首先需要在顶层做一层卷材防水，然后用柔韧型K11防水浆料施工，后再施工一遍通用型防水K11防水浆料，这样做防水效果**好。选择用K11防水浆料好处是：1、与刚性防水材料对比：一般刚性防水材料（如防水剂、防水粉等）**大的缺点是没有柔性，抗裂性差，当墙体有微裂缝或由于装修敲打引起振动时，易开裂。K11防水涂料具有良好的柔韧性，抗裂性好，能抵抗微裂缝及变形。2、与沥青基类防水涂料对比：沥青基防水涂料（如油膏、851等）含有很多害成份，污染室内空气，影响人体健康，建设部已明文规定禁止使用含有有害成份的防水材料。“K11防水涂料为产品，无毒、无害，特别适合室内使用。3、与单组份防水涂料对比：单组份合成树脂乳液防水涂料（如991等）与基层粘结力、施工适应性差，不易在防水层上直接粘贴瓷砖，不易调成腻子状，用于堵漏修补，K11防水涂料粘结强度高，可在防水层直接粘贴砖，施工适应性好。K11防水涂料的涂膜可长期裸露浸泡在水中，不会吸水溶胀，无需设计保护层，不影响水的饮用标准，能耐受污水的长期腐蚀；抗裂性强、适用动态防水，涂膜在1.5mm至2mm厚度条件下，可分别抵抗施工基体3mm和6mm的开裂；耐紫外线老化；使用寿命长，抗击外力破坏能力强，可在屋面长期裸露使用；无需保护层，可上人；异形屋面防水、旧屋面修复成本优势明显；耐低温使用环境－40℃，高温可达120℃；冷涂施工，方法简便，成本低，无火灾隐患，无有毒气体挥发、可在干燥或潮湿基面施工；不论施工基面几何形状多么复杂，防水层都能形成一个连续的整体，无任何搭接缝等薄弱环节。
全部5个回答 >谁知道一般商品房顶层防水怎么做？
157****3822 | 2019-07-18 00:45:24
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146****8049 顶层不像其他楼层因为一年四季避免不了经常下雨，漏水就成了很普遍的问题，而很多小城镇中基本都是一家人一个独立的房子，对于顶层漏水的问题就更常见了，所以顶层一定要做好防水。不仅屋顶要做防水，墙面也要做防水。
屋顶做防水处理
屋顶经过长年日晒雨淋后防水易老化，屋顶容易出现霉点。**经济的室外防水材料是沥青，做一层厚厚的沥青在屋顶上，雨水再大也不必担心渗漏，但沥青质地比较粗硬，一些细小的接口处还是要用防水砂浆来修补，确保潮气不侵入墙壁。
墙面做防水处理
普通家庭可以选择在室内墙壁上涂布防水砂浆来隔绝潮气，如果屋顶是平顶，或顶上局部积水严重可以待一次防水成形后再做一次，效果也还不错。双组分的防水灰浆不仅有很好的耐水性能，还能有效抵御房子沉降造成的扭曲和变形。
在顶层阳台防水涂料方面，尽管厨房和卫浴间对于防水涂料的性能要求相差不大，因此可以选用同一种防水涂料。但顶层常受到自然环境的侵袭，没有优良的性能和良好的保护措施，难以达到要求的耐久年限。所以应选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。 2019-07-18 00:47:07 -
145****0848 目前屋面防水通常可以采用卷材防水或者防水涂料两类；
1、卷材防水材料有：沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、自粘高聚物改性沥青防水卷材、聚氯乙烯（PVC）防水卷材、sbs防水卷材等；
2、防水涂料有：水乳型沥青防水涂料、溶剂型橡胶沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、聚合物乳液、聚氨酯防水涂料等；
一般采用以下施工工艺：
基层清理→基层找平→涂卷材粘结剂（→铺防水卷材）或直接防水涂料→防水层保护层施工。
希望我的回答能够帮助到您 2019-07-18 00:46:56 -
152****8883 房屋顶一定是要做防水处理的,但是一般的新商品房屋顶都做过防水处理了,如果房顶没有渗水漏水的情况,就不必再做了。
工程方面的防水主要是指防明水,可以看得见的流水。少量是为了保护建筑物免受水汽,水分的侵蚀而做的防水。这方面的材料主要有卷材,聚氨酯等等。施工要求高,工艺复杂。 2019-07-18 00:46:43 -
142****9252 现在屋面防水大多是三道：
1是砼自防水，
2是卷材或涂料防水层，
3是刚性屋面防水层。
电梯公寓和多层住宅的防水是一样的。
这就要看开发商的想法与做法了，有的用沥青，有的用各种不同的防水涂料，**好的话是用改良环氧树脂的防水材料外加保护.类似建配龙的建材市场了解到的是，屋面的话要看设计防水材料是柔性还是硬性。
1 2019-07-18 00:46:09 -
144****3752 有的用各种不同的防水涂料这就要看开发商的想法与做法了,有的用沥青.**好的话是用改良环氧树脂的防水材料外加保护 2019-07-18 00:45:55
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防水: 顶层渗水是困扰大多数顶楼业主的主要原因,即使目前没有问题经过3、5年后也会面临重新做防水的问题,因此,在装修顶层房时需要特别注意这个方面,按照下面的步骤进行施工: a、装修前应该首先与物业联系确定楼顶的防水经过验收; b、**好亲自验证一下屋顶的防水质量; c、验证后无问题可以开始室内施工; d、发现问题一定要先通知物业或承建单位先做好顶层防水修缮; e、修缮完成后才能开始室内装修; f、有条件的话可以自己找专业做防水的公司再做一次防水。
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一、基面要求 基面清理干净，含水率不大于9%，平整密实，各节点收头整齐、完备，符合要求。 二、第一道防水层 （1）、铺设柔性防水层，选择涂料或卷材都可以。其施工条件要求基面含水率不大于9%，所以适宜在天气炎热且连晴5天以后的夏季施工。完工后，应做蓄水实验。 （2）、如做涂料防水，以“一布两涂”为例：清理干净基层后，满刷一遍涂料，干燥成膜后，铺设一层玻纤布胎体增强材料，并在已展平的表面上满刷一层涂料固定，干燥后进行下一遍涂料施工。防水涂膜的总厚度应在3毫米以上。 （3）、如做防水卷材施工，清理干净基层后，在卷材反面和基层刷粘结胶，按弹好的基准线由远而近的粘贴、辊压，**后做接缝收头检查处理。 三、第二道防水层 铺设刚性防水层，应在第一道柔性防水层完成后的两天左右进行施工，主要以高级脂肪酸类砂浆防水剂、水泥、砂子、细石骨料、纤维为基本材料，防水层厚度应为20-30毫米。 （1）、按规范要求安装分格木条，分格设置为4000毫米×4000毫米。然后洒水使基面湿润，但不得有积水。 （2）、按由远到近、先高后低的顺序，将配制好的砂浆或细石混凝土进行逐个分格施工，同一分格一次完成，抹平压实。 （3）、初凝后，取出分格木条，压光并修整分格缝。 （4）、采用柔性密封材料嵌填分格缝，处理表面收口。施工完成后注意洒水养护。 （5）、如有屋面种植土，应在尽短的时间内覆盖上种植土。 四、屋面先用水泥做然后刷防水涂料 选一个晴天,地平面是干燥的，把地平面清扫干净，不能有太多的灰。在屋面上铺上纤维布,纤维网之类的东西(有更好的材料当然更好),然后在上面刷防水涂料(市面上有很多，有的专业的防水公司防水涂料是自己配的）。这样，布就和屋面“粘”在一起了，这就在屋面上形成了一层膜。这个膜就是防水的。等防水涂料干了以后,再在上面再刷一层.如果屋面上有女儿墙，墙底边也要做防水，30厘米高就行了，铺卷材的。做完防水后,等防水涂料干了,再在上面贴砖.防水卷材，注意搭接的地方大点，上反的高点，如果觉得不保险的话可以再做层防水砂浆保护层，装修时改了一点楼顶结构--打开了一个口子做楼梯，现在开口处一直渗水谁有办法帮帮忙有专门补漏水的，他们用的是沥青，做防水用油毡沥青打几个力工,买点水泥,沙石料,给开口处在堵上!如果是顶楼,那么就找物业,让他们在屋顶加铺一层油毡,或沥青.如果时楼上有人住,那就就要看具体情况,是楼层间水泥有空隙还是顺着水管留下来的,还有就是楼层间水管破裂,如果是第一种在楼上一家地面,和自己家房顶铺一层防水涂料,如果是顺水管,那么就在水管附近铺防水涂料就好了,如果是水管破裂导致的,还是要找物业,更换水管在开口部位周围用凿子凿花，用水淋湿，扫水泥灰。过一层砂浆。做保养3--5天后用911聚氨酯非焦油防水刷一遍，铺一层纤维网，在刷一层。等防水干了以后，在过一层保护砂浆。
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高层民用建筑设计防火规范》6.1.1.2：十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门，超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），十八层及十八层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。《住宅设计规范》（GB 50096-2011）6．2．7条： 十层及十层以上的住宅建筑，除条文里规定的两种情况外，每个住宅单元的楼梯间均应通至屋顶，各住宅单元的楼梯间宜在屋顶相连通，以便于疏散到屋顶的人，能够经过另一座楼梯到达室外，及时摆脱灾害威胁。对于楼层层数不同的单元，则不在本条的规定范围内，其安全疏散设计则应执行其他规范。6．2．2条： 十层及十层以上且不超过十八层的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650m2，或任一套房的户门至安全出口的距离大于10m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。
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不知你怕不怕麻烦直接在卷材上铺设水泥肯定是不行的,因为卷材随着温度的变化形状也是在变化的(比如高低不平的褶皱),卷材已经漏水了,基本也就没什么用了,我认为只有两个解决的办法,第一就是重新铺设卷材,第二就是拆下已经漏水的卷材铺设水泥,但水泥中要加"有机硅"的(一种透明的象水一样的东西,建筑的专用防水材料,家庭装修洗澡间都用的,不然会淹到楼下的),不贵的,大约10块钱一斤,也用不了多少的,家庭卫生间做防水一斤就够了,因为不知你的面积有多大,至于比例,装修工都知道的,哈哈哈,就你什么都不知道! 去，对了,水泥是需要沙子的,而且要经过筛子筛过的细沙子!
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