贷款额度一般不超过房屋评估价值的70%，各银行规定略有差异，具体以实际为准。
全部4个回答 >门市房抵押贷款**多几年期?
135****1001 | 2019-07-19 09:02:16
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157****4270 门市房贷款期限在1-10年的(含10年),借款人应按月还款。 2019-07-19 09:05:05
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148****1679 贷款期限看银行与申贷人之间是如何约定的。 2019-07-19 09:05:02
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门面房房产证抵押贷款利息:一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。贷款额度,是依照住房评估总价的60%--70%(各家银行不一样)。房产抵押贷款前提是该住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明和土地证。有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证,户口本,结婚证,以及上述住房三证,以及各自收入情况证明,本次贷款用途的证明到本地商业银行咨询办理住房抵押贷款申请手续。
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目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：1、招商银行如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10％”。2、中国银行中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7．83％。
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一手的商用房除了房款之外，还需要交办理产权的费用，当然如果你是按揭购买的，还有办理贷款的费用，办产权的费用包括契税3-4%（各地区规定不同）、维修基金按平方收取（每个地区规定不同），印花税0.5%，工本费80元。交房的时候还会收取一些费用，一般包括一年的物业费和取暖费，装修保证金等。
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问 门市房纠纷答
不知道你们合同是怎么签的，一般都是前2年内固定，以后开始递增的，怎么会有随行就市这种说法的，本来就是可模棱两可的词。你们再协商下吧，这个你没办法。
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