家庭住宅有哪些安全隐患?住宅楼中的消防隐患有哪些

• 143****4719 　当我们考虑房屋质量问题的时候，首先**先涉及到的都是房屋土建基础，例如大家看到**多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础。目前市场上高层住宅的地下室或地下停车库一般就是利用箱形深基础来建成的。基础和其他的一些钢筋混凝土受力构件在房屋建好以后我们就无法看到了，但这些隐蔽工程在建造和竣工时都有相应的质量监理报告和竣工验收报告，通过这些报告资料我们就可以验证该房屋的主体质量情况和它的安全性能。相反如果开发商或中介机构无法给我们提供这方面的资料，那么我们就有理由怀疑该住宅的可靠性。目前市场上我们有时也会看到部分房屋沉降，其实房屋的整体沉降并不可怕，可怕的是部分沉降，房屋部分沉降就可能存在设计缺陷，因此也就存在安全隐患。　
  　　墙体　
  　　鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种情况，如果外墙面采用饰面砖，就应该主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。在观察外墙时还有很重要的一点要提醒大家，如果发现外墙出现的裂缝有贯穿性的，那么此房屋一定在设计或施工的某些环节出现问题，就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。外墙渗水是多层住宅的一个质量通病，一般有下列几种情况：外山墙渗水、外墙窗框渗水、墙洞渗水、阳台渗水，所以我们在看房时应该选择在雨天去，注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。　
  　　屋面　
  　　屋顶**主要的功能就是防水、保温和隔热。对于已经选择了顶层的住户来说，屋面就是一个很重要的质量指标。首先我们要亲自上屋面去查看，检查屋面的排水坡度、出水口、檐沟的组织是否合理，落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的联接处，伸缩缝、沉降缝部位等。　
  　　门窗　 2019-06-13 23:34:32
• 131****3811 社区主要存安全隐患：
  、楼道变身储物间 私搭乱盖存杂货
  二、高层缺少应急灯 消防栓柜门锈损坏
  三、消防通道闭 私家车乱停占道
  四、线路杂乱 位置低矮
  五、消防设施难觅身影
  六、市民安全意识薄弱
  消除述安全隐患应该做：
  、社区要共同提高安全意识应该加安全知识宣传力度；市民自身要提高警惕平解些安全知识提高自身安全意识
  二、市民平家用水、用电定要注意安全离家要尽量关掉热水器、电视机等电器电源避免现电线短路情况 2019-06-13 23:34:29
• 152****7786 1，有人使用、无人管理这时当今住宅小区内的化粪池**大的安全隐患，
  2，现在使用的化粪池都是70年代通用的图纸，他的抗压能力、化粪能力、通畅能力都与实际居民生活过程中的排泄能力不协调：
  1）抗压能力，那个年代的化粪池的结构完全可以满足承重的需要，例如：化粪池顶部四周的圈梁（0.3*0.25）、尤其中间那道过梁（0.3*0.3），当时没有比较打的机动车通行，即使有也是小型的，这样的结构可以满足荷载的需要，而现在各式各样的载重车辆星罗棋布，都是居民自己的，没有专门的停放地点，自己怎么方便就怎么停放，停在路口的、停在门口的、停在化粪池上部的、无所不有，当然这些载重车辆的停放严重威胁化粪池的使用寿命，在清理化粪池亲眼看见化粪池的进口、出口由于抗压能力不够而偏移，有的被压扁通过能力明显下降或即将堵死；
  2）化粪能力下降，现在一个化粪池使用的人口与过去大大增加，从外表看仍然是很小的范围，但是高层结构地出现，使用人口就远远地超出过去使用人口，流入化粪池的粪便不是一进一出，而是要有一定的化粪时间和宽敞地化粪场所，由于化粪池的容量小，导致没有流出的粪便沉积，干固容易堵塞出口
  3）通畅能力差，这时国情造成的 ，现在城镇人口猛增，政府为了改变百姓生活条件，便把居住在农村的百姓安置到城镇居住，这里新的矛盾的是：道路都是过去修好的、尤其埋在排水管道里的排水管也是按照当时人口配置的，管道口径小，有的还是塑料制品，在临街的道路下很容易变质受损，导致排污能力下降，甚至堵塞
  3，规章制度与管理失调，是更大地隐患，现在由于车辆剧增，别说大城市，就是一个小小地城镇也是车满为患，比较轻型的车辆在路边停放在不妨碍他人行使的情况下，暂停未尝不可，而那些超载车辆停放真是让人触目惊心，我们可以想一想现在的管道都埋置在公路两侧（含排污管道），100吨的车辆、再大一点的车辆一停能承受吗，因此管理一定要跟上，不要“江心补漏”更不要“亡羊补 2019-06-13 23:34:26
• 135****3300 近年来，高层小区越来越多，漂亮美观的同时，危险系数也增加了。据了解，目前，海州区有五成高层住宅存在占用堵塞消防车通道、用电用气用火管理不规范等消防隐患。13日上午，市消防支队新浦大队就高层安全隐患问题对辖区内50家高层小区物业公司进行了普及同时要求他们自查并尽快整改。
  
  
  
  13日上午10点钟，记者跟随消防检查人员来到东方纽约城小区，消防检查人员走进了小区内的一栋楼内。一走进就看见消防通道上停放了好几辆非机动车，将消防通道占用。如果一旦发生火灾，那么该处的消防通道便不能使用了。
  
  检查人员还看到，该楼的消火栓箱也被锁死。而维修人员也找不到钥匙，**后用坚硬的石头将锁砸开。砸开已经生锈的锁后，消防检查人员发现里面除了管道里仅有的剩余水之外，再没有多余的救援用水。不仅如此，在这幢楼内，手动报警也坏掉无法使用。紧接着，消防执法人员又来到了小区的消防控制室。控制室门一打开，就看见里面杂乱无章，到处堆满了废旧的物品，控制柜已经瘫痪。
  
  据了解，除了检查的这些情况外，该小区内电线私拉乱接现象也比较严重，大量高层抛线为电瓶车充电，存在较大火灾隐患。对此，消防部门已要求其限期整改。
  
  不仅是东方纽约城小区，在市区还有的高层小区存在消防隐患。近段时间消防部门检查发现，一方山水小区高层住宅楼室内消火栓无水、消防控制室无人员值班、香豪凯旋广场室内消火栓无水，消防控制柜瘫痪。东方领袖小区内存在大量违章搭建占用消防通道，例如16、12号楼，1单元与2单元疏散连廊被占用，存在较大火灾隐患。枫林湾小区室内消火栓无水，控制柜瘫痪，存在较大火灾隐患、文彦山庄小区2号楼顶楼消防通道全部被堵，存在火灾隐患。
  
  市消防支队新浦大队大队长褚洋介绍，中国《民用建筑设计通则》将十层及十层以上划分为高层住宅。海州区目前有高层住宅599幢，公共高层建筑63幢。在日常消防监督执法过程中，发现仅有少数公共高层建筑消防安全设施不达标，而五成的高层住宅却隐患重重。这些不达标的高层住宅存在占用堵塞消防车通道问题普遍。一些住宅小区没有环形车道，消防车通道被占用，严重影响灭火救援；用电用气用火管理不规范。不少高层建筑私拉乱接电线，燃气管线不符合技术标准，居民违章操作、冒险蛮干等现象屡禁不止；电动车违规停放、充电引发的问题突出。此外，还有的高层住宅内安全疏散通道不畅。疏散楼梯间防火门不常闭、楼道内堆放杂物等问题普遍，发生火灾后，本来用于逃生的通道充满有毒烟雾，反而成为夺命的“死亡通道”。
  
  褚洋还表示，“这些高层存在多处消防安全隐患，一方面是住户的安全意识薄弱，在停放使用电器设备时，没有遵循安全原则；还有一方面是大部分高层建筑物业服务企业主体责任不明确，缺少消防安全管理组织和人员，在消防设施方面不舍得投入，日常防火巡查检查不到位，火灾隐患长期得不到整改。”
  
  为了实现有效整改，遏制重特大火灾事故，市消防支队新浦大队对辖区内50家高层小区里的物业公司，针对高层住宅小区安全问题进行了普及同时要求他们自查并尽快整改。并且从即日起至12月底，消防部门对建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑进行综合治理。
  
  近年来，高层建筑越来越多，但是高层建筑的防火能力十分薄弱，因为高层建筑的墙体夹板、墙布、屋顶装饰等，大都是用可燃材料制成的；高层建筑里电线密布，一不小心，电线起火，就会沿着电线迅速地蔓延开去。而且大楼里纵横交错的煤气管道或石油液化气管道，在火灾中，也常常会发生火上加“气”，使火势加剧。 2019-06-13 23:34:22
• 159****5046
  
  
  突击检查消防安全排除高层火灾隐患
  
  
  
  督促物业服务企业履行消防安全职责，确保高层建筑安全。近段时间，市公安消防支队针对高层建筑、住宅小区进行消防安全突击检查，并通过媒体集中曝光消防安全违法行为，督促落实消防安全责任。
  
  
  
  通过检查，提高了小区物业人员的防火意识，从源头上预防和消除火灾隐患。
  
  
  
  检查期间，我市消防部门首先来到明都小区，在小区物业人员配合下，执法人员依次进入小区每个角落展开检查。该小区虽然配有消火栓箱，但是个别消火栓箱内空空荡荡，消防水带、消防水枪均不知去向。不仅如此，消防检查人员在检查中还发现，小区3楼还有一家美容养生会所，车库电瓶车充电电线私拉乱接，存在重大消防安全隐患。
  
  
  
  小区物业负责人表示，该小区是老旧小区，物业费收缴困难，没有经费，消防设施更换也是有心无力。
  
  
  
  按照《消防法》第十八条规定，住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。也就是说，物业公司是小区消防安全的“第一责任人”。针对明珠江南世家小区检查出来的消防安全隐患，消防部门责令物业公司要及时进行整改。
  
  
  
  随后，检察人员分别来到了明珠国际城小区以及滨河御景小区。消防检查人员发现，在部分楼层过道内，类似的情况同样存在，疏散通道被堆积的杂物堵住了，甚至滨河御景小区消防控制柜已瘫痪不能正常工作，灭火器已失效无法使用等消防安全隐患。 2019-06-13 23:34:18