板楼为什么要弄外立面？有没有什么影响吗？

现浇楼板因为是现场浇筑，所以，只要力学分析允许，模板能够定形的造型，它都能实现，甚至可以说只有想不到，而没有做不到。另一方面，现浇楼板由于是整体浇筑，所以抗震性能也优于预制楼板，在预制板楼体中常见的温度缝等质量通病在现浇板楼中也能杜绝。商品混凝土、专业搅拌站、新式泵车的普及又促进了现浇楼板的普及，尤其是现浇楼板中。 仅从外观上是能区分出现浇板与预制板的。由于施工工艺的问题，预制板楼房的地面、天花板等大面上不如现浇板平整。如果板缝之间的灌浆处理不好，在板的下方会有一道较明显的水线。现在，常用的预制板宽度上有880mm、 1180mm两种规格，所以，上面提到的痕迹多会按这个间隔平行分布。

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选楼层是极其讲究的一件事，所谓选择不对，努力白费。我国的文化博大精深，五千年文明的积累，里面有很多玄机。至于选楼层方面，有专家根据祖先们的数字经验对现代社会居住不同楼层的人的命运进行了大量研究和数据统计，验证了那些古人的智慧。不论是买房还是租房，如果是小高层的话，16、17楼还不错。如果是大高层的话，一定要选18层以上的。有些事虽然看不见摸不着，但是是确实存在的。如果选的楼层不合适，会带来霉运的，不管是积善行德，还是努力奋斗都是没用的。买房要么买16层，要么买17层，其他楼层千万不要买，非常不吉利：1、2:一穷二白。住这两层一辈子与财无缘。3、5:三尸五鬼。这两层容易出现诡异事件。遭遇飞来横祸和含冤而死的孤魂野鬼，都聚集在3层和5层，他们特意避过4层。数码相机出现之前，有时拍照捕获到的鬼脸大部分都发生在这两层。4:谐音“死”。恶运较多，容易有不测风云。6：六神无主、六亲不认。 住这层的人以后容易出现精神类疾病。也是出现不孝子**多的楼层，如果希望自己老的时候能有善终的话，千万不要选6层。7：杂七杂八、乱七八糟、七窍生烟。 古人对7和8这两个数字洞察深刻，积累了大量的经验，这是很不吉利的数字，非常影响风水。8: 七上八下、七扭八歪。 人生歪路和下坡路较多，没有发达的机会。9:九死一生、含笑九泉。 容易遭遇血光之灾。10:十室九空、十恶不赦。容易家破人亡，妻离子散。11:光杆。单身的容易找不到对象，以后孩子也不容易找到对象。即使能找到，夫妻也不和睦，容易离婚。12:一穷二白。又穷又白，比1和2层更惨。13:不详的象征。在《**后的晚餐》这幅油画里面，第十三个人就是出卖耶酥的叛徒，他叫犹大。耶稣在吃完了晚饭后，第二天就被杀害了。14:谐音“要死”。15:“农历逢初一、十五不能出远门”，这是我国数千年来流传下来的说法，大浪淘沙，传递数千年而从未间断过，不可不信。 这是个非常不吉利的数字，比13层更容易招来恶运。18:18层地狱。16和17层比较好。也是小高层中**受欢迎的楼层。但是，如果是大高层的话，还是不要选16和17层了。因为地狱是有18层的，1到18层，每层一个判官，16和17层的痛苦也没人能受得了：16层：火山地狱。这一层的人死后将被赶入火山之中活烧而不死，一辈子都要承受烈火的灼烧。17层：石磨地狱。这一层的人死后将打入石磨地狱。用石磨一点一点把身体磨成肉酱。整个人磨完后，重新塑造成人，然后继续磨成肉酱，如此无限反复，每一次磨的时候，都是在精神极其清醒的情况下进行的，其痛苦远远超出于人间的凌迟之苦。总之：如果是大高层，一定要选18层以上，并且不要带4的。如果是小高层，那就选16或者17层，相对其他楼层好一点。楼层不满16的小区，每个楼层都充斥着恶运，整个小区以及周边的风水都深受感染，千万不要考虑，再便宜都不能要！

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1.安装前准备。做隔音吊顶首先需要了解隔音吊顶结构和厚度：天花板下2公分空气层、1.5公分木质穿孔吸音板、5公分离心隔音棉、1公分石膏板面层，总厚度做下来有9.5公分。2.具体实施的步骤，由于楼上住户的走路声 脚步声、切菜声、桌椅挪动声、电视声、下水管道冲水声等声音都是通过结构性固体传音传到住户房间里的。所以要做隔音吊顶，首要考虑的就是隔断刚性传递，切断声桥。3、先在原天花打膨胀螺丝，钢膨胀吊下来接减震吊钩，用减震吊钩切断声桥。在减震吊钩的基础上做轻钢龙骨做石膏板。石膏板的封口要注意密闭。4、特殊位置处理：在隔音板安装时，由于声波的强渗透性，在天花灯孔、管道、吊扇等墙体附着物的位置进行掏空处理时，必须使用密封剂将安装产生的空洞、缝隙密封。吊顶和周围墙体之间的缝隙应当妥善密封。5、宜采用实心的不透气材料，以免噪声透过顶棚辐射。吊顶也不宜采用很硬的材料。吊顶内若铺上多孔吸声材料，会使隔声量有所提高。从结构楼板悬吊顶棚的悬吊点数目应尽量减少，并宜采用弹性连接，如用弹性吊钩等。

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开发商要开发票开不动产的发票,你办理房产证的时候要用到这个发票

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一般房产证的办理分新房和二手房两种情况，新房办理在签完购房合同、交购房款后，需要开发商提供相关资料，自己去房管局交易大厅交地税、办产权证。自己新建房的参见《房屋登记办法》第三十条内容；二手房的房产证办理，在签完购房合同（书面及网签合同）、交购房款后，买卖双方一起去房管局交易大厅交地税、办产权证。参见《房屋登记办法》第三十三条内容。附件：中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》 第二章　一般规定　　第七条　办理房屋登记，一般依照下列程序进行：　　（一）申请；　　（二）受理；　　（三）审核；　　（四）记载于登记簿；　　（五）发证。　　房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。　　第八条　办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。　　第九条　房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。　　第十条　房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。　　国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。　　非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。　　第十一条　申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。　　申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。　　申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。　　第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。　　有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：　　（一）因合法建造房屋取得房屋权利；　　（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；　　（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；　　（四）有本办法所列变更登记情形之一；　　（五）房屋灭失；　　（六）权利人放弃房屋权利；　　（七）法律、法规规定的其他情形。　　第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第十四条　未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。　　第十五条　申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。　　委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

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