单身怎么买房？有什么作用吗？

• 145****3596 1、可选择二手房
  一般来说购买新房成本比较高，除了房款之外还需要考虑到装修的事情，自己一个人要处理这么多复杂的问题是非常困难的，所以选择二手房也是有好处的，二手房往往已经是成熟的小区了，对于独居的朋友在生活居住上来说也是比较好的选择。并且二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭购置新房积攒些经济基础。
  2、选择房屋所在地段
  单身人士对于生活质量要求一定会比较高一些，地段，决定了生活质量，同时也决定了房子未来的空间。对于单身购房者，尽量选择距离公交车站，配套设施较为完善以及、医疗资源丰富的区域购置新房。并且单身的朋友大都处于创业阶段，每天早出晚归，忙忙碌碌，因而，成熟的地段对他们而言尤为重要。另外，成熟地段的另一个含义是商业、文化、生活等氛围浓郁，能够满足日常的衣、食、行、乐等生活需求。
  3、选择功能全的小户型
  单身的朋友在房屋的居住面积上不用要求有多大，单身买房可以选择面积小的房屋，可以满足一个人的活动面积就可以。但是，面积可以小功能不能少，卧室、厨房、客厅样样得齐全，至少要保证满足基本生活需求。
  4、选择公积金贷款
  单身的朋友除了在选择什么样的房屋上需要注意以外，更加需要注意的是买房的预算和支出的规划，如果是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。
  5、小区的安全管理和物业管理
  单身人士特别是女士的安全问题一定要注意，单身青年由于工作忙应酬多，会有早出晚归的情况，甚至加班的情况。因此，在购买房屋时，小区的安全程度和小区物业管理公司水平也重要。
  在以前单身买房还需要开具单身证明，但是现在很多城市已经取消了开具单身证明，目的在于简化办事手续，方便了很多单身的朋友购买房屋，对于很多在外地工作的单身人士来说，拥有一套自己的住宅也算是给自己安了一个家，选择一套适合的房屋比什么都好。 2019-07-05 15:58:06
• 156****7559 一、控制好预算，把月供和**控制在适当的压力（条件好的可以忽略），**好不要超过实际收入的2/3.
  
  二、要考虑短期的握住和后期的租金，单身女生买房大多不太可能一直住下去（不婚族可以忽略），那么在后期结婚后，该房屋出租就可以变成一个收入来源，也可以用来抵充房贷。
  三、位置、户型格局、楼层、朝向比装修重要。
  四、位置、户型格局、楼层、朝向比装修重要。
  五、位置、户型格局、楼层、朝向比装修重要。
  六、一定要记住三四五，很多女生（不论是单身还是已婚，不论年轻还是年长，很多会裁在这个坑里）一看到装修，就把很多其他的问题忽略的，装修再差的房子都是有救的，但是位置、户型格局、楼层、朝向这些东西有缺陷就没救了。
  2019-07-05 15:57:57
• 134****0784 关于买房贷款未婚和已婚两者的区别:
  1、结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。已婚者出具结婚证，未婚者出具未婚证明。未婚者单方出资购房且房产证上一个名字，认定为个人财产；已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产。
  2、已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。
  3、未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。 2019-07-05 15:57:52
• 137****4467 一、做好购房预算
  购房前要做好支出预算，切记不要将所有的资金都用于购房。除了交付房款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要尽快入住，装修房子、购买家具家电等也需要一笔不小的费用。
  二、看是否具备购房资格
  在购房的政策上，单身的朋友首先要了解自己的购房资格。因为目前有不少城市规定了限购的政策，所以要注意看自己是否符合买房的条件。
  三、贷款年限和额度
  在确定了购房资格后，还要注意自身的年龄、收入水平或者购买房屋的房龄和位置，因为年龄和房龄都会影响贷款的年限，而房屋所在的区县会影响房贷办理的速度。如果所在区县的成交人数多，那么办理的时间就会相对较长。单身人士在贷款买房前，应该将这些问题搞清楚后再申请贷款。
  四、尽量选择公积金贷款
  若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金比较少，能用的话**好就用，这样起码也可少付一些利息。
  小编提醒，由于受支付能力的限制，单身青年买房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般15年到20年为**佳的年限。
  五、功能为先，面积为次
  很多单身的朋友都是独自在大城市打拼，挣点钱也不容易，很可能买房时家里还会补贴一些，所以如果是自己居住的话，不必在面积上过多的要求，但一定得功能齐全。 2019-07-05 15:57:43