若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
全部4个回答 >抵押贷款**多能贷多少钱呢？谁能说说呢？
146****1347 | 2019-07-15 10:33:19
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154****7710 ：1、房产的评估值 其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。 贷款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套房产，则**多只能贷到房产评估值的5成;如果有多处房产，则**可以贷到房产评估值的7~8成。2、个人收入 个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。3、银行目前消费类产品的限额 不同的银行所推出的贷款项目不同，有的银行限额**多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的**高限额也有一定影响。
2019-07-15 10:33:48 -
135****7008 如果您有稳定的工作和收入，没有不良的逾期还款记录，可以申请个人信用贷款。一般要求提供身份证、工作和收入证明、居住证明（租房也可以）。具体额度根据你的月收入来计算的，一般是你月收入的4-8倍不超过10倍。利息是根据银行所制定的基准利率上浮些的。一般贷款的年限有6个月，1年、2年、3年**多不超过4年。
2019-07-15 10:33:43 -
145****1963 个人信用贷款要素
1.贷款对象
商业银行对个人信用贷款的借款人一般有严格的规定。申请个人信用贷款，首先需要具备下列基本条件：
①在中国境内有固定住所，有当地城镇常住户口，具有完全民事行为能力的中国公民;
②有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力;遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录;
③在贷款银行开立有个人结算账户(同意借款银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息);
④各行另行规定的其他条件。
2.贷款利率
个人信用贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行，浮动幅度按照中国人民银行的有关规定执行。展期前的利息按照原合同约定的利率计付。展期后的利息，累计贷款期限不足6个月的，自展期日起，按当日挂牌的6个月贷款利率计息;超过6个月的，自展期日起，按当日挂牌的1年期贷款利率计息。
3.贷款期限
个人信用贷款期限一般为1年(含1年)，.**长不超过3年。银行通常每年要进行个人信用评级，根据信用评级确定个人信用贷款的展期。
2019-07-15 10:33:39
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房产抵押贷款价值额度房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 房产抵押贷款贷款年限新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。 房产抵押贷款利率和优惠贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
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1.建成年代70、80年代的房子（依然可以贷款） 2. 贷款人逾期过多，个人信用记录不良，进入银行黑名单； 3.贷款人年龄较大，超过银行规定贷款人**高不得超过65岁的标准；4.贷款人无法提供贷款用途，贷款用途不符合银行规定；5.贷款人没有稳定的工作单位和收入来源，不符合银行规定。6.因其它原因导致的无法在银行取得贷款的,星城贷款可以办理。7.如客户资质优良在特殊要求下可贷出房屋评估价质的8成。
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1、房屋有贷款尚未还完，请先办理还款手续。因为抵押给银行的房屋你想拿来融资，其他银行或者贷款机构给你的额度会非常小，几乎没有操作性。2、把房屋余款还完后，再用房屋抵押贷款，市值40万，但是贷款机构会根据你的房屋的地段、房龄等因素来认定你的房屋值多少。典当一般是打5折即20万，担保公司、银行一般打7折即28万。所以你的房子在产权完整的情况下**高的额度可以融到30万。3、开公司用于经营周转的贷款为流动资金贷款。根据各个机构的情况不同，一般为1-3年期。现在的基准利率为5.31%/年，银行还要上浮6%-20%，就变成5.63%-6.7%。4、还款方式有到期一次性归还和每月还款之分、不规则还款。按照1年期到期一次性还款，即30万本金+5.63%/年的利息=316890元。
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所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
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