商品房如何设计出两层？怎么计算的呢？

• 148****6380 ①层高和室内净高，普通住宅层高宜为2.80m。
  ②卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
  ③利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
  ④ 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
  ⑤ 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
  在实际应用中因为很多地方要设计地热，所以层高增加100，变成2.9米。而有些大户型比如高层豪宅、洋房等，因为房间较大，需要更高的层高，所以会做到3米，别墅可能会出现3.3米、3.6米等层高。
  
  根据建设部发布的国家标准《住宅设计规范》的相关规定：层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离；室内净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离；普通住宅层高宜为2.8米；卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米，局部净高不应低于2.1米。
  也就是说，楼层的高度是指该住房的净空高度+楼板的厚度不得低于2.8米。 2019-06-15 11:57:25
• 137****2376 1. 设计应该是很灵活的 砖混结构就行了 必要的地方加构造柱和圈梁 构造方面也都学过 只要加的合理就行 没有必要用造价昂贵的框架结构（框架结构对超过六层的建筑比较实惠） 。
  2. 家里盖房子一般都是有个概念自己找人就施工了 如果你非要图纸的话 建筑方面有 设计说明 工程做法表 总平面图 各层平面图 立面图 剖面图 楼梯大样图 门窗详图 墙身大样图 门窗表 其他专业就按照你家的想法自己添加算了。
  3. 出图会更麻烦 结构都不给配梁和柱子 给排水就是自家买的应急水箱什么 空调专业就是你留好空调位和空调水管洞口就行了 电气专业 你就在墙里走线。 2019-06-15 11:56:56
• 141****2669 首先你要有建筑尺寸，比如新房长度多少，进深多少。（根据你家的院子具体的尺寸），还有你的朝向，是坐南朝北还是怎么？根据这个区安排你的房间。然后就是你理想的房间尺寸是什么。 2019-06-15 11:56:49
• 135****8613 层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
  中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80米。
  层高的定义：指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，**上一层的层高是其楼面至屋面（**低处）结构标高之间的垂直距离。
  楼面层高
  楼面层高系指房屋上下两层楼面，或二层楼面至地面，或楼面至屋顶面结构层的垂直距离。
  楼板面至屋顶面的垂直高度也包括楼板面至房屋顶平台面的高度，但房屋顶面或平台面都不应包括隔热层的高度。楼面或地面也不应包括装饰层的厚度，例如用于装饰而铺设的木地板、塑胶地板、瓷砖、石材板料等块料面层的装饰厚度。
  我们所指的层高一般均指的是楼面层高，这种层高的定义和解释已得到了认同；但在实际操作中仍有一些细则，需要进一步的研究和讨论，以求得共识。
  结构层高
  在有些学术著作和文件中，也有提出使用结构层高的问题。结构层高系指房屋上下两层结构层层面的垂直距离。
  房屋建成以后，房屋各层的结构层层面已被上层构造层层面所埋盖，这对实测和以后复测或检测都很困难；另外结构面是一个粗糙的不平表面，无法进行更为精确的测量。所以以房屋的结构层层面作为测量的参照面尽管也是科学和可行的，但困难较多，而且也不适用于更为精密的测量，因此很少用于房产测量。
  中线层高
  中线层高系指房屋上下两层层厚中线之间的垂直距离。中线层高的根据尚不清楚，是否是因为《房产测量规范》中计算房屋建筑面积采用中线尺寸而仿效之，不得而知。
  楼板层、屋顶层都可根据层的厚度找到层厚的中线尺寸，测量参照面也存在；但地面之底层的中线位置却很难找到，是一不定值，需要另行进行专门的定义。所以以中线尺寸来定义层高是不可取的。 2019-06-15 11:56:41
• 158****1187 可以做一个（起居室和卧室，书房和卧室，走路式衣柜和卧室） 中间用书柜或半高的隔断区分两个区域，但必须要通透 因为没看到平面图， 2019-06-15 11:56:32