中介更喜欢采取团购的方式扩大优惠力度，吸引客户数量，再加上中介公司有时候自己也会让一部分利润，整体算下来，善于谈判的购房者通过中介买房要省下大大的一笔银子。
全部5个回答 >买一手房子不通过中介有优惠吗？
155****9398 | 2019-06-14 13:38:05
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146****5084 中介不会没缘没顾带你去看一手房，当中拥金一套高达两万元一套，买二手房一定要注意**好不要稳中介买第一他会食你差价第二他们会五理后果骗你明明这套房子没得供又骗你有得供**后你不买或者买不成骗你中介费，其实就是一间欺骗人公司！在职中介们有点良心不要再做
2019-06-14 13:39:13 -
144****0758 中介一手房是不收任何费用的，其次会有一些折扣，因为开发商不会平白无故的跟中介合作，一定是有折扣跟低价优惠政策的。
2019-06-14 13:38:59 -
133****5855 一、中介费的误区
其实，在买房的时候，很多购房者都会认为房屋中介的收费非常贵，但是，小编想说的是，其实，买新房是不收中介费的。很多人总以为找中介买房就要给中介费，其实不然，新房不是二手房，二手房中介赚取的是买卖双方的中介费，而新房则赚取的是开发商的佣金。
相信大家都知道，一个楼盘在开盘时，往往是需要尽快销售出去的，因此开发商为了快速实现资金回笼，一般会跟很多中介公司签合作代理协议，这个佣金是开发商给中介公司，不用购房者来出，这个误区要避免。
二、更优惠的价格
对于购房者而言，买房**在意的是什么？就是房子的价格，即是钱，那么找中介买新房为什么能有更高优惠呢？前面说到，中介作为开发商分销的渠道，能帮助楼盘以更快的速度卖出去，完成去化。开发商往往会给到中介方价格更低的内部团购价，这是直接去售楼部拿不到的。
三、更安全的成交
如果购房者你直接去售楼部买房，那么就是独自面对开发商了，这样易产生风险，但有中介就不同了，因为中介在整个的一手房交易中起到一个“担保人”的作用。中介作为代理方，有义务对开发商资质的专业性和合法性进行审查，因此中介代理的盘源，相对比较安全。 2019-06-14 13:38:51 -
141****3151 都是一样的价格，说不定还会高呢，如果同时有几家中介介绍给你房子的，通过竞争的话他们会给你拿到**低价的，但是你要是找到开发商去买的话那就是一个价 了，几乎没有还价的余地了。 2019-06-14 13:38:41
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1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。买方需要有购房资格。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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各地区交易步骤不一样，你那个完结单不知道什么东东，我只是觉得您没拿全款，产权证就变别人名字了你放心吗？！这事儿出的不少，还是找个中介走个代办吧！没多少钱，这应该是你**大的让步了，我觉得！
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二手房交易不经中介不熟悉交易流程，操作起来有点麻烦的，一、二手房交易流程如下：1、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契 房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
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如果是买家，钱卖家拿走了，房子不过户，没有第三方担保。如果是卖方，办完过户了，买方不给尾款，也是个问题。
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