由于房款数额巨大，一般工薪阶层难以一次付清，为了早日拥有自己的住房，购房人多采取向银行贷款的方式实现住房梦。如果利用好个人住房贷款，不仅可以实现提前消费，而且也可投资生财。因为当你购买了住房，就有了**的可能。即使你有钱，可你的钱正好有更好的**渠道，那么你利用个人住房贷款购房就可以生财、消费两不误。比如贷30年期的10万元房款，每月还本付息五百多元，这种贷款长期限、低利率的方式对借款人非常有利，一月只需还本付息500来元，一般家庭都可承受。
全部3个回答 >多层小区换一套内倒窗户多少钱合适呢？有什么建议呢？
143****4629 | 2019-07-16 09:32:09
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151****3596 现在人工较贵，市场上五金件分国产和进口之分，国产的200元左右，进口的400元左右。
改窗时价格取决于五金件品牌。
2019-07-16 09:32:52 -
158****3687 要是平开窗的话，置换内开内倒配件即可，价钱是配件费加人工费。国产的大约一樘扇一百元左右。量少的话可能钱要多一点，量多的话钱就优惠点。
2019-07-16 09:32:46 -
158****1164 般的室内设计师会建议在装修预算较为宽裕的情况下，使用塑钢门窗。
塑钢门窗具耐腐蚀性更适宜城市使用塑钢门窗能耐酸耐碱及其它化学物质的腐蚀，不怕城市环境污染、盐酸和酸雨等的侵蚀。不像金属材料遇腐蚀后容易导致表面氧化，缩短使用寿命。 因此，塑钢门窗更适宜在污染较严重的城市使用。另外，塑钢门窗自重大大低于铝合金门窗，更由于是整体成型，安装速度很快，从而使得整个工效大为提高。 换新塑钢门窗时拆旧门窗一般不收费普通塑钢门窗的价格在200至500元/平方米，双层塑钢门窗的价格在500元/平方米以上，高档塑钢门窗价格则可达到1500至2000元/平方米。而普通铝合金门窗价格在200元/平方米左右，高档产品价格在500元/平方米左右。 市场上有很多装修公司和生产塑钢门窗的厂家开展了将原有的门窗更换成塑钢门窗的业务。 2019-07-16 09:32:41 -
148****7016 断桥铝门窗五金隐形内开内倒装法：
1.上悬平开窗，两种开启通风方式，一种平开，一种上悬，如非这种断桥铝窗户，更换一套五金就可以解决问题。
2.各个品牌大同小异一般来说扇上的件安装顺序是上、左，合页，**后装把手，如果你自己装的话估计得费点事，因为还牵扯到截滑杆，各个厂家的尺寸公式不太一样。
3.执手向下是闭锁状态，90度是内开状态，向上是内倒状态，你检查下看看是不是五金件安装的有问题，特别是齿条联动部分需要是同一个方向。
4.正品内开内倒五金包装盒子里都有详细减尺说明的。 2019-07-16 09:32:32 -
158****7042 换窗户是按窗户的面积计算的，看你的面积是多少，选什么样的配置才能测算。按一般房子的窗户含量计算，90平米房约15-20平米，按塑60系列中空平开计算，大约得3000元-4000元左右。
2019-07-16 09:32:25
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贷款期限**长不得超过30年；借款人年龄+贷款年限≤70(不分男女)。贷款额度：目前，公积金**高贷款额为80万；评定的信用等级为AA级的能贷到92万元，信用评级能到AAA级的能贷到104万；借款人的信用等级由北京市住房贷款个人信用信息服务中心评定，影响信用等级的因素有学历、职称、财产等。第一步,确定贷款年限: A：管理中心明确规定**长贷款30年； B：再根据对楼龄的要求（楼龄+贷款年限≤57(钢混);楼龄+贷款年限≤47(砖混））； C：对借款人年龄的要求（年龄+贷款年限≤70(不分男女)）；从这你能贷28年。 这三个因素取其**短的年限;
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1、对于二套房，首套是全款或者首套贷款已经结清，二套****低25%；首套贷款未结清，二套****低40%。2、2015年4月11日，人民银行南京分行发布通知，对于购买二套房申请贷款的，南京、苏州两市的**低**比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的**低**比例由60%降至40%，贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。也就是说，南京、苏州两地的二套房**门槛，比央行规定的**低要求上浮了5%。3、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款**款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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公摊面积按以下测算：面积构成房屋面积(成套房屋建筑面积)包括房屋套内建筑面积和共有共用分摊面积两部分。 ﹡房屋套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 ﹡共有共用分摊面积 共有共用分摊面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
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商品房办房产证的费用：(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。(二)个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。(三)营业税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。(四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。(六)房屋产权登记费：80.00元。(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。注意：非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变！
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