1、 验房是法律、法规赋予业主的神圣权利。作为房屋的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品，也有权对自己所购置的房屋进行检查验收。 2、 验房是科学评价房屋价值的重要依据。 3、 验房是先行的维权的必要手段。验房后通过要求房产商对不合格部分的整改和赔偿,可以减少业主的维权成本，减少房屋的维修次数,延长房屋的使用年限，节省业主的人力、物力，节约了业主宝贵的维修基金。 4、 验房是装修前的必要步骤。只有整改好毛坯房本身的质量问题,才能装修出品质好的房子,也利于掌握房屋结构形式，房屋面积为装修设计和装修预算提供重要依据,同时能防止装修公司在装修质量问题上推委。 5、业主请专业的验房公司验房，维护了自己的权益，也利于房地产市场的规范。优胜劣汰，利于管理过硬、信誉良好的开发商、施工单位得到更好的商机，而管理混乱的房产商被淘汰出局。有利于我国房地产行业整体水平的提高。 6、专业验房公司可以提供直接的专业服务给业主，确保了服务的质量和诚信。也使业主有了房屋专业信息的支持，保证了在专业信息上与开发商的基本对等,这样才能保证业主与房产商在合同上的权利和义务的对等 7、是因为房屋交易涉及金额巨大，交易过程复杂，一旦完成交易难以迅速作出变更；且房屋本身状态不但影响投资效益，还影响人居环境和生活素质。有几个人可以随意处置一栋房子呢？买房是许多人一生中**大投资，买方的顾虑之一就是房子会不会存在大的问题？是的，有可能。谁又敢说不可能呢？大多数买方都不是建筑行家，又是第一次购房者。他们过去看房可能都是走马观花，把主要精力用于考虑价格、地点、内部空间组合、将来如何使用等方面，不会有时间、条件和技能去鉴定和比较房子本身的质量。所以，对绝大部分买方来讲，请个专业验房师对房屋上下、内外做个体检，看看到底是什么状况，有否大的问题，以减低购房风险，是一个非常明智的选择。也就是，花小钱，买个明白放心。
全部4个回答 >毛坯房怎么样？作用都有哪些呢？
132****8600 | 2019-07-05 14:07:12
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134****9355 毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。
户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。 2019-07-05 14:08:17 -
156****5007 一、检查房屋内部的原始防水情况
一般开发商都会简单的做一个防水，阳台或者是卫生间，但是他们做的防水质量是很一般的，建议大家重新做一遍防水，闭水试验是必须要做的。
二、根据设计好的设计，进行基础工程
这里包含了需要拆除的墙体，窗户，楼梯等。正式的装修工程才算开始，但是在墙体拆改时，要分清承重墙。
三、进行红砖砌筑批荡工程，让空间格局更加完美合理
这项工程一般开发商都做好了，不需要我们重新做。
四、水电改造，安排好每个空间的用途
这里是隐蔽工程，做的好坏，很直接影响到日后生活。水电工程是**重要的装修工程，需要慎重对待，很有必要进行监工。
五、生活插座务必不要怕多，**好比设想的要多几个为好
强电和弱点要保持20公分的间距。
六、泥工进场
主要对地面，墙面，卫生间，厨房防水等进行包装，就是铺设地砖，瓷片。瓷砖铺贴也是很重要的，要找有经验的老师傅来施工。
2019-07-05 14:08:12 -
158****9940 装修一套毛坯房的流程是怎样的？
一、平面布置图。（**重要的一步）。
二、立面装饰图（效果图）。
三、确定卫生洁具的款式、尺寸。热水器的种类，尺寸、排烟机的款式及尺寸、家俱的尺寸、各房间的用电位置（包括有线信号线，宽带线，电话线）。施工阶段：
1、水电改造施工。（注：水管暗设时的深度要大些，有调整的余地：内牙弯位置。记录水电的走向位置。）
2、卫生间防水工程。（做48小时的闭水试验，确认后方可进行下道工程）
3、瓦工墙地砖铺设。（卫生间地砖的铺设要注意：排水坡度，砖底的素水泥浆一定要带防水剂施工粘贴。上面提到的内牙弯头位置要注意两个口的平直，不能超出瓷砖面。将水电管的走向位置用纸带贴好）
4、木作工程。（注意饰面板的施工清洁，及不要受伤）
5、油漆工程。（混漆注意：原子灰不能厚。清漆底漆做的位。）
6、地板铺设。（地面平整度要附合要求，伸缩缝留好，地板要铺在门套口的下部）
7、灯具、卫生洁具安装。（吸顶灯安装禁用木代替胀塞）
8、木工、油漆收尾工程。
9、保洁。（注：保洁应在地板铺装前做一次地保洁） 2019-07-05 14:08:05
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墙面装饰的常见方法有这么几种：1、刷漆。 先说一个概念误区：墙面刷的漆并不是很多人说的“油漆”，而是“水性”的“乳胶漆”，并不是“油性”的。墙面漆**主要的作用就是上色，其次的作用是对墙面的保护。如果觉得房间墙面颜色单调，可以考虑在其中某面墙刷一些别的颜色，通过颜色的跳跃使房间不再显得单调。 所以首先可以通过刷漆给房间一个浅色的“背景色”。（为什么不是深色呢，其实深色也不是不行，但如果你没有没有为深色的墙面单独配灯光，一个的房间面积没有超过30平米以上，那还是不要轻易尝试深色！）2、贴壁纸/墙纸。 从装饰效果和灵活程度来说，壁纸（也就是墙纸，以下为了方便都说壁纸）是**合适的选择壁纸的花纹、质感、气氛营造效果是漆永远也不可能达到的。不过，壁纸的造价也的确不低，这点我曾经专门和乳胶漆做过对比过的。3、墙贴/手绘。 其实墙贴和手绘是两种东东，不过从使用场所来说，差不多。只不过手绘比墙贴造型更多变，算是升级版吧！如果觉得房间里缺少一些灵动，缺少一些创意，可以考虑用墙贴或手绘来解决。根据自己的喜好，或者自己对房间的理解，在某些位置贴一下，整个房间的感觉可能就变了！现在淘宝上很多卖墙贴的，已经比较成熟了，可以考虑！
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建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》规定，房屋建筑面积是指房屋外墙勒脚以上的外围水平面积（两层以上房屋即各层外围水平面积之和），还包括阳台、走廊、室外楼梯等建筑面积。 目前市场上销售的多层和高层商品住宅是由若干套（单元）房屋构成。新建房屋分套（单元）的建筑面积计算以幢为单位，依套内建筑面积的比例合理分摊公用面积来确定，即各套（单元）建筑面积等于套内建筑面积与分摊的公用面积之和。而套内建筑面积是由套(单元)内的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。应分摊的公用建筑面积是按下列公式计算： 分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积 公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积内建筑面积之和
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毛坯房有很多户型。还有大小的问题。你这样问。神也不知道到底有什么优缺点和怎么改造。要有户型图啊。而且房子承重墙在哪里。在几楼。通透不通透。还要看用途吧，比如几个人住。都有什么爱好。需要几个功能房等等。
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毛坯房装修墙面处理的一般步骤：1、有些毛坯房到业主手里时是水泥墙面，则有些是腻子墙面的，水泥墙面的要全面检查其水泥墙面是否坚实、平整，如果抹灰不够坚固或是有裂缝或空洞的出现，建议要求开发商重做。个别孔洞如自己修补，可使用石膏填补的。如果墙面平整度较差，当误差大于正负5mm时，则应考虑先做石膏找平。当拿到房子是腻子墙面时。一定不要忘记要检查墙面腻子是否为合格耐水腻子，如果不是，必须铲掉重做耐水腻子。2、在处理墙面时，不免会有粉尘飞起来，而且难免会有腻子和涂料及其他胶水滴落哦，在这之前要做好充分准备，而且要提前做好房间里面已经有的装修成品进行保护工作。3、在初步处理墙面后，便是刮腻子或石膏了，在刮腻子或石膏之前一定得做好准备工作。首先要确保墙面坚实平整，用钢刷或其他工具清理墙面，使得水泥墙面尽量无浮沉；其次是墙面辊一遍混凝土界面剂记得个别墙面可能需要贴布的哈，要尽量均匀，待其干燥之后就可以刮腻子或石膏。4、腻子不是挂一遍就可以的，再次挂腻子要选择耐水的腻子，挂之前应该测量墙面的平整度，以此来确定刮腻子的方法；再次刮腻子要确保墙面找平、罩住底色。5、选择耐水腻子，上墙的耐水腻子会变得非常坚实，建议挂过腻子之后一两天就开始进行腻子打磨，打磨可选在夜晚，用高瓦度数的灯进行照明。6、底漆除了能提供良好附着之外，还可起到节省部分面漆的作用，底漆涂刷一遍就可以了。7、刷面漆通常要刷两遍，每遍之间应相隔2-4小时以上，待其基本干燥后，刷第二，第二遍面漆刷完之后，需要1-2天才能完全干透，在涂料完全干透前应注意防水、防旱、防晒，防止漆膜出现不必要的问题。8、在这一系列的工作之后，要保证成活墙面应坚实、平整、阴阳交竖直、无裂缝、无孔洞、颜色均匀、漆膜饱满，还要注意检查成品是否保护完好。
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