买房公积金可以贷款多少？流程是怎么样的呢？

• 133****0179 住房公积金贷款利率如下：
  1、首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%；
  2、二套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。
  申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
  1、具有完全民事行为能力；
  2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
  4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；
  5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
  6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；
  7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
  2019-07-13 13:17:02
• 131****6606 住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
  计算方法如下：
  按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
  按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
  按**高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。 2019-07-13 13:16:55
• 151****5494 一、个人公积金余额
  个人公积金余额就是个人公积金账户里里面钱，由个人和单位按比例每个月各缴存一部份，以重庆为例，重庆现行政策为个人住房公积金贷款额度为个人公积金余额的25倍。
  二、当地规定的**高额
  由于住房公积金储存资源有限，而有购房需求的受众众多，为了满足更多人的需求，公积金中心就对**高贷款额度做了限制，重庆地区**高贷款额度为40万，夫妻参贷**高贷款额度为60万，如果贷款金额高于**高额的，可以追加商贷组合。
  三、总房价与贷款成数
  还是以重庆为例：如果是购买新房，**多可贷8成，50万的房产**高可贷40万；如果购买的是二手房，则受房龄（房子的修建年代）限制，房龄5年以内的贷7成、5-10年的贷6成、10-15年的贷5万，15年以上的不能申请住房公积金贷款。
  四、各地规定的其它条件
  除了以上条件影响住房公积金贷款的额度外，各地的地方政策还有对其它方面作了相应违定的，具体的也只有资询当地住房公积金中心的具体政策了。 2019-07-13 13:16:48