购房合同俩人名离婚后怎么卖？有没有什么影响吗？

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  房屋权益的归属，又根据以下情况有不同的处理方式：
  1、贷款买房，房产证一人名字、贷款还未还清：
  遵循谁贷款、谁签字的原则，需要保证购房合同、贷款合同、房产证上签名统一，也就是说，贷款买房，购房合同和房产证上只能有一人名字。【通常这种情况很难增加产权人，需先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。】基于此，双方可以签一份附加协议来确定划分比例，并去公证处公证确权，同时，双方也可以各自保留划款到开发商账户的银行流水记录以备后患。
  此外，根据法律规定，由两个或两个以上的个人或法人，同时出资购买一套房屋，一般按份共有，即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》进行确权。《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样，具有同等的法律效力。
  即办房产证时，房产证上虽然只能是购房合同上的一个人名，但其他人可以申请共有产权证，共有证上标明共有人所占比例。也就是说，房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。
  2019-07-01 17:27:16
• 133****2410 你上面说的可以操作，只是后面再加一个人名字的话就得有费用，至于多少每个地区不一样，你可以问下当地房管局。
  购房合同上写谁的名字，房产证出来就谁的名字，因为房产证是根据购房合同办理的。如果要在办房产证之前加名字，那应该就算合同更名了，还是得收费，只不过这个收费是开发商定的，具体多少也不一样。如果准备写两个人名字，还是在办理购房合同的时候就写上吧，省得以后麻烦还得多掏钱。 2019-07-01 17:27:08
• 137****5626 如果离婚时没对该房处理话，那现在**好的解决办法就是不想卖的人将对方份额买下来，或者双方采取竞价的方式，谁出价高，谁有权处理。
  2019-07-01 17:27:03