样板间是商品房的脸面，买房人都要经过看样板间的过程，样板间的设计施工很大程度上对人们的购买起着至关重要的作用。样板间实际上是把地产商对楼盘的定位具象化，把人们对家人想像具体化，用一个生动的形象让外观上大致相同的建筑在人们的眼中活色生香。样板间再漂亮，却不是生活。买房一定要重点考虑房子是否能住得舒服。看房也许只是一个月甚至几天的事，但住房却是一辈子的事，怎么舒服怎么来。房子的好与坏，需要生活来检验。就是要买样板间也要算一下样板间磨损、重新装修等得失。说句公道话啊，活好与不好，刚刚装修完了的，都很鲜亮，如果大家看样板间，必须看一年以前的东西，过了一个冬天，好与不好就能够鉴别出来了。我打个比方，木工油工刚刚做完看着都很细腻，但是过了一个冬天好的混油（做了原子灰涂层的）不会开裂，单纯刮腻子的裂的就不行了。所以不要太早的对好与不好下定论
全部4个回答 >新房做样板间好吗?样板间是怎么回事？把你的房子当成样板间有什么好...
131****1966 | 2019-06-10 20:07:36
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157****8532 风水问题跟这个房子是不是样板间没有关系。
你的问题应该是-----“新房以前是当样板间的，问风水好不好”。是吧！ 2019-06-10 20:08:01 -
137****6621 一、样板房
样板房主要是指居室内内部做了一些简单的装修，比如整个室内只有卫浴间的地面、墙面、顶面做了简单的面层，室内设有内门，卫浴间内设置有中档的位于设备;厨房内设置了可操作的料理台、水龙头、洗涤盆等;室内设置了可供使用的简单的灯具。总之简装房要比毛坯房装修更省事一些，一般情况下厨房、卫浴间不必再次装修，能供使用即可，缺少使可再添加。另外客厅、卧室的地面、墙面、顶面可感觉主人的喜好和装修的档次来做面层，灯具可以根据自己的需求更换。
二、精装房
精装房主要是指对房子进行了精装修，比如室内采用木材制作了储藏柜、地面做了精心的处理、顶面做了舒适的吊顶，并设置了精美的灯具等，总之是指整个居室在空间设计、施工工艺、软装等方面经过了全面的考虑，精装修之后的房子就可以直接入住了。 2019-06-10 20:07:57 -
154****7082 楼上说的是售房处的样板间.
估计楼主问的是自己按什么整体厨房或是别的什么或是刚装修,
比如说是装修公司要你当样板间,就是在你这个小区里做个广告,让别人来你家看他们公司干的活好不好!
如果方便,可以帮他们做做,不过是要有好处才行,一般是少收你一些钱, 2019-06-10 20:07:52 -
145****9257
扬州市民范先生以妻子的名义在铂悦华府小区买了一套毛坯房，等到今年拿房的时候，他却被告知，开发商错把样板房卖给了他，这该怎么办呢？
范先生告诉帮忙记者，上个月开发商为此给他发出了告知函，找他协商并提出了解决方案，对方表示要么换房要么对范先生进行一定的赔偿。记者看到，告知函中开发商的语气颇为诚恳，承认失误并提出了解决方案：可以换房，也可以退房。
可范先生却表示，接下来在和开发商协商的过程中并不顺利，换房没谈成，对方提出了一个他完全不能接受的补偿方案。开发商想把样板房内的装修全部扒掉，然后再交房给他，补偿就按延期交付的200元一天来算。对此，范先生表示，样板房的装修差不多15天拆完，赔偿款也就在3000元左右，钱太少了，因此他还是不能接受。
更让范先生气愤的是，既然谈到经济补偿，总得看一眼房子现状才能谈补偿啊。可是，他压根连小区门都进不去。为实地了解范先生买的房子究竟被弄成了什么样，帮忙记者和他一起来到了铂悦华府小区，但也被保安拒之门外。保安表示，想进小区必须要刷门禁卡，没有门禁卡一律不许进。随后，范先生向保安出示了房屋购买合同，却依然没能进入小区。
自己在这个小区买了房，现在却不能进去，范先生很恼火。随后，帮忙记者和范先生来到了小区售楼处，一位姓杨的经理刚要解释情况，却被一旁的人给拦住了。面对这样的局面，范先生表示，他买的这套房子已经是二次施工了，就像一件衣服被别人穿过了一样，现在他只想退房。
那么，范先生想要退房的诉求合不合理呢？新闻女生志愿服务团律师吴亚萍表示，买卖双方签订了房屋买卖合同，如果消费者在购买房屋的时候，开发商没有告知他房子属于样板房，或开发商没有证据证明当初曾将这一情况告知过消费者，那么消费者可以向法院申请解除合同。之前开发商告知函里提出的方案为退房或者换房，这是范先生应该享有的权利，双方应当按照这两种方式继续协商。至于开发商把样板房拆除装修后只赔付延期款的方案，是不合理的。
错把样板房当成毛坯房卖给消费者，这本身就是有错在先，告知函上客客气气，房子可退可换，可当消费者找上门来，却是闭门谢客、不愿沟通的态度，铂悦华府这样做怎么能让业主满意呢？ 2019-06-10 20:07:48 -
157****3834 介绍
新房装修找的是朋友的装修公司来装修的，做了一次全包装修，花了三个多月的时间，不仅把新家装修好了，而且所有的软装也已经搭配上，现在打扫干净了，借给朋友当样板房展示几天。装修的是现代简约风格，简单亮白的看的很舒服，特别是装修是新砌的电视墙，是整个家的一大特点，现在分享给大家看，一饱眼福吧。
客厅和餐厅之间的左边就是入户进门出，玄关柜和餐厅柜连接在一起做了个转角柜，全部白色为基调，色彩干净亮白。
客厅的左边进去是餐厅，过来就是客厅，地面其实贴着白色抛釉砖的，在反光的情况下呈现出灰色效果。顶部做了简单的吊顶和空调管道。
本来户型是没有这堵电视墙的，后期装修时候特意砌上去的，还起到隔断的效果，可以隐约的看到后面的楼梯，同时客厅是带着大阳台的，外面的阳光直接照射进来，特别的好。
给电视墙来个特写，就是用砖头直接砌起来的，中间特意隔了一块棕色木板做收纳，造型很有创意特色，是整个大厅的一个亮点。
厨房不止要做的简洁干净，还安装上了很多的柜子，让收纳更井然有序，更实用。
厨房的另一块区域，做了U型柜，右边的柜子还起到了吧台的作用，转角建有一个小水槽，两个人这边品酒，吃水果还是很不错的。
这边是做落地窗的，采光一样的非常的亮。
2019-06-10 20:07:43
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样板间的好处就是给你装修好了，免去你装修的烦恼。但是我记到很久以前我看到一个文章，说的是买了样板间后，有此突然想把家具移动下，但是结果被家具遮住的地方就坑坑洞洞的。所以建议你如果要买的时候先确认那些被家具遮住的地方也是和看得见的地方一样完好~~所以买的时候**好把所有家具来个乾坤大挪移~~
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我们都知道，买房子必先看样板间，已经成为很多购房者在买房前的重要环节。如此一来，设计精美的样板间倒成了看房者的“甜心”。 一般在一个项目的销售尾声的时候，开发商会出售建在实际楼体重的样板间。 样板间的优势 样板间作为一个项目的脸面，开发商都会聘请资深设计师、选用优质材料装修样板间。 样板间作为展示房，室内的有害气体经过长时间的释放，已经达到拎包入住的标准。 买样板间还得看细节 由于样板间经过细致装修，还有各种人群的参观，可能会存在一些损耗被忽视的情况，是否存在一些不实用的家具或者摆设等情况。 大多数样板间的家具都是开发商特殊订制的，尺寸会比正常尺寸稍小，等到自购标准尺寸家具时，就会发现室内空间变得拥挤。 硬装修施工质量问题更难发现 样板间由于有大量的家居撑起空间的美感，一些硬装修，比如管网、墙体是否开裂，墙纸是否贴好，衣柜收口是否平整，橱柜五金件是否好用等问题需要在验收时细细查看。签订合同时，**好也核实下哪些家居是包含在房价里的，以免日后发生不必要的纠纷。
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会有好处。首先开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量一定是信得过的;展示单位户型及位置一般都较好，甚至是**优的;装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修能够避免这些问题。
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样板间能不能买？样板间好吗？如果购房者遇到一套优惠力度较大的样板间估计就是一直问这个问题。样板间有自己的优势当然也避免不了自身的优势。表面华丽实用性如何呢？ 一、买样板间优势 样板间作为开发商对整个楼盘户型的展示单元，是整个项目的脸面，开发商都会聘请资深设计师、选用优质材料装修样板间。样板间长期展示后室内的有害气体经过长时间释放，已经达到拎包入住的标准。 首先作为楼盘展示的一个重要组成部分，开发商一般都会挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用大名牌质量好的材料； 其次，展示单位一般会选择户型及位置较好的，甚至是**优的； 第三，由开发商提供精装修的另一个好处就是“省心”，日后省去装修烦恼。 第四，装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题。 第五，大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。 第六，无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。 二、买样板房可能存在的弊处 第一，在开发商设计样板房时只在意到展示功能，从而忽视了其他部分的使用功能，使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。例如不安装户内门甚至不安装浴室门。 第二，多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是这样 第三，展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。 第四，样板间由于有大量的家居撑起空间的美感，一些硬装修，比如管网、墙体是否开裂，墙纸是否贴好，衣柜收口是否平整，橱柜五金件是否好用等问题需要在验收时细细查看。 第五，多数样板间的家具都是开发商特殊订制的，尺寸会比正常尺寸稍小，等到自购标准尺寸家具时，就会发现室内空间变得拥挤。 三、买样板房到底买不买 不买贵的，只买对的，这就是购买样板房好处。同样，不是每个样板房都适合每个人，买样板房要考虑到是否适合自己。除了购买房子的一般注意事项外，还要看自己是否喜欢样板房的装修风格，是否喜欢整个样板房的装修、装饰。如果不喜欢就没必要购买。 四、样板间什么时候会出售 样板间是楼盘销售的重要展示单位和销售道具。一般而言，只有当其在营销上不再具备展示价值的时候，也就是说项目的房子（指与该样板间同类型房屋）基本卖完或者全部完全卖完而后续并无同类产品推出的时候、全部或者部分在售单位从期房成了现房、从初装房成了精装房的时候，开发商才会考虑出售样板间。那么也只有在这个时候，买主才有可能购买到样板间。当然，凡事有例外，不可一概而论。 五、购买样板房需谨慎 首先，请一些专业人士先从装修的“大头”上判断开发商用料的好坏，一般都可以估计出房子到底装修了多少钱。 其次，买房施工细节是必须要检查的：看天花板和墙角有无裂缝；看衣柜木纹的收口好坏、会不会发霉变形；看洗手间马桶的抽水功能等等，这也是判断样板房是否用心装修、值得购买的一大标准。 第三，消费者在购买之前，一定要亲自用尺子量一量，床柜、空间位置是否如开发商宣传的一样，以防日后出现东西摆放不进去的问题。 第四：要和开发商确认哪些设备哪些是交房时应该有的，哪些是需要拿走的；同时，收楼时要把发现的问题详细记录下去，和发展商协商解决后再收楼。即使是入住后一两个星期或者一两个月内才发现渗水等现象，根据住宅质量保证书的约定，也可以告知发展商，由他们负责维修。 第五，从细节上讲，还要尽可能了解样板房的施工环境，**好能够与当时的施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重;还要尽量多次查看实地以便发现问题，而且**好分夜晚和白天都到现场查看一番，尽可能对所有的设施设备都进行试用。
