开发商被政府部门拖着验收怎么办？有没有什么影响吗？

• 152****2813 首先，关于房屋预售合同中交付房产证的时间，如果有明确约定，那么便应该按照约定施行;如果没有明确约定，那么一般来说，应该是自交房后90天内，开发商就必须将房产证交予购房者。
  　　其次，如果在规定时间内，购房者没有拿到房产证，也应该及时寻求法律的帮助。一般在购房合同中都应标明办房产证的具体期限，常有开发商在这一点上含糊其辞，而购房者又苦于没有依据。
  　　现在有不少的购房者拖了几年后才来要求对房产商延期办理房产证的问题提起诉讼，可这个时间大多比较长，不少已经过了诉讼时效期，如此一来，业主的权益就无法得到有效保障。
  　　一般而言，在住宅交付时，开发商应该给予购房者住宅交付使用许可证或是商品房房地产权证，如果缺少，购房者有权拒绝接受房屋。
  　　此后过了一定的期限，房产商还是没有办理完善产权证，购房者可以要求退房。
  　　如果已经入住房屋，却没有在规定时限内拿到产权证的业主，应该及时寻求帮助，避免因为诉讼的时效过期(2年)，而不能保障自己应有的权益。
  2019-07-04 14:23:36
• 148****2879 政府已经不参与房屋验收了，验收由建设工程的建设方牵头，组织施工方、监理方、设计方、勘察方进行。这个就是俗称的五方验收。
  2019-07-04 14:22:59
• 156****1188 看你的手里的和开发商签署的购房合同，上面是否约定你把代办费用交予他，由他在约定时间给你办理，如果延期，双方权利义务是啥。
  建议是你和开发商协议，要求退还代办费用，你自己去缴纳税费，办理自己姓名房产证。
  如果开发商拒绝，而且过了你们约定时间，你可以凭你的购房合同，买房子发飘，以及代办费用收据，上本地法院起诉开发商。
  一般情况，是开发商拿到你的代办费用，当做免息贷款，使用两年，没法子逼急了才会给你代办房产证。
  如果代办费用你没有给开发商，建议是，你自己去房管，缴纳税费，自己办证。 2019-07-04 14:22:48