如果你是找监理签合同之前就介入;如果你只是找验房,帮你查看房屋质量问题的话,是在收到开发商通知交楼的时候请验房师来验房。因为没交楼之前房子都没建好,是不能验房的,就算验了也不是质量问题,开发商会说房子还没建好呢,建好了就不会这样了。所以等房子建好交楼的时候才可以请验房师帮你验房,鉴定房屋质量另外收楼验房建议你找广州惠康验房公司
全部3个回答 >新房什么时候入住?谁知道呢?
131****5002 | 2019-06-29 16:19:12-
136****6122 二、新房入住之有毒气体的危害
(1)甲醛的危害
新房装修后要空置多久能够入住,和房间中的甲醛的含量有关。甲醛对皮肤粘膜有很强的刺激作用,高浓度吸入时人体会出现呼吸道严重的刺激和水肿、眼刺激、头痛、过敏性皮炎、支气管哮喘甚至致癌。
(2)有毒物苯和氨的挥发
新房装修后的入住时间,要看另外一种有毒物质苯多久可以挥发。苯及TVOC等物质主要来自涂料、油漆及家具使用的胶黏剂,影响中枢神经系统、出现头晕、头痛、无力、胸闷等症状;
新房装修后入住,还要注意空气中可能会含有氨类物质。氨主要来自建筑过程中混凝土里面添加的防冻液、尿素等,短期内吸入大量的氨,无需多久就可出现流泪、咽痛、声音嘶哑、咳嗽、头晕、恶心等症状,严重者会出现肺水肿或呼吸窘迫综合症,同时发生呼吸道刺激症状。
三、新房入住密切注意入住者健康状况
新房装修入住后,要密切注意入住者和房间内其他生物的健康情况,如果出现下面的情形,请立即前往医院并请专业的人员检查室内空气状况。
1、有刺鼻、刺眼等刺激性气味,且长时间不散;
2、每天清晨起床时感到恶心憋闷、头晕目眩;
3、家人经常感冒,精神、食欲不振;不吸烟却经常感到嗓子不适,呼吸不畅;
4、家里孩子经常咳嗽,免疫力下降;
5、家人有群发性某种症状
6、植物不易成活,或者家养宠物莫名其妙死掉。
四、新房装修入住后,可能用下面的方法改善室内空气质量:
1、在室内多放一些植物,建议绿萝、虎皮兰、芦荟类大叶植物。
2、使用电子空气净化器,如乐净ffu空气净化器等
3、可以将菠萝切成碎块盛在盘子里放到室内和家具内吸收有毒气体。
4、在室内多点燃些蜡烛产生二氧化碳,综合室内气体和加速氧化。
5、一般早晨10点以后,分早,中,晚通风各20分钟。
6、在室内多放几盆水,甲醛是溶于水的。
7、用白醋熏蒸整个房间。
8、放置甲骨粒炭包,通常炭包建议用量为20平米左右的房间15~20包(50g/包),抽屉、柜子根据大小放置1-2包即可,不过用量越多,吸附效果是更好些的。 2019-06-29 16:20:08 -
132****1906 一般开窗通风1到3个月就完全没问题了,,如果有婴幼儿或者老人,**好半年后再长期入住,,当然如果在外租房不方便,,1个月就可以住进去,,
特殊情况,孕妇或者敏感人群过早入住可能会轻微过敏,或者觉得身体不舒服,头晕呼吸困难之类的,,建议先搬出去,**少半年再入住,
另外如果贪便宜大量用了不合格材料,,可能一两年都不能住, 2019-06-29 16:19:59 -
133****4682 新房装修后要空置多久可以入住,其实主要是由装修后室内的污染物程度而定。新房装修后如果新房装修完不久,空气检测达标,就可以立刻入住,相反,如果半年甚至是一年多都不达标,也是不能入住的。所以,对于新房装修后多久后可以入住没有固定准确的标准。
新房入住之有毒气体的危害
(1)甲醛的危害
新房装修后要空置多久能够入住,和房间中甲醛的含量有关。甲醛对皮肤粘膜有很强的刺激作用,高浓度吸入时人体会出现呼吸道严重的刺激和水肿、眼刺激、头痛、过敏性皮炎、支气管哮喘甚至致癌。
(2)有毒物苯和氨的挥发
新房装修后的入住时间,要看另外一种有毒物质苯多久可以挥发。苯及TVOC等物质主要来自涂料、油漆及家具使用的胶黏剂,影响中枢神经系统,出现头晕、头痛、无力、胸闷等症状;
新房入住 密切注意入住者健康状况
新房装修入住后,要密切注意入住者和房间内其他生物的健康情况,如果出现下面的情形,请立即前往医院并请专业的人员检查室内空气状况。
1、有刺鼻、刺眼等刺激性气味,且长时间不散;
2、每天清晨起床时感到恶心憋闷、头晕目眩;
3、家人经常感冒,精神、食欲不振;不吸烟却经常感到嗓子不适,呼吸不畅;
4、家里孩子经常咳嗽、免疫力下降;
5、家人有群发性某种症状
6、植物不易成活,或者家养宠物莫名其妙死掉。 2019-06-29 16:19:51 -
138****0098 有关环保人士认为,不能简单看时间长短,决定是否入住。如果空气达标,可以立即入住;反之,虽然房子装修已经时间很久,但室内空气未达标,仍然不能入住。科学的认识室内空气污染并及时予以治理非常重要。专家提醒:如果检测超标严重,必须经过治理公司进行专业治理,才能安全入住。 但由于缺乏室内空气污染对健康甚至生命危害的认识,不少人认为不会对身体造成多大的危害,只要开开门窗,房间里放些绿色植物就行了;
或是觉得房间里气味不大,不需要治理;也有的认为装修材料都是自己精心挑选的,不会有污染,甚至嫌麻烦等等。 其实,植物是有去除有害气体的功效,但很有限,居室放一些植物充其量只能作为室内环境治理的辅助手段。
更明确一点说明就是只有当室内空气轻度的污染时,植物才能为去除异味起到一点小的作用。而室内空气污染严重时,植物就无能为力了,甚至植物本身都会被有害气体熏死;更何况在植物吸收有害气体的同时,人不是同时也在吸收有害气体吗?所以,不可以把治理有害气体的任务完全交给植物。
再有装饰材料中的很多有害物质凭肉眼和嗅觉是无法分辨的。譬如苯和苯系物,刺激性气味不大,但对人体的危害极大:苯及苯系物被人体吸入后,可出现中枢神经系统麻醉作用;
抑制人体造血功能,使红血球、白血球、血小板减少,再生障碍性贫血患率增高。另外作为首要污染物的甲醛,释放期3至15年,已被世界卫生组织确定为致癌和致畸形物质,是公认的变态反应源,也是潜在的强致突变物之一。 2019-06-29 16:19:41
-
答
-
答
到现在也没开盘,攥着钱交不了,我担心他们不能按期交房,就等着房子结婚了!
全部5个回答 > -
答
现在国家已经取消了补收煤气管道初装费(约3000元),现在已经把这个费用让开发商承担,购房者是不承担这个费用的。而且水和电是不另收开通费的,因此他们这个其实是换个名称乱收的费用。
全部3个回答 > -
答
购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为,是为了让房地产交易更加透明化,但是不能代替过户。网签后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签购房合同第一步,购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约,上报房地产市场信息网。网签购房合同第二步,开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。网签购房合同第三步,开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。在网签购房合同时需要注意的是,如需要修改合同信息,在上报房地产市场信息网之前,开发商和购房者还可以协商变更合同信息,一旦上报之后,电子合同的核心内容(核心内容:购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息,则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”,重新进行签约。经双方协定,24小时内允许撤销网上签约。而在商品房签订的3个工作日内,经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款,开发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案,无论是核心内容还是核心以外的内容,均买卖双方协商一致,持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。
全部3个回答 > -
答
信则有,不信则无,住进新房,入宅哪天,讲究放炮,进门就要在上房或者客厅中央上香点蜡在厨房点火做饭,在新房子里要吃饭,连续住三天,意思就是新住宅等于从那天开始住人了,而且在新房子里第一天晚上要把所有的灯都打亮,意思就是接神迎喜。
全部3个回答 >