《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。所以,房产证还是由产权人自行保存。
全部5个回答 >住房公积金买房房产证在哪里?怎么办理?
145****1043 | 2019-07-08 11:32:05-
153****0208 当然可以。按揭只是你把部分房款从银行借出来给了开发商,买卖行为已经完成,房屋权属证明(包括房屋所有权证和土地使用证)都应该按照合同约定为你办理。
不过,在办的时候,银行会在房管局给你做抵押的手续,你如果没有还完贷款要转卖或者其他变更的话,都必须先得到银行的同意才可以办理。 2019-07-08 11:33:00 -
147****5238 房产证先要拿去过抵押登记,登记完成后还会还给抵押人的。所以房产证还是由抵押人保管。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
房产证下发后会放在您手里;但是,是不能再拿房产证去做抵押贷款了,一套房子只能贷款一次,而你这套房子已经有贷款信息,如果再去抵押,就有记录,二次贷款是不被允许的。 2019-07-08 11:32:51 -
145****9407 申请流程
提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房**款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。
审核通知单
管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。
审批
担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议。)
缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
折叠材料转送
审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。
签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。
建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定,凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的相关规定,申请公积金贷款。
2019-07-08 11:32:46 -
145****7985 公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。 经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。
此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取银行贷款,那么担保中心就是银行,房产证就要抵押到银行。 2019-07-08 11:32:36 -
146****7344 可以拿到房产证。
房本在过户的时候就已经下来了,但是您不能拿走,因为要做抵押给银行,您只能拿到房产证复印件,房产证原件得等到大概半年后吧,就应该可以拿了,到时咨询一下银行的人员,自己去银行拿。
2019-07-08 11:32:33
-
答
-
答
社会保险办理流程:各类企业(含国有企业、集体所有制企业、股份制企业、股份合作制企业、外商投资企业、私营企业等)、企业化管理(职工工资及退休待遇按企业标准执行)的事业单位,均应按属地管理的原则,到纳税地(非纳税单位按单位地址区域);所管辖社会保险经办机构办理社会养老保险登记手续。新成立的单位应在单位批准成立之日起1个月内输登记手续。参保单位必须为与其发生事实劳动关系的所有人员(聘用的退休人员除外)办理社会保险手续。办理社会保险需填报的表格及附报资料:社会保险登记表及在职职工增减异动明细表(一式两份)并在所管辖社会保险经办机构领取;企业营业执照(副本)或其他核准执业或成立证件(企业代理法人身份证复印件);中华人民共和国组织机构代码证;地税登记证;私营企业如相关证件无法清楚地认定其单位性质,应补报能证明其私营性质的社保卡相关资料(如:工商部门的证明、国税登记证、验资报告等);事业单位应附有关事业单位成立的文件批复;驻汉办事处应附总公司或总机构的授权书;附报资料:新参保职工身份证复印件(户口不在本市的职工还需提供户口或者暂住证复印件)。
全部3个回答 > -
答
开发商在这里跟你玩不了什么猫腻的。既然公积金贷款已经成功了,那就没什么问题,这个房产证通常是放在银行了,正如楼上所说的,房产证是和他项权利证一并被银行管理入库了,如果你有什么特殊情况需要用房产证的话(在他项权利证办出来的情况下),通常情况下银行是可以借出的。(顶多压你点押金,以免你弄丢了,他们还得给你补办)
全部5个回答 > -
答
你是说现在产权不是你们的,还是你们原来有产权准备过户给谁?如果你现在买房的话,产权不是你们的,由开发商向你们转移产权。如果是里面想将现在拥有的产权过户给别人的话,那就简单了,你们是产权证上的权利人,带上过户理由,及其他相关证件,房产所在地的房产局办理就是了,其实你应该说明白为什么过户才好处理,你照这样问很笼统,我也只有这样笼统的回答你了!
全部5个回答 > -
答
你母亲是否健在?在的话,这房子你爹只有一半产权,剩下一半属于你母亲所有,在你爹无遗嘱指定继承人前提,要按照第一序列继承人死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平均分配继承这房子属于你爹那一半。需要上述第一序列继承人,一起到公证处,办理选取你哥哥一人继承,其他人签署放弃继承协议,做个公证,你哥哥和你母亲去房管,办理你哥哥继承一半产权,在有你母亲把她名下那一半过户给你哥哥手续,此时住房全部权益属于你哥哥,收费,公证费用是住房评估价格的2%,评估费是千分之六。办理过户,只要是继承,只有几百元工本手续费。没其他税费。你说的公证收取4000,个人认为,你家被人骗了。建议你们拿着付款票据和公证书,到该公证员所属公证处,去咨询查验一下。
全部4个回答 >