嗯。是不是有条件还没有说完? 你的宅基地,还包括了院子对不对?宅基地共计80平方,你盖两层楼80-100,也就是说,占地约是40-50
全部5个回答 >自建房如何设计?怎么规定的呢?
151****0155 | 2019-06-21 13:14:48-
142****6091 要出一份设计图所需的资料:面积、功能、周边环境、交通情况、建设场地位置、地质条件,对于农村自建房来说,很多东西不可能提供得出来,比如:地质条件,除非你所建的位置做过地质详勘,否则没有几个勘查单位会给你做局部勘查,成本太高,一般是现场处理了(一般建筑层数都不多的情况下,比如2~3层)。同时,作为设计部门应该自己主动去找相关设计资料(抗震等级 水位 风雪载荷 年降雨量 日照时间),现场踏勘取得第一手资料(周边环境、交通情况)。作为业主,你应该提供建筑的使用功能和使用面积,以及建设的标准档次和特别要求等。
当然,如果请设计单位设计的话,成本也不低。可以找私人做,不用去报批和报建。这主要取决于你对此建筑的要求。 2019-06-21 13:15:16 -
151****7826 自建房设计基本都包括哪些图:
1.方案草图:细分可有概念草图;平面布局草图;立面草图。可以有尺寸标注,也可没有尺寸标注,只和方案设计的深度相关了。
2.平面布局图:细分一层平面图,二层平面图,三层平面图;
3.总平面图:详细反映自建房四周情况的说明图;
4.立面图:有正立面图,侧立面图,背立面图,还可细分立面阴影图(就是有阳光照面时的立体一些的效果图)
5.效果图:可十分逼真的反映房屋建成后的真实效果的透视图;
6.剖面图;
7.节点详图;
8.建筑图:反映建筑功能的设计图,比如说房屋的大小,高度,有几层,有多大,是用来做什么功能的;
9.结构图:主要是用来说明房屋的结构性问题的图,可理解为有力学问题的图,比如说,用多大的梁,多大的基础,多大的柱子,用多大的钢筋;
10.施工图:除了上面第一和第五条所说的图,其实就是全套施工图了,施工图也就是建筑图+结构图;
11.报建图:一般城市规划管理部门为规划控制需要,要求房主提供:各层的平面图,各个面的立面图。
2019-06-21 13:15:11 -
155****4814
匿名用户1级
2013-11-15 回答
1.面积过小自建房厨房设计中还有一个重大的问题就是面积太小,小到和商品房一样。那先来说一下商品房厨房面积会这么小,罪魁祸首还是房价。房价高了导致了商品房的面积就开始缩小,对于住宅的各个功能来说都相因的缩小,对于开发商来说,缩小卧室和缩小厨房相比,当然缩小厨房。于是房价越来越高,住宅面积越来越小,厨房也越来越小,直到满足国家规定的**低要求。对于自建房的设计来说,情况却打不一样,哪怕是80平米的基地,造两层也有160平米,完全有条件也有必要为厨房留下十几个平方。这对于使用厨房频繁的母亲来说更加重要,一个舒适的可以坐下来摘菜,等饭菜的时候可以坐下来休息一下的厨房,体现的是子女对老人的关爱,不要多一个从来不会使用的卧室而做一个大大的舒舒服服的厨房给母亲。
2.忽略通风采光
厨房设计中不可或缺的还有通风和采光,在自建房设计中也经常被忽略。厨房通风的重要性同样源于中国菜的烹饪方式,厨房中的油烟如果不及时排出,对健康会有很大的损害。自建房厨房通风设计的第一要点就是要有直接对外的墙面,开一扇大小合适的窗户,就连带采光问题一并解决啦。如果更细致设计的话就需要考虑当地的常年风向,不要出现油烟倒灌的现象,也不要出现排到室外的油烟又给风吹回室内的尴尬局面. 2019-06-21 13:15:06
-
答
-
答
1、要满足生产和生活两方面的需要2、要适应当地自然条件,生产特点及生活习惯等。3、要有发展的眼光4、农村住宅平面设计5、院落。院落是农村住宅的重要组成部分,在院落中可饲养畜禽,堆放柴草,晾晒衣物,存放农具、杂物等。有的院落还可搭瓜棚、栽葡萄、种植蔬菜或房前屋后植树栽花、改善居住环境的小气候。
全部4个回答 > -
答
自建房设计基本都包括哪些图:1.方案草图:细分可有概念草图;平面布局草图;立面草图。可以有尺寸标注,也可没有尺寸标注,只和方案设计的深度相关了。2.平面布局图:细分一层平面图,二层平面图,三层平面图;3.总平面图:详细反映自建房四周情况的说明图;4.立面图:有正立面图,侧立面图,背立面图,还可细分立面阴影图(就是有阳光照面时的立体一些的效果图)5.效果图:可十分逼真的反映房屋建成后的真实效果的透视图;6.剖面图;7.节点详图;8.建筑图:反映建筑功能的设计图,比如说房屋的大小,高度,有几层,有多大,是用来做什么功能的;9.结构图:主要是用来说明房屋的结构性问题的图,可理解为有力学问题的图,比如说,用多大的梁,多大的基础,多大的柱子,用多大的钢筋;10.施工图:除了上面第一和第五条所说的图,其实就是全套施工图了,施工图也就是建筑图+结构图;11.报建图:一般城市规划管理部门为规划控制需要,要求房主提供:各层的平面图,各个面的立面图。 对广大的自建房用户来说,**常用的图就是平面布局图了,也可理解为**基础**重要的图。在平面图的基础上才会设计出立面图,常见到有人看中意一个效果图后,要求设计师反推过来设计出平面图,这样一来会不太符合设计程序,当然少数也是可以做到的
全部4个回答 > -
答
根据**新法规,只允许少数农村允许自建房,农村自建房在占用耕地的情况下,因为不涉及到土地征用问题,需要交纳的税仅有耕地占用税和建筑营业税和附加税。 但是,除税以外由政府部门收取的行政性收费,各地的规定不尽一致。通常有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目。
全部3个回答 > -
答
1.面积过小自建房厨房设计中还有一个重大的问题就是面积太小,小到和商品房一样。那先来说一下商品房厨房面积会这么小,罪魁祸首还是房价。房价高了导致了商品房的面积就开始缩小,对于住宅的各个功能来说都相因的缩小,对于开发商来说,缩小卧室和缩小厨房相比,当然缩小厨房。于是房价越来越高,住宅面积越来越小,厨房也越来越小,直到满足国家规定的**低要求。对于自建房的设计来说,情况却打不一样,哪怕是80平米的基地,造两层也有160平米,完全有条件也有必要为厨房留下十几个平方。这对于使用厨房频繁的母亲来说更加重要,一个舒适的可以坐下来摘菜,等饭菜的时候可以坐下来休息一下的厨房,体现的是子女对老人的关爱,不要多一个从来不会使用的卧室而做一个大大的舒舒服服的厨房给讥弧罐旧忒搅闺些酣氓母亲。2.忽略通风采光厨房设计中不可或缺的还有通风和采光,在自建房设计中也经常被忽略。厨房通风的重要性同样源于中国菜的烹饪方式,厨房中的油烟如果不及时排出,对健康会有很大的损害。自建房厨房通风设计的第一要点就是要有直接对外的墙面,开一扇大小合适的窗户,就连带采光问题一并解决啦。如果更细致设计的话就需要考虑当地的常年风向,不要出现油烟倒灌的现象,也不要出现排到室外的油烟又给风吹回室内的尴尬局面.
全部5个回答 >