1，非住宅非商业性。写字楼市场通常包括甲级写字楼与5A级写字楼两种，与洋房、小高层、酒店式公寓、别墅、商铺等地产概念不同，写字楼市场面向的是一种高端办公场所需求，高度体现了经济管理活动集中性，其建设有独特的质量标准，既不能当住宅也不能当商业街区使用。2，高端顶级。不管是5A级写字楼还是甲级写字楼，写字楼均体现了人们对高端顶级办公环境的诉求。从国外对写字楼功能的界定看，集中收集市场信息、高层做出管理决策、企业总部公文传输、经营管理命令发布以及其他经济管理行为。写字楼并不具有一般意义上的生产制造、市场营销、广告推介、产品研发设计等企业经营管理活动功能。3，超大规模。写字楼往往是城市地标的重要载体，其建筑本身要求规模庞大，并且需要强大的综合配套设施，包括总部经济、办公经济、会展中心、商务会谈等一体的大空间。并且由于写字楼办公人员涉及面较广，其要求区位优势、制度优势、市场优势等优势暗含了写字楼应坐落在交通便利、与政府职能部门相近、与市场终端毗邻的地方。4，生态智能。花园式办公、有氧办公是写字楼生态、环保的基本要求，也是适应现代化快节奏办公舒适性要求的集中体现，也是高端顶级的基本要求之一。独立私家感受、开放自由办公环境、人工智能便捷体验则是写字楼智能化题中应有之义，也是体现写字楼高效办公的一种理念使然。
全部3个回答 > 半层6间写字楼如何装修？有没有什么影响吗？
136****9233 | 2019-06-24 10:17:54
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153****5524 办公室装修找四川瑞联精工装饰，专业的办公空间设计装修，设计装修一体化，高效快捷， 2019-06-24 10:19:16
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157****5691 按月摊销，如果金额较小的话可以一次摊销，摊销年限为本次装修到下次装修的年限和写字楼剩余使用年限两者中的较短者。
2019-06-24 10:18:39 -
157****3695 一。前期设计 二、施工阶段
1.协助客户办理消防报批手续。
2.客户、设计师、工长、项目经理现场交底。
3.拆除旧设施、清运垃圾。
4.材料进场，验收。
5.强弱电隐蔽工程、水路改造。
6.制作隔断、安装金属隔断、加工logo墙。
7.隐蔽工程验收，有防水要求的空间做闭水实验。
8.中期验收。
9.顶面处理。
10.墙面处理。
11.地面处理。
12.安装项目。
13.竣工验收。 2019-06-24 10:18:34 -
153****8145 每个分间的房间要设一个烟感及喷淋头，走道没有自燃排条件要设机械排烟风机。须要报消防验收。
如果隔断不到顶,这样要做消防改动吗?要看原有消防图与现在分隔才能确定。 2019-06-24 10:18:28 -
158****3999 (1)符合公司实际。有些公司不顾自身的生产经营和人财物力状况，一味追求写字楼的高档豪华气派，这种做法是存在一定问题的。
(2)符合行业特点。深圳写字楼装修时屏风办公桌设计合理,非常的方便实用.均衡的照明系统舒适自然。深圳写字楼装修细腻而统一的色调，华丽又低调的图案，处处充满了浓郁的生活气息。例如，五星级饭店和校办科技公司由于分属不同的行业，因而写字楼在装修、家具、用品、装修饰品品、声光效果等方面都应有显著的不同，如果校办公司的写字楼布置的和宾馆一样，无疑是很滑稽的。
(3)符合使用要求。例如，老板(厂长)写字楼在楼层安排、使用面积、室内装修、配套设备等方面都与一般职员的写字楼不同，主要并非老板、厂长与一般职员身份不同，而是取决于他们的写字楼具有不同的使用要求。
(4)符合工作性质。例如，技术部门的写字楼需要配备微机、绘图仪器设备、书架(柜)等技术工作必需的设备，而公共关系部门则显然更需要电话、传真机、沙发、茶几等与对外联系和接待工作相应的设备和家具。 2019-06-24 10:18:22
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以前这个问题我也想过，公司新开始那会儿就让我负责写字楼的事情，所以对这个方面还是比较了解的。写字楼的话一般都有三种方式来出租。1、整租，一般都是大型企业，整租一栋写字楼或一栋写字楼的若干整层。这种租赁方式大多是年付租金或半年支付一次。整租方式的押金大多协商后，支付一个固定额。（这种就真的需要看公司的实力了，刚开始运作的小公司一般还是不考虑这种方式的）2、零租，一般都是按照写字楼已经分割的房间，租赁一间或多间房屋。租金方式大多是季度或半年支付一次，押金一般按一个月租金计算。（以前我们公司也有考虑这种方式）3、自由式租赁，多出现在框架式大开间的商业建筑刚建成之时，租赁区域按需求来分割。租金支付和押金 与零租的形式相同。其实这些方式的话还是要考虑具体写字楼的因素，就像**近很火的成都新城国际广场那样，位于天府新城CBD，而**近天府新区又升级为国家级新区，未来的发展规划肯定是重头；自身配套也比较完善；如果你选择好地段的写字楼，买下，等待**，自用和出租都很划算。这个时候选择在商务区将熟未熟的时候，可以享受低点买入，稍作休整等待，就可以享受到成熟市场的租赁价格。
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设备层一般情况下是指电梯主要部件及控制部件的安装楼层。高层住宅中专门为设置暖通空调，给水排水和电气的设备、管道施工人员进行操作的空间层。暖气加压设备和供水加压设备及消防水池的通常是放在地下一层的。电梯机房一般设置在顶层。设备层也会根据不同的情况设置的层数也是会变化的。
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1，了解客户网络需求情况 预算 房屋结构 网络机房设备要求等多方面相关信息，拿到建筑的施工图纸2，根据上述信息选择布线品牌！3，根据施工图纸结合客户需求规划详细的布线施工方案图！修改，与客户商讨，反复修改！4，机房布线设备，路由器，交换机，防火墙，服务器，机柜等的选型，是否需要无线方案！5，设备清单制定，详细的设备型号 数量 以及报价 ，交付客户审核6，采购7，布线施工8，机房设备上机架 9，机房设备调试安装调试10，客户基本入住，根据反馈信息，实时进行后续服务！
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要依据不同的客户群体制定不同促销的方案两套一起用可以床上用品的购物群体无非两类群体一、年轻的20到30准备购置结婚用的床上用品，要准备些吸引顾客的礼品。比如台湾很有名的娱乐节目康熙来了中张柏芝送给小s的新婚礼物一颗手掌那么大的大钻戒（水晶的），有地久天长的意义。这样吸引年轻人都会喜欢特别是将要结婚的，或者因为亲朋结婚买礼物的，还起到了广告的效果。这个戒指还有周杰伦在白色风车MV中也用过，无形中还可以吸引一些FANS哪怕摆在那里也很吸引人目光。二、中老年就是实惠第一，她们注重质量好 价格低，所以就可以打折，两套方案一起用起到双重的效果。配上高水平的促销员
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