毛坯房如何量尺寸？有人知道吗？

• 156****8461 1、层高
  　　住宅的高度可以用“米”或“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸。即：是建筑结构的高度
  　　2、净高
  　　净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
  　　3、住宅的楼层净高
  　　住宅的楼层净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的**小垂直距离。 可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示：
  　　净高=层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。
  　　有些建筑物无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为保证人**基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用楼层净高这一标准取代层高标准。
  　　商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度)，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即开间、进深、楼层净高越大)，建筑工艺相应就越复杂，建造的难度就越大，同时所消耗的建材也会越多，导致建造的成本也就越高。当然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会更高。因此，购房者在购买商品住宅时，应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑，住宅的面积适宜即可[1] 。 2019-06-14 17:00:13
• 137****1593 卧室门洞测量：在测量门洞的时候，首先需要测量门洞的高度，高度是由地面到门洞顶端的高度，两侧都需要测量。量门洞的宽度，要分为上中下三个点测量，内外洞口都要测量，看数据是否一致；测量墙厚度的时候，也需要分上中下三个点，同样两则都要测量。**后将测量结果记在墙面之上。
  厨房、卫生间门洞测量：与卧室门的测量方法基本相同，但是要注意的是，在测量毛坯房的时候，要考虑到瓷砖的厚度，所以需要在测量得出的数据基础之上再加上2公分。
  2019-06-14 17:00:06
• 154****1017 用大尺拉下净尺寸，再加上墙厚，与别家公用的墙算一半，阳台面积只算一半飘窗，不算建筑面积，算出来的只是套内面积，公摊面积就只能看公用的面积，比如门卫楼梯就是公用的，除以户数。
  一般得房率75%差不多，小高层能到80%以上。还可以找专业测量人员，由测绘部门进行测量。 2019-06-14 16:59:58