毛坯房如何装修预算？该怎么交易呢？

过户当天必须拿到全部购房款。签合同收个定金,过户当天收尾款。买二手办理贷款的话,是要在银行审核完,买家可以贷款,有了贷款确认书(就是卖家的贷款已经通过银行审核,可以贷出的)后,再可以办理房产买卖过户的!卖家可以让银行把贷款的钱直接放款到卖家帐户里的!如果,你不懂的话,建议通过房产中介操作,他们经常操作,熟悉流程!你可以少不少麻烦!

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一、选择家装公司应该至少考察其如下几个方面：公司的专业水平、公司的可靠性、公司的信誉。二、到那里去找可信赖的家装公司？如果您对应该联系哪家公司拿不定注意。您有几种选择：1、通过朋友的介绍；2、在网上查阅相关资料，比如各网站的相关栏目；3、去家装市场（展览会）了解，那里集中了许多公司；4、查阅报刊杂志中的有关版面，那里有不少相关公司的广告……至于哪些公司才真的可信，这点必须详细考察才行。而且，同一家公司的不同施工队的能力都可能大不相同，所以即便公司可信，也要再了解施工队伍。三、参观样板房有多大意义？许多家装公司都会提供参观他们完成的样板房，但这只是家装公司邀请消费者参观的“样板”。可以相信这些“样板”的制作达到一定的水平，然而，“样板”拷贝就不一定不走样，因为同一家公司的不同施工队的施工水平可能完全不同，所以，与其把这种机会作为考察施工质量的机会，还不如作为一次参观家居设计的机会。四、如何考察装潢公司的专业水平？这可以从装潢公司具有的资质证书看。不过，另一方面，有些装潢公司是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下，他们虽然能出示资质级别很高的证书，但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。综合的考察装潢公司是很重要的。具体的说就是从各个角度了解公司情况，**重要的方面有设计师的设计能力，可以通过与设计师交谈，了解观看设计师已往的作品；公司的各个施工队哪个质量比较好，在暂时还没有更方便而公正的方法时，**好能够找到接受过某个施工队施工的消费者了解。五、与装潢公司洽谈前需要那些准备工作？在与装潢公司洽谈前，如果您没有做好必要的准备工作，洽谈可能因为资料不足而不能进行下去；相反，做好准备工作可以让您高效清楚的进行谈判。因此我们为您总结出如下几项：1、有尺寸的详细房屋平面图，**好是官方（物业等部门）出具的；2.、将各个房间的功能初步确定下来，拿不定主意的可以留待与设计师讨论，就这些问题要尽量与家人统一思想；3、 分析自己的经济情况，根据经济能力确定装修预算。重点考虑：装修所需的费用，更换家具、洁具、厨具、灯具等费用，向物业管理部门缴纳的费用等。六、如何利用合同维护自己利益？在家庭装修中有可能遇到**烦人的事情就是碰到施工方不按事先承诺的服务。但是如果消费者没有足够的证据又往往对这个问题说不清楚。所以，合同当中必须对材料采购单填写清楚。应该包括材料的品名、品牌、质量等级、数量，进场的时间，验收的要求等。这样做以后，消费者严格按照合同规定的时间对送到现场的材料验收签字，以后就不会发生这方面的纠纷。同时合同里规定了，消费者本身也会对于合同引起足够的重视，不耽误施工方的施工。七、如何不在合同上吃亏？家装合同应当采用工商局备案的示范合同。这份合同的内容很全面，家庭装修当中容易发生的问题基本上都涵盖在当中。装修的甲乙双方都能够理解并认真地填写这份合同，对甲乙双方的权益都有保障。图纸要素一定要齐备。家庭装修时，施工项目当中往往包括许多的非标准项目。对于这些项目，在合同中应该包括必要的图纸。可是许多合同里有图纸，可是依然出现问题。起原因大多是由于有的要素没有体现在设计图纸上。八、如何确认图纸比例尺寸要素？图纸的比例，尺寸的标注，材料的说明以及工艺做法。不体现上述要素的图纸无论从哪个角度来看都只能是一幅画，它对于今后的施工是没有多少帮助的。而且，没有详细的图纸，甲乙双方对于同一项目产生不同认识的情况是极有可能的。九、如何确认施工工艺要素？明白与工程预算相对应的施工工艺。家庭装修是什么样的活儿报什么样的价格。所以，看报价必须问清楚活儿是怎样做的。

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墙基层处理预算：估计每平米3元，包括走电线后的墙体弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑穿门洞修补，对于特殊需要位置的整体挂布，的确良就行，丝格布更好。如果墙的基层相当的好，这部分钱可以省下。涂料粉刷预算：墙衬加高档涂料，每平米27元。821腻子加普通漆，每平米18元。如果使用底漆模式，那么可以使用821腻子粉，如果不是，那么尽可能不要使用 821腻子，因为821腻子粉容易起泡脱落。墙体面积是地面积乘以3.2。地砖预算：地砖每平米大约为95元，费用包括踢脚线，600*600普能精工玻化砖，如果要选择一些品牌恐怕要贵一些，辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂。因为会出现裁砖、破损等情况，所以地砖面积应该加3%-8%。地板预算：使用强化木地板每平米大约85元，如果要与客厅地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加10元，总价每平米95元，地板报损加8%-10%。

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毛坯房的装修预算是根据预期想要的效果来决定的。毛坯房简装修要多少钱？一般而言，1、毛坯房简装修半包费用：450-600元/平米。2、毛坯房简装修全包费用：800-1000元/平米。（注：装修价格受地域以及装修公司的影响，而有所不同，以上价格仅供参考，具体以实际价格为准）在装修之前**好是先明确一下装修的风格，是考虑自己找人装修还是交给装修公司整装，前者自己要多花心思，因为找到的装修工不一定每个方面都会做，所以每装完一项，可能又要找另一组装修工，但总体上比较经济。后者自己省心些，不用操什么心，装修公司会全面帮设计装好，但费用较高些。还有就是材料上价格也有区别，装修前**好是多做咨询再做决定。

每个地区的装修费用不太相同，所以即便是毛坯房进行预算的话，只能够给出一个大概的范围，没有什么额外的要求，只是一个简单的装修，每平米的价格大概在800元左右，110平米的话总价大概在8万元左右，但如果说装修的要求比较高，比如说，采用比较奢华的欧式风格，那么装修的费用就会高很多，这个就没有上限，要根据每个人的实际经济能力进行计算。装修的预算除了要根据自己的实际经济能力来决定之外，还有一方面是要根据当地的经济水平，大城市的装修费就高一些，二三线城市到装修费用就稍微便宜一些，如果是小县城的话人工费便宜，所以装修的费用也就会更少，而且所使用到的材料也会影响到装修的预算，可以多参考几家装修公司，进行对比之后挑选出一家性价比比较高的公司。