房子迟交房六个月能赔多少钱？应该怎么维权呢？

• 132****2338 逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。
  　　针对房开商的这一抗辩，房开商主张违约金过高，其应对“违约金过高”负有举证责任，即应对违约造成的损失负有举证责任，只有证明违约金确实超过损失的30%，其主张方可成立。否则，每日万分之几的违约金并不算“过高”。　　二、商品房交房注意事项
  　　(一)检验相关文件是否齐全
  　　1、《竣工验收备案表》**重要，《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中**应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
  　　2、《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。
  　　3、《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
  　　4、还要注意开发商能不能提供货《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《实测面积登记表》。　　(二)检验房屋本身是否合格
  　　1、检测房屋面积。要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%，可以中止收房。
  　　2、检验房屋质量。购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，如果存在问题，及时与开发商协商解决，根据问题的严重程度选择退房或者维修等处理方式。
  　　(三)注意验收结果
  　　1、房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。
  　　2、如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。
  　　3、发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间(一般不超过30天)。 2019-07-12 06:54:23
• 151****7984 那要看合同的约定 一般是按总价为基数 但是要看合同有没有约定按天计算 2019-07-12 06:53:32
• 136****2089 我国法律规定，民事纠纷的诉讼时效期为2年。自当事人知道被侵权日起计算，没有别的限制条件了。所以你可以先办理入住手续、拿钥匙。
  但关键是，如果开发商在办理入住手续时让你接受不赔偿的做法，并且你也签署了某些文件时，侵权事实就不存在了。要注意这点。 2019-07-12 06:53:11
• 133****0710 这个你需要看看你们购房合同上逾期交房条款
  一般是前两个月是每天总价的万分之一
  后面会更多的 2019-07-12 06:52:59