商品房一楼好吗？有什么作用吗？

• 152****6359 总的来说，不怎么好，听听以下建议：一、保证有效日照
  底层住宅需要关注的是有效日照时间。日照通常又与楼距有关，一般2.8米层高的6层房，楼距约为21.6米，理论上可以达到“冬至日有效日照不少于1小时”的规范要求。但由于朝向略偏东或偏西等因素的影响，实际的日照时间可能还会打些折扣。所以底层房屋应尽量选择楼距开阔的，**好楼距系数在1.4倍以上。
  二、注意环保
  底层房屋**好不要距马路太近，否则噪音、震动、尘埃的污染都会比较严重。安全性也更需防备，应尽可能选择配备窗磁、门磁等电子安保的楼盘，社区内还应有保安昼夜巡逻值班。
  小区内部的一些噪音声源也应尽量避免，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。
  三、防潮与保暖
  要考虑底层防潮与管道返水问题。一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。另外一般情况下，供暖循环水总是**后流过底层，因此往往供热差一些，对此应有思想准备。 2019-06-12 12:44:43
• 157****6393 1、在1楼出入比较方便，不用担心停电爬楼。进出方便省力，尤其对家里有老人、身体不好、行动不方便的人来说，很适合。
  2、很多一楼的房子都带院子的，可以有很大的利用空间，比如：种花、养鸟、晒被子、还可以搭个洗槽和洗板，平时有些需要刷刷洗洗的大东西，比如床单、席子。小孩子也可以有玩耍的空间，不用整天闷在屋子里。
  3、夏天比别的楼层阴凉，可以少用空调，平时用电扇就可以了，极热时才偶尔开一下空调！ 2019-06-12 12:44:28
• 154****6856 一层
  优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属**安全的楼层了。
  这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。
  劣：一楼**不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，
  一楼还**易遭盗窃。不过现在的房子都有地下车库，不潮湿了，如果是好小区物业管理好的，就不用担心盗窃了 2019-06-12 12:43:48
• 132****3041 您问的就是优缺点吧。各有所需，看适合谁把。
  1：一楼的房子 缺点就是 采光 潮湿 下水道堵塞 。但这3个问题有的楼房虽然是1楼，都可以避免，比如前面的楼无遮挡，采光就好。 有地下室，就不潮湿 。下水道可以是单一的，不是集体用的那种就不堵塞。
  2：优点 一楼出行方便，特别是有老人和孩子的家庭。。一楼有的带个院子，晒被子 种树等等很有田园的感觉。
  希望您能采纳。谢谢~ 2019-06-12 12:43:37