房子公积金贷款**需要多少钱？谁能说说呢？

• 133****7607 1，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
  2，目前**新的公积金贷款政策是首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款**款比例**低为房屋总价的20%。
  3，如果购房面积超过90平米**低**为30%，如果是购买个人第二套房产的，**低**40%。
  2019-07-19 15:15:29
• 151****4823 首先住房公积金贷款额度是跟你的缴存额有关的，有自己的公式，还有你的工作年限，或者你还有多久退休等，所以谈不上住房公积金部何不合理，人家就是按章办事。 2019-07-19 15:15:23
• 131****7232 一、购房人具备什么条件可以申请公积金贷款
  1、交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；
  2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；
  3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
  5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；
  6、同意办理置业担保或抵押物财产保险；
  7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。
  二、购买哪些房屋可以申请公积金贷款
  1、商品房 （开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）；
  2、现住房 （即房改购买产权）；
  3、二手房 （上市交易的存量房）；
  4、无产权住房（必须以自有或第三者房屋所有权作抵押）;
  5、拍卖房 （拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）.
  三、以自有或第三者房屋所有权作抵押贷款购买的无产权住房主要包括
  1、军队产权的自住房屋；
  2、集体土地上己形成一定规模的小区内的自住房屋；
  3、投资代建的自住房屋。
  四、办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准
  1、保险或担保费：
  纯公积金贷款为：贷款额×相应费率×贷款年限
  组合贷款为：房款总额×相应费率×贷款年限
  2、契税：
  房款总额×1.5%
  3、抵押登记费：
  贷款额×1.5%；**多不超过200元； 2019-07-19 15:15:14
• 158****2050 原来是20%，现在是30%，而且首套房的利率优惠也已经取消。当前的利率是：5年以下（含）4.20%，5年以上4.70%。第二套房利率要上浮10%——20%。
  2019-07-19 15:15:03
• 144****4697 一、公积金不能直接用作购房**，购房者需要先垫付**款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
  二、公积金贷款**比例：
  1、购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，**两成；
  2、购买首套自住住房且建筑面积>90平方米，**三成；
  3、第二套购房**五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对"第二套住房"的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。
  一般情况下房价扣除**部分等于贷款金额,如果**比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款**比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。 2019-07-19 15:14:58