新房要铲墙面吗? 新房装修墙面要铲掉吗

• 153****4899 纯毛坯（能看到水泥砂浆层）的不需要铲。
  问题是之前的商品毛坯房交付前开发商都会刷一遍墙漆，让你看不到墙面裂缝啊，空鼓啊，漏筋之类的缺陷，这种就必须要铲。
  一般砖砌的墙，室内要挂墙里子，即抹一层水泥砂浆。砂浆干后，上面涂界面剂，干后再刮腻子找平(界面剂的作用是增加附着力)。腻子厚度一般控制在2mm以内，腻子干后做底涂，底涂干后再做面涂。通常将墙体上水泥砂浆以外的部分(从界面剂腻子到乳胶漆面)称作墙皮。
  我家的全部铲掉，这个真心要铲的
  1、墙面刮瓷：刮瓷严厉来说是一种灰浆，有时抹在内墙壁上，外表平整，看起来能够外观效果不错，但是耐水性、耐碱性都不好，容易粉化，耐久性也较差。这样的状况墙皮是一定要铲的。
  2、腻子：大家都晓得腻子是很重要的底材资料，但是假如运用的是劣质腻子，这样会缺乏粘性，耐水不好，还会使漆膜脱皮剥落等。所以腻子要充沛枯燥后才干涂刷，已枯燥过的腻子可以再喷些水，察看腻子能否硬化或粉碎。
  3、乳胶漆：墙面底材疏松的乳胶漆，在乳胶漆墙面上划一穿插划痕，将一段胶带粘牢在划痕上，然后用力急速扯开，若胶带将墙皮撕下，表示漆膜附着力不好，这样的旧墙面也是必需根除的。假如呈现墙面刮瓷、底材疏松、有空鼓、乳胶漆墙面与墙体结合不结实的景象，就需求铲掉原墙皮了。
  另内在防水腻子上，是不是防水腻子也是很重要的一个判别规范，假如不是的话就必需要铲掉。可以在墙上泼点水，假如手摸腻子会掉的话就不是防水的，一定要重做。另外墙面可以用水银尺测量平整度，不平整的话也要找平哦。 2019-06-10 17:28:05
• 156****0363 要铲平的都不留，你要装修就要把之前的都铲除，顶面要比分墙贵，如果不铲除也行直接刷涂料，那样你的房就等于白装了**多用不了 一年就会掉皮，到时候你的房子就像的了牛皮癣。
  开发商只是给你找出的是毛坯房，是没有装修过的。 2019-06-10 17:28:01
• 132****6766 房子装修时，工程第一步就是铲墙皮。很多业主就质疑为什么要把好好的白墙铲了呢？铲墙皮是指铲除墙面原有的装饰层，为现在的墙面装修项目打基础。
  包括墙面涂刷、墙面铺砖等基础处理，属于隐蔽工程范畴之一，新房装修前铲除墙皮还是很有必要的，花费不算很高，但是可以为之后的装修质 量夯实基础。 2019-06-10 17:27:57
• 146****7107
  周先生
  
  “以前从来没听说新房装修前要铲掉墙面，现在你告诉我要（铲掉墙面），感觉是装饰公司在变相加钱。”
  
  
  
  装饰公司要你铲掉墙面的依据是什么呢？“项目经理说，新房墙面上的腻子粉是非耐水性的，如果直接涂上乳胶漆后，遇上阴雨天回潮天，会吸水发胀，等到天气升温，容易导致开裂，这样**终墙体表面开裂、脱落。”周先生不是装修行家，对项目经理的这番解释半信半疑，于是找到记者想一求真相。
  
  
  
  带着疑问，记者请教了市装饰装修行业协会会长江立新。装饰公司要求新房装修前铲掉腻子，业主认为有变相收费的嫌疑，到底是不是这样呢？来听听业内人士的见解吧！
  
  
  
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  疑问一：以前的新房装修前为什么不需要铲掉墙面（腻子）？
  
  
  
  江立新：回答这个问题之前，我们先来了解一下墙面脱落的情况。你看这两张图片，是株洲某小区一年前新装修的房子，原墙面腻子未铲除，直接刮了新腻子，做了墙漆，结果入住不到一年，墙面起壳了。
  
  
  
  新房入住不到一年，墙面起壳脱落
  
  
  
  为什么会起壳脱落？好像以前的房子从来没听说过墙面开裂脱落，为什么现在反而出现了这样的问题呢？
  
  
  
  脱落的墙面腻子
  
  
  
  这两张图片是来自刚刚提到的株洲某小区业主家，脱落的墙面腻子在右上图红圈中可以清楚看得出来：中间是原腻子上刷的界面剂加固层，左边是刮的新腻子和墙漆层，之所以出现右图和左图的脱落现象，是原腻子与墙面粘接不牢引起的。
  
  
  
  那为什么以前的房子没有出现脱落问题？十几年前，装修做仿瓷用的是甲醛胶，俗称黑桶胶，粘性非常大，结构力很强，所以几乎不会发生脱落。但是，这种胶水属于环保系数非常低的产品。目前，已经被国家禁止销售。
  
  
  
  
  
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  疑问二：为什么现在的新房会发生墙面开裂脱落现象呢？
  
  
  
  江立新：不知道大家有没有留意，我们现在购买的商品房，墙面大多数是干净的纯白色，这主要是开发商了让房子看上去美观一些，才统一刷成白色，以便销售。好看是好看了，但这里面有个问题：刷的白灰墙，普遍只做了一遍腻子粉，结构力不强。开发商为什么要这么做呢？一是新房由相关部门验收时，墙面的腻子粉是否达到国标不是强制性验收项目，几乎被忽略，二是开发商为了降低成本，所以只会简单处理下。
  
  
  
  对开发商来说，用很少的钱做了一件增加品相的事，为什么不做呢？但是对于购买新房的业主来说，因为不了解其中的奥秘，是不会知道新房原有的腻子层是有问题的，装修时，直接让装修师傅在墙面上刮新腻子，原白灰墙结构力不强（不耐水），一到潮湿下雨天，水分渗透进去后，等到气温上升，很容易导致原墙全部起壳、脱落。很多业主在装修之前没有注意这些问题，往往把家里弄得一塌糊涂。
  
  
  
  业主家装修不到一年的新房，墙面出现开裂脱落
  
  
  
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  疑问三：株洲所有的商品房墙面腻子都是非耐水性的吗？怎样鉴别新房墙面腻子是合格的呢？
  
  
  
  江立新：不完全是。从株洲装饰企业反映给我们协会的数据来看，有些有实力大的开发商，他们开发的商品房墙面用的是那种符合国家环保标准的腻子，但是比例比较低。为了防止装修完出现脱落现象再返工的问题，我们建议业主装修时铲掉墙面。
  
  
  
  怎样鉴别业主购买的新房墙面是合格的呢？就是在原有墙面的腻子粉上，泼一层水，用手搓墙面之后，如果能够搓下来腻子， 那就表明是非耐水的腻子粉，必须要铲掉，因为在这样的腻子表面直接刮上滚涂乳胶漆之后，很容易造成开裂、脱皮、粉化等问题。
  
  
  
  反之，如果搓不掉的话就是耐水腻子，可以考虑保留，原墙面打磨后直接披挂腻子即可。
  
  2019-06-10 17:27:53
• 136****4009
  新房拿到手第一件事情就是考虑装修，好的设计加上精准的施工才能让家温馨美观深得欢心。而装修首先要面对的问题就是墙面装修，有很大一部分人在装修开始之前都会对墙面进行一个重改，比如把墙上的水泥重新处理，但是这样是绝对必要的吗?今天看完这篇文章，你知道了!
  
  
  
  
  
  铲墙皮就是装修（尤其是二手房翻新）前，用专用的装修工具铲除墙面原有的漆层、装饰物等，为以后的墙面装修打下良好的基础。其实铲墙皮是墙面刷漆基层处理，应该算作隐蔽工程。
  
  铲除有以下几点原因：
  
  1.铲墙皮可以看到房子本身的质量，现在很多无良开发商为了省钱不贴网格布或者是水泥砂浆配比差，铲完墙皮会发现墙面沙粒不停的往下掉，这也是不铲墙皮发现不了的问题。
  
  2.前期房子用的腻子粉都是市场上**便宜的，为了应付交房验收环节，所以质量不好，胶性低，时间上了腻子中的胶水过期后会出现脱落现象。
  
  3.开发商刮腻子前，基层处理没有处理到位，基本上可以说不处理，时间长了从水泥面粉化脱了，就是像前面说的腻子大块脱落起鼓。
  
  4.前期的基层处理不到位，当房屋过了一个供暖季或者住满人以后，楼房有沉降，使得房屋出现裂痕。
  
  90%的新房装修都需要铲除原墙皮，因为大多数新房的腻子粉不是用于居住的，而是便于房主验收房子的，所以这就是为什么新房装修前要铲除墙皮，既是为了美观，但更重要的是为了后期装修质量的保证，也有很多房主直接刮腻子或者刷乳胶漆，结果不到五年墙面出现大面积脱落，**后只能重新铲掉，费钱费心。
  
  
  
  什么样的墙面需要铲除？
  
  1、墙面有空鼓、脱落、开裂等情况，这些已经暴露出问题了，当然建议铲掉重新做，否则直接刷漆就是自找麻烦。如果是局部问题，可以局部铲掉重做。
  
  2、“用手摸上去，手上会留白”或者“喷点水，流下来的是白水”，这样的情况说明腻子质量差，建议铲掉。
  
  3、有人会问，我的是新房子，并非二手房也需要铲掉重新做吗?这个其实只关乎墙面质量，跟新房二手房没有的关联。现在开放商毛坯房交付基本上都做好了腻子，但是质量却不一定好，就跟开放商的水电材料和开关一样，很多是用的比较一般的材料。因为开放商只要达到60分就可以交付了，这样成本比较低，而我们自己住却需要90分的质量。
  
  4、有的装修公司不管新房二手房，全部建议都铲掉重做，这也是另一个极端，还是看墙面质量而定，如果本身质量挺好的话，省点钱也好的，特别是有些二手房的墙面质量很不错。
  
  
  
  2019-06-10 17:27:48