率都会随着国家基础利率变动，但是很少有变化。各家银行会根据市场选择在基础利率自行上浮。

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