新房可以用旧床吗? 新房未入住放别人的旧床有影响吗

• 154****9212
  当然不好。新房必须放新床 2019-06-10 23:22:30
• 146****1749 有的，有的旧床上不吉利，有晦气。人长时间在上面睡会沾染疾病（癌症、白血病或艾滋病等）。 2019-06-10 23:22:26
• 131****8175 是否能够退房取决于房屋质量的具体情况，根据相关规定，两种条件可以退房：一是房屋主体结构质量不合格，二是房屋质量问题严重影响居住。至于怎样才算严重影响居住，没有明确的规定和标准，司法实践中判决也有差异，因此你如果以诉讼或仲裁方式要求退房，需要考虑到主张是否能被支持的风险。对于房屋一般质量问题，你可以要求开发商限期修复，如果开发商未能修复或拒绝修复，你可以自行修复或委托他人修复，相关费用和损失由开发商承担。
  对于房屋质量问题，存在两种情况法院才会判决退房，一是主体结构不合格，影响结构安全；二是房屋存在质量问题，严重影响居住。除此之外，对于房屋存在质量问题要求退房的法院都不会支持，但可以要求开发商维修并赔偿损失
  根据你的购房合同的约定处理
  依照购房合同的约定办理。 2019-06-10 23:22:22
• 143****0825 关于验房
  
  
  
  首先，买了房子领了钥匙就要验收房子的，而验收商品房质量的时间却是少之又少，所以您验收的时候就要非常的注意了。一般的情况下，毛坯房的质量通常在如下地方出现质量问题：1、塑窗及塑钢门；2、墙面、地面和棚面；3、水管线及阀门；4、防盗门；5、电盒；6、电表、水表和燃气表的底数。
  
  第二，验收新房时应该带的工具：小锤子一把、米尺、矿泉水若干瓶、细线、钉子一枚、带插销的灯头、笔和纸。
  
  第三，详细过程：
  
  塑钢窗和门是****容易出现质量问题的，所以验收的时候应该作为重中之重：
  
  1、窗或门是否有掉肉、裂缝的地方。
  
  2、窗框或门框连接处密封应该严密、不该透亮。
  
  3、玻璃是否有裂缝。
  
  4、密封条长度适中，是否老化变形，压条是否结实、牢固。
  
  5、两层玻璃之间是否有水气，如果有则代表两层玻璃之间密封不严。
  
  6、窗或门开启要灵活，关闭时不应有缝隙或透风的现象。
  
  7、窗是否漏水，可拿若干瓶矿泉水做试验。
  
  8、防盗门门锁、把手是否灵活、牢固，防盗门表面是否有划痕，安装是否牢固、不偏不歪。
  
  墙面、地面和棚面一般不会出现质量问题，可一旦出现就是大问题，所以不要轻心以对：
  
  1、墙面、地面和棚面是否平整，可用拉线的方式测量。地面的高低差如果大于3CM则不合格，棚面大于2CM则不合格，墙面大于1CM则不合格。
  
  2、用钉子在墙面、地面和棚面的表面划几下，看沙浆的强度是否到位。如果划出很深的划痕，则不合格。正常的情况下应该划出一条没有深度的白印。
  
  3、墙面、地面和棚面有些许裂缝是正常的，尤其是地面，但不能太多。
  
  4、用小锤子在墙面、地面和棚面上敲一敲，听一听是否有空鼓的声音。如果空鼓的面积大于20平方厘米则不合格。
  
  5、看地热管是否高出地面，高出的不合格。
  
  6、卫生间的地面是都会做防水处理的，所以要把地漏堵上，再把水龙头打开，让水铺满卫生间室内的地面，看是否有大量气泡冒出。（当然，做这项实验之前首先要确定楼下是否已经装修或正在装修，要不漏到楼下可就惨了。）坚持24小时到72小时（**少是一天），然后去楼下的卫生间查看棚面是否被阴湿。
  
  7、下雨过后一定要去新房看一眼，看墙面和棚面是否漏水。
  
  8、用米尺丈量房间各个部位的尺寸，看是否合乎要求。
  
  水管线及阀门永远不会出现大问题，但小问题往往会引发大矛盾，装修的时候是**怕漏水的。
  
  1、看厨房和卫生间的排水管线（一般是白色的塑料管，直径在100到150MM之间）是否有裂缝或破损的地方，如果有那以后肯定会漏水的。
  
  2、把厨房和卫生间的给水阀门打开，看管道、阀门和水表是否漏水，水压是否到位。
  
  3、查看阀门和分水器（分水器，地热专用设备，一般为铜制，黄色，下面带有15MM粗的裸露地热管线）上的阀门和跑风是否生锈，如果生锈请不要擦除，通知维修人员，等到供暖时再擦除，看是否漏水。
  
  4、查看卫生间排水横管是否倒坡，立管检查口是否严密。
  
  5、向排水口中倾倒些水，看排水是否畅通。
  
  查看电盒是否有电，用带插销的灯头试验，看灯头是否被点亮，点亮的同时注意出户门处的空气开关有无跳闸的现象，如果有则为室内电路有短路的地方，不合格。查看电盒与空气开关盒是否有破损。空气开关：每个空气开关插座的下面都有一个小的漏电保护，当合上空气开关，按下漏点保护按钮，空气开关弹回，则表示好使，目前业主验房往往会忽略这一项，一般情况下都会好使，个别除外。
  
  询问陪同验收的人员查看屋内物件是否有丢失的。**后一定要看好水表、电表和燃气表的底数，一般的底数都为零，但有例外不是零的也不在少数。如果没看而有碰巧赶上了少数不为零的，那么之前所用的水、电和气就都要归到您的头上了。
  
  验收的同时拿好纸和笔做好质量问题的记录，以偏以后查看维修的进展情况。
  
  
  
  房产证·流程·材料
  
  
  
  1.产权人需准备资料：
  
  商品房买卖契约正本；
  
  购房发票复印件产权人身份证复印件（无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件）；契税发票上报联；物业维修基金缴款凭证第二联。
  
  2.开发公司需准备资料：商品房销售许可证复印件或商品房交易代码；商品房登记备案证复印件或商品房交易代码；竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。
  
  3.办证须知：产权人带全资料到房管局办理，交纳相应的住房交易产权登记费。
  
  房屋产权证办理流程
  
  （1） 登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
  
  （2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
  
  （3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
  
  产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
  
  需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
  
  （4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
  
  （5）收费发证。它是产权登记发证工作的**后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
  
  发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
  
  个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：
  
  1、购房合同（正本）； 2019-06-10 23:22:19
• 151****8069 咱老百姓都讲究结婚用的婚房要宽敞明亮、干净利落，因为这样更能烘托结婚的喜庆氛围。但要是这婚房还没住进去就污水横流、臭气冲天，相信不管是谁摊上这事儿都会相当郁闷。近日，栏目组接到市民梁先生的电话，说自己的婚房一天还没住就连遭两次“水漫金山”！
  
  分割线 gif 动图
  
  
  
  
  
  2019年5月9日下午5点左右，梁先生来到自己在南高基小区18号楼4单元2楼未入住的婚房时发现，有水从防盗门内溢出，匆匆打开门后发现，新房已经被水浸泡的一片狼藉。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  看到家中全部都被水浸泡后，梁先生立即联系了小区的物业反映情况。随后在物业工作人员的帮助下，一起将家中的污水清理干净。
  
  
  
  2019-06-10 23:22:15