新房收门窗费吗? 新房装修有回收门窗的吗在星沙

• 138****4173 要是物管费，如果你是一次性付款，接房时还需准备尾付房款，契税和交易税之类的应该在签合同后不久就交了，我的就是这样。
  清水房验收标准及相关事宜
  1、首先必须明确一点，收不收房是业主的权利，权利可以放弃、延缓行使。交不交房是开发商的义务，义务必须按时履行。
  2、现场正常收房主要流程：出示业主证明（购房合同等）——查阅、收取交房有关凭证——索取钥匙——检验房屋（包括小区规划）——签署《房屋交接书》——走人。
  3、不是必须在《收房通知书》上签字。《收房通知书》是开发商为证明自己未交房违约（虽然从道理上说是无法证明的，但是就有有关部门认可该证明，所以业主不可不防。）而对业主的一个预先提示。
  4、在房屋交接现场，万万不可先在《房屋交接书》上签字，再收取钥匙。由于中国目前的特色，凡是发生交房纠纷的，只要业主在《房屋交接书》上签过字，即使房屋真的不那么符合交房条件，业主胜诉实为罕见。
  5、交房凭证有《住宅工程质量分户验收表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。缺少以上任何一项，业主都有权拒绝收房。但这些凭证都只需开发商单方制作就能轻而易举向业主出具，而且这些都不是证明房屋合格的关键凭证。
  6、“综合验收”是建委组织对整个竣工小区的质量、设计、规划、消防、环保等各方面进行的全面检验。依法，未通过竣工综合验收的房屋不能交付。因此通过综合验收是形式上交房的关键。
  国家规定：竣工房屋经开发商组织验收合格后先由质监站验收备案，再通过综合验收，然后才能交房。 2019-06-10 20:58:38
• 142****1980 当然包含。
  这个在售房合同里，交付标准相关条款里都应该有规定。 2019-06-10 20:58:32
• 134****6085 一般就是叫废品回收的哦，还有就是你可以问问你们当地有没有本地加工的门窗厂。但是如果是自家用的话，还是建议用品牌门窗，因为当地加工的门窗厂就是利用你说的这些料再次利用的。希望可以帮到你
  by:伊盾门窗 2019-06-10 20:58:28
• 153****8697
  　　历经“九九八十一难”，新房终于装修好了！相信没有哪个小伙伴能够按捺住激动的心情，都希望能够马上入住，但是新家不是你想搬就能搬的，要是屋内的有害气体还未挥发完毕就入住的话，可是会对你的健康产生危害。那么，新房装修完毕之后多久可以入住呢？入住时都有哪些风水讲究呢？下面就跟随装修管家的步伐，一起来一探究竟吧。
  
  
  
  
  
  一、新装修的房子多久可以入住？
  
  　　新房装修后多久可以入住呢？这个问题是不能单纯的用时间概念来定义和解答的，**重要的判断依据是新房装修后的屋内空气质量是否达标，有毒物质是否一定程度排除。如果空气达标，可以立刻入住。而有的新房装修后半年的时间，屋内的空气质量仍然没有达标，那么就仍不可以入住。所以，对于新房装修后多久后可以入住没有固定准确的标准。如果按照大多数人家来看，有的半年，也有的几个月，这就要看对室内有毒污染物的处理了。
  
  
  
  1、 新装修的房子常人多久可以入住
  
  　　相信大多数刚装修完的朋友都会问到类似的问题，如果通风做的好的话，至少也要2-3个月，为什么要这么久才能入住呢？因为装修后屋子会有很多的甲醛，这些有毒物质会损害人体健康，容易造成呼吸道疾病，不孕不育，白血病等疾病。正常人**少要在2-3个月之后才能入住。
  
  
  
  2、新装修的房子孕妇多久可以入住
  
  　　越晚就越好，至少也要三个月以上，尤其是刚怀孕的三个月，前三个月是宝宝**不稳定的时候，有毒污染物质对大人小孩的身体都不好，**好在半年以后，如果没有那么多时间等，**好每天都开下窗户，放一些芦荟、活性炭等容易吸收有毒气体的东西，对怀孕的人来说，各方面都要注意，毕竟对胎儿是非常有影响的，所以刚装修过的房子尽量晚一些住进去。
  
  
  
  3、新装修的房子婴儿多久可以入住
  
  　　新装修的房子婴儿入住的话**好放在6个月以后比较好，之前管家邻居家有个2岁的宝宝，新装修过后3个半月入住了，过了2个月后一直久咳不愈，后来医生问起家中是否刚装修完毕，因为医生怀疑是跟装修有关，虽然装修的时候，考虑到宝宝的健康，很注重装修材料的选择，结果还是生病了，因此装修后建议做好通风，门窗都要打开，建议多放一些绿色植物，**好买一台空气净化器，儿童入住的话建议在半年以后入住比较适宜。
  
  
  
  二、新房入住须知
  
  
  
  入住前
  
  
  
  1、新居“凉房”有必要
  
  　　家庭装修要使用大量的装修材料，如水泥、板材、油漆、涂料等都多少含有一些对人体健康有害的毒性物质，即使有人说自己选用的都是**好的材料，单件材料的有毒物质很少，但是各种材料累积起来就不少了。其中含有的甲醛、铅、苯等，这些物质引起中毒、过敏性反应甚至癌症等。因此，在入住新居前首先需要晾晒一段时间，排除有害物质。
  
  　　凉房时间：晾房时间到底多长才能安全入住，目前没有一个统一的标准，也不可能有统一标准。长的一年半载，一般在一个月左右，至少不能少于一个星期。晾房时间的长短是根据污染源的多少来决定的，不能搞时间一刀切。可以利用污染物测量仪器，测定房间内空气质量，决定入住时间。
  
  
  
  （1）、新房入住之除味
  
  　　我们都知道，新房在装修完成后会有许多建材都会散发出一些有害的气体，而且异味比较重，比如很多木材、油漆等等，所以，我们要搬进新房的条件之一就是要将有害气体尽快散去。
  
  　　首先我们可以使用一些绿色的能够吸收有害气体，释放氧气的植物放置在新房的各个房间。**厉害的就是常春藤了，它能够有效的吸收甲醛物质，其次是橡胶树，我们可以买几盆稍微小一些的橡胶树放在新房内，不过需要注意的是橡胶树树叶是有毒的，入住之后**好不要让家里的小孩和宠物误食了。还有吊兰、芦荟等等都是净化空气很好的植物哦。
  
  　　除了植物以外，还有水果同样可以用来祛除新房的异味哦。菠萝、柠檬等都是很好的祛味的水果。对于新房装修后多久可以入住这个问题其实是没有严格时间限制的。 2019-06-10 20:58:25
• 136****8138 很多人都选购房子,房子交房后就必须要验房收房了,这是关键的一步,因为会直接影响到日后的装修使用,大家千万不能疏忽,那么,今天我们就为大家介绍一下怎样验房收房?验房收房注意事项有哪些?一起来看看吧。
  
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  01
  
  收房
  
  
  
  
  
  收房的时候建议业主带上设计师一起去，毕竟设计师专业出身，要比普通业主专业的多。那我们收房时要注意的有哪些?
  
  
  
  ①各种收房资料要齐备
  
  业主到现场收房时,必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。
  
  
  
  ②和开发商共同验收新房
  
  一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时**好和开发商共同进行验收交接工作，主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符,房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。专家提醒要在交房承诺中约定解决的时间和责任，**后，向开发商索取单独的“二书”(质量保证书和使用说明书)和竣工后房屋水路管线图，交纳尾款后，再领钥匙。
  
  
  
  ③签收房文件时“留一手”
  
  一些小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议,在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况，也可保护自己的权益。
  
  
  
  ④仔细查看《备案表》
  
  按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。
  
  
  
  ⑤未收房不应提前缴费
  
  一些小区的物业公司在业主收房前，会要求业主先交一年的物业管理费。专家提醒，根据规定，业主在收房后才与物业公司签订服务协议，才能付费，所以业主可拒绝这项要求。
  
  
  
  ⑥发生面积误差怎么办
  
  在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。
  
  
  
  收房完了肯定不算结束，收房过程中我们肯定要验房是否合格，是否达到收房标准，该注意哪些呢?所以带上设计师跟您一起收房定是好处。
  
  
  
  02
  
  验房
  
  
  
  
  
  ①楼地面是否平整
  
  想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺威者带有水平的专用直尺)，靠墙壁面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打”爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
  
  ②墙面是否有裂痕
  
  检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以找开发商帮忙修补后再签字。
  
  ③室内楼梯是否有缺损
  
  ④门窗安装轨道是否顺畅
  
  ⑤进户门是否有磕碰和刷漆
  
  ⑥阳台设备无破损 2019-06-10 20:58:22