新房做样板房好吗? 我想把新房交给装修公司做样板间，有何利弊

• 153****0576 会有好处。首先开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量一定是信得过的;
  展示单位户型及位置一般都较好，甚至是**优的;装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修能够避免这些问题。 2019-06-06 23:01:42
• 154****5517 样板间，隐蔽部分是不会下什么功夫的，外观是指定要下些功夫，因为这是让客户看的，这段时间多少会影响你的生活次序要承受众多客户的说三道四。
  你要承受外人带来的污染。你要承受方案中的某些项目不一定附合你的生活需要。获利方面墙面的阴阳角，平整度等相对提高不少性价比相对高些。 2019-06-06 23:01:38
• 156****9780 每个买房新手，都有一个疑问：买新房好还是买二手房好？
  
  
  
  
  
  其实，无论是买新房还是二手房，我们的目的只有一个，那就是如何在预算范围内买到性价比**高的房子。
  
  今天我们就从**、税费、交易流程等7个方面，系统盘点新房二手房的优劣势，让大家对二者有更清晰全面的认知。
  
  
  
  
  
  
  
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  从**来看
  
  
  
  对于家境普通的人来说，买房路上**大的boss就是攒**。
  
  二手房**往往比新房高一些，打boss需要的技能和装备多一些。
  
  
  
  以新房、二手房都是总价300万为例，**需要35%计算。
  
  新房总价300万，只需要支付**105万，余下贷款195万，再交1%-3%的契税就可以了。
  
  二手房总价300万，如果是次新房，那么评估价打8~9折，我们按照9折计算，是270万。贷款要按照270万总价来计算，只能贷175.5万，所以二手房**需要：300-175.5=124.5万。
  
  
  
  二手房的**就要比新房多支付19.5万。
  
  而我们还没计算二手房的增值税、个税，以及2%的中介费。
  
  新房需要交纳的税费种类少，计算方式简单，主要需要缴纳的税费有契税、印花税（住宅免收）和房屋维修基金。
  
  二手房由于拿房产证时间的长短不同，税费也不一样。
  
  1、房产证未满2年的房子：主要是契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。
  
  2、房产证满2年的房子：主要是契税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。
  
  3、满五唯一的房子：主要是契税、贷款担保费、中介费等主要税费。
  
  很明显，同一价位的房子，新房缴纳的税费总金额比二手房少。
  
  从**上来看，买新房相对来说更easy一点，但很多城市买新房需要摇号......
  
  2019-06-06 23:01:33