买房贷款30万还20年月供多少钱呢？谁知道呢？

• 142****1462 与执行利率相关。以首套房，基准利率计算。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。
  基准利率：月利率为6.55%/12
  30万20年(240个月)月还款额:
  300000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=2245.56元
  利息总额：2245.56*240-300000=238934.4
  说明:^240为240次方 2019-07-13 13:06:48
• 138****2153 公积金贷款和户口没有关系只要你缴存公积金1年以上就可以申请公积金贷款贷30万20年的月供：等额本息1797.6元**低月还款额1500元如今公积金的还款只有一种还款方法：自由还款就是说只要不低于**低还款额想还若干就还若干异常便利并且多还的部分算本金不记利钱比商贷还算多了。假如你有公积金我建议你用公积金贷款。 2019-07-13 13:06:43
• 132****2253 你说的是30年要还的利息非常多吧，其实现在的利息已经比早些年低非常多的了，看上去虽然总的利息很多，但实际上利率并不高；
  另外，如果不是购房，一般人是不可能从银行拿到这个利率的贷款的，近期各地已经收紧了房贷的审批，想贷还不见得能贷到呢。 2019-07-13 13:06:39
• 151****7708 购房贷款31，期限20年，还款已一年，按此推算，当时的银行利率是7.05%，相应的月还款额为2412.74元。
  如果你不提前部分还款，到明年一月份时，由于利率调低（为6.55%），月供会下降到2323.78元。
  如果你在今年年底提前部分还款5万元，提前还款后，整个贷款要重新计算，计算的方法可以选择：
  1、还款年限不变，仍为20年，减少月还款额，重新计算后的月还款额为1958.42元；
  2、月还款额基本不变，缩短还款期限，假设月还款额为2413.58元，重新计算后的还款年限为170个月（14年零2个月）。也就是说你这个贷款到2025年2月即可还清，缩短了5年零8个月。
  2019-07-13 13:06:31
• 154****8311 现在贷款28万，20年，目前利率是7.05%，还款的方式有两种：
  1、等额本息法：月还款额为2179.25 元（每月相同），总利息为243019.64 元。
  2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2811.67 元（以后逐月减少，月减少额为6.85 元），**后一个月还款额为1173.52元，总利息为198222.50 元。
  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还44797.14 元。
  具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。 2019-07-13 13:06:20