你好，这个根据签订的商品房合同，如果没有约定的建议协商解决，如果是因为质量问题严重，可以要求卖方承担违约责任。
全部4个回答 >电梯房下水管如何处理? 电梯房的下水道没有安装缓冲弯头，曾有低楼层业主..
132****8594 | 2019-06-14 15:36:05
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133****2373 一般房开都会有专用的排水管。如果是自己安装。50mm也足够用了，可以安心u型防倒灌弯头 2019-06-14 15:36:21
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131****1655 一般不会是独立下水道，只是地下的一个分支到地上 2019-06-14 15:36:17
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133****3853 这个说法是不对的。污水属于无压排水，完全靠重力排放，不存在底层承受高层水压的问题。引起排水管开裂的原因：1施工工艺差或管材质量差，2没有采用内螺旋减速减噪管造成在**底层转角弯头处的水击力量太大。 2019-06-14 15:36:14
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136****9030 我所在的小区是一个6层的商住小区，一楼是门市房，经营一家中餐饭店，因为下水道堵塞这个问题已经很长时间，一两个月就要找人疏通一次，每次找到物业，给我们的答复都是自用管道要业主自己花钱，共用管道物业负责清理，可是这么多年的老小区管道都修改过很多次，一直都查找不到原因，业主总这么自己掏腰包疏通下水也不是长久的事啊？
案例二：
我是2014年购买的房子，因为在装修时楼下的住户改动了下水主管道，现在造成我家下水管道经常堵塞，找到对方协商多次都没有结果，说修改管道当初是经过物业同意的，但是我们找到物业却不承认有此事，让我找楼上业主自行解决，我该如何解决呢？
案例三：
我三年前购买了一套7楼的商品房，拿到钥匙后楼上楼下的邻居都开始装修，因为户型的原因，每家每户都为了扩大卫生间的面积和格局，进行了管道修改，当时物业也没说什么，可是现在装修完房子，问题出现了，3楼和7楼都出现了很大的下水道反味现象，实在难以忍受，找什么办法解决呢？我们也不能这样一直臭下去吧？
问答一：
住宅楼房下水管道漏水的责任应该如何划分？
1、新领钥匙入住验房，下水管道接口漏水、检修口漏水，由物业公司负责协调建设单位施工方进行质保维修。
2、夏季冷凝结露水由使用人自行处理。
3、专用部位在楼上或者楼下管根部出现渗漏，谁家使用谁家负责。
4、楼顶共用排气位置渗漏（让气体不能接触到人，直接排到空气中，防止有沼气等有毒气体进到室内对人体有害，主要作用是保持下水管内气压与大气压平衡，防止管内污气倒回卫生间），由物业公司负责处理。
问答二：
住宅楼房下水管道分哪几部分？不同部分，都需要谁来负责？出现问题找谁解决？
2019-06-14 15:36:10
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朋友，假如你的楼上、楼下邻居没有这种现象的话，可以排除主管道的问题。 有一种可能是： 你买的塑料给水管质量太差，分解了能溶于水的有害物质！！ 还有一种可能是： 你装修时，暗埋的给水管与聚氨酯防水层接触，发生了化学反应！！ 建议你为了如何清除装修后的气味？ 装修异味的方法汇总 油漆味：新油漆的墙壁或家具有一股浓烈的油漆味，要去除漆味，你只需在室内放两盆冷盐水，一至两天漆味便除，也可将洋葱浸泡盆中，同样有效。 装修新房去除异味可用植物来帮忙 新装修的房子，总会或**好开窗通风3个月左右去味的方法1，300克红茶泡入两脸盆热水中，放在居室内，并开窗透气，48小时内室内甲醛含量将下降90％以上，刺激性气味基本消除。 2，购买800克颗粒状活性碳除甲醛。将活性碳分成8份，放入盘碟中，每屋放两至三碟，72小时可新房装修好都会有异味，**好的办法是多通风。其他活性炭，种吊兰、绿萝，撒柚子皮、菠萝皮都是唬人的，不顶用。家庭装修中，装修材料中的有害物质包括刺激性物质、过敏性物质、致癌物质和生殖毒性物质。其中刺激性物质主要是刺激呼吸道及眼结膜，接触后皮肤出现红斑，如涂料中用做防腐剂的甲醛以及泡沫塑料等；过敏性物质会引起支气管炎或哮喘，如聚氨酯家装修污染各种治理方法分析比较装修完如何去除异味 一、植物消除法(吊兰、芦荟) 吊兰、芦荟、虎尾兰能大量吸收室内甲醛等污染物质，消除并防止室内空气污染; 茉莉、丁香、金银花、牵牛花等花卉分泌出来的杀菌素能够杀死空气中的某些细菌，抑制结
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并非只要毗邻而居，漏水问题就应由相邻方承担责任。相邻关系问题本质上为物权问题，所以应先行确认漏水设施的物权归属问题。漏水原因主要有三类：一是因开发商建房质量问题导致漏水，应由该房屋开发商承担损害赔偿责任；二是房屋内共有设施设备年久失修导致漏水；三是房屋所有权人或使用人装修、改建、不当使用等原因导致漏水，应由相邻的房屋所有权人或使用人按照各自责任程度承担损害赔偿责任。根据《民法通则》第83条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。若证据证明是楼上住户水管爆裂导致唐阿姨家中财物受损，唐阿姨可以向法院起诉，要求楼上业主赔偿因水管爆裂造成的损失以及维修产生的费用。扩展资料案例：北京雨季又至，各种房屋漏雨漏水引发的纠纷多起来。虽然楼上漏水楼下遭殃这种事发生在邻里之间，但对于这究竟是邻家之责还是共有设施破损致害，不少人都搞不清楚。这类事情难办的是，很多时候不刨开家里的墙和地进行检查或鉴定，还真无法判断到底是什么地方漏的。本报记者采访了海淀法院法官，就此类难题予以详细解析。楼上漏水 楼下受损索赔被判驳家住北京的孔先生近日把楼上邻居魏先生告上了法庭。“楼上房屋排水管道发生渗漏，下雨时水槽积水下渗，造成了我家房屋受损。”孔先生要求魏先生停止侵权，防止渗漏，赔偿漏水修理费。
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楼上主下水管漏水漏到楼下，要看具体的情况确定负责人。 如果是因为楼上擅自动工动了水管导致漏水，那么负责任的人一定是楼上住户；如果是因为建筑商在建筑时未弄好水管导致漏水，那就要找建筑商。 建议联系物管与楼上住户协商，应先将漏水的水管修好，然后再确定赔偿责任。
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楼上所有的脏东西汇集到一块容通过1楼的管道，容易堵。
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