1.高层楼房肯定是越高越好,但不要是顶楼,因为顶楼有可能会渗水,但也不要选择太低,太低了可能晒不到太阳。楼层高一点可以看得远一点,还有空气也新鲜点,象25楼高层的话可以选择15到24层。也有种说法就是看你信不信迷信,现在有好多购房者都根据自己的幸运数字来选房。2.朝东的房子不会渗水,相反朝东的房子通风采光都很好.你现在所在的城市是苏州,苏州是个很好的城市,很适合人居住的城市,俗话说:上有天堂,下有苏杭。在地图上属于我国的东南部地区,而我国的气候一般都是上半年的东南风,下半年北风。你选择东向、东南向、南向、南北通都可以,这种朝向一般都符合气候规律,夏天凉爽冬天不冷。千万不要选择北向和西北向,因为北向的房子是夏天热和闷,而冬天又冷,我相信住过北向的人都知道。还有你房子在这栋楼的**东面,这倒不怕。而西面又没有任何遮挡的话,这就要注意了,因为夏天的西晒很严重的话会就会很热,即使你开空调可能也没有用。竟量避免西晒的房子。
全部3个回答 >25楼的房子哪层**好啊?我有点纠结。
151****6195 | 2019-06-04 09:15:28-
134****2861 高楼买房层住的选择:
1.底层方便易返潮
优点:**底层,适合有老人的家庭居住,出行较方便。有的小区一楼有个小院,可以种植一些花花草草,对老人和孩子身心健康非常有益。(从风水讲人是要接地气的,所以1层**好,农村人比较讲究这个,他们愿意住1层,认为不接地气身体不好)
缺点:采光、通风条件不好,看不到户外景观,地漏容易返味,潮气重,尤其是头2年。可能会导致房间阴暗潮湿。还有就是太过吵闹,楼下出入汽车噪音大。
2.家有老人或小孩可考虑2至5层
优点:不用担心水压等问题,夏天温度比高层要低。出行比较方便,人多的时候可以不用着急等电梯,平时爬爬楼梯,也可以锻炼身体。如果遇到火灾、地震等意外事故时,容易逃生。并且也不至于让人达到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考虑。
缺点:采光、通风较差,视野不好,较暗导致需要开灯的时间较长,还有就是汽车、人群噪音大。如果距离马路较近,还会导致灰尘较大。
3. 6至7层看得到风景但视野一般
优点:看得到风景但视野一般。有专家认为,人**理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅**好。不用担心潮湿等问题,根据空气质量角度来说,30米以上的高空反而空气质量越差。再往高不适宜患心血管等疾病的人居住。
缺点:楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。
4. 8至11层灰尘浓度并非**高
楼层解析:这个高度还算比较适宜,光照、空气流通等比上不足,比下有余,即使遇到停电等突发状况,爬楼梯也在可接受范围之内。 2019-06-04 09:16:17 -
141****2860 首先确定该物业所使用的电梯质量如何吧!在中国过去所有建造的高层中,几乎有60%--70%物业的电梯寿命到不了30年,就破旧不堪,还经常夺人命,这样血淋淋的教训太多了!
其次,看你买房子,还要考虑下你的亲人们的感受,是不是有老人一起住,爱人有没有恐高症,他或她的喜好等等。所谓十二、三层是**容易受灰尘笼罩的说法早就被证实不一定了,郊区和市区大路边的房子需要考虑的因素不一定相同,如果你选的物业是在市区闹市区大路边,建议在18层以上会好一点点,但还有考虑到周边是否有楼盘把你所在的楼房包围,如果有,选哪层都一样。万一你所在的地方经常停电,如果你住高层,就等着爬楼锻炼身体吧! 2019-06-04 09:16:02 -
155****0222 1.高层楼房肯定是越高越好,但不要是顶楼,因为顶楼有可能会渗水,但也不要选择太低,太低了可能晒不到太阳。楼层高一点可以看得远一点,还有空气也新鲜点,象25楼高层的话可以选择15到24层。也有种说法就是看你信不信迷信,现在有好多购房者都根据自己的幸运数字来选房。
2.朝东的房子不会渗水,相反朝东的房子通风采光都很好.你现在所在的城市是苏州,苏州是个很好的城市,很适合人居住的城市,俗话说:上有天堂,下有苏杭。在地图上属于我国的东南部地区,而我国的气候一般都是上半年的东南风,下半年北风。你选择东向、东南向、南向、南北通都可以,这种朝向一般都符合气候规律,夏天凉爽冬天不冷。千万不要选择北向和西北向,因为北向的房子是夏天热和闷,而冬天又冷,我相信住过北向的人都知道。还有你房子在这栋楼的**东面,这倒不怕。而西面又没有任何遮挡的话,这就要注意了,因为夏天的西晒很严重的话会就会很热,即使你开空调可能也没有用。竟量避免西晒的房子。
3.高层楼西晒的房子上个已经回答了,千万不要选择买西向的房子. 2019-06-04 09:15:52
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25层的高层住宅,选择楼层三分之二的高度的楼层是**佳的,也就是15-20层的位置是**佳的。底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好。但是缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方。再加上临马路,汽车噪音大,比较吵。2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。6至7层:优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。8至11层:优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜。12至23层:优点是专家眼里的楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。24至25层:优点是安静、视野好,蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,对发育不好。顶层:优点是风景独好,价格相对便宜。缺点是水压不足,顶楼渗水,风大等问题,并且夏季的温度比底层要高。
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我是从事房地产工作的,我 给你个建议:一般来说楼房的中 上部是**好的,比如六层板楼, 所谓“金三银四”,也就是说三 ·四层**好.十二层楼的十层左右 好,高层的是在顶层下五到六层 **好。 —pvefang 关键看你是做什么用的。如 果是自己住的,年纪大的住得低 一点,年纪轻一点的住高一点, 常规的三四楼**好,高层住宅一 般是高一点的楼层较受欢迎。** 简便的办法是:在一幢楼中买** 贵的!现在的房地产开发公司对 房子的定价都是“一房一价”,俗 话说“只有买错的,没有卖错 的”。 —我思故我在 具体问题具体分析,比如说 腿脚不好的就买低点,恐高的买 低点。2003年,网络上出现了一 个很时髦的名词:扬灰层。这个 词让我犯愁了不少时间,后来查了一下,其大意如此:高层楼中的九到十一楼,正好是空气中的扬灰层,脏空气到达这个高度就会停滞,所以这些楼层是很差的。 一ha罗n2006 我们的解答:在欧洲,住在六层以上的楼层被认为有害健康;在美国,高层住宅的房价比低层便宜一半;在俄罗斯,一楼失宠……实际上,每层都有自己的小气候,楼层不同,对我们生活的影响也不同。
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25层好,建议高层楼房不要考虑10层以下的。一般高层的电梯楼中,20层左右是**好的(开发商售价也是**贵的);20层以上的楼层次之,也都很不错,只是比20层的稍微差点(这些楼层的价格基本都差不多,开发商定价这个楼层的价格也基本相同,现在顶层上面都有专门的隔热层,所以现在顶层也很好,没什么其他不好的影响)。20层以下的房子,从上到下依次递减。以上是单纯从使用和开发商定价上说明楼层好坏,不考虑房号是否带4,或者风水等因素的影响。
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其实房子并没有严格的说那个楼层好,只是根据自己的喜好来定的1-8层:适合年纪大点的人不喜欢做电梯的人比较合适,不过确定就是采光可能不是很好,因为现在的树枝基本可以长到5层楼左右的高度,蚊虫也比较多。9-13层:被称为灰尘堆积层的楼层,其实这个楼层的采光视野都还是可以的,只是灰尘相对比较大,不太适合老年人居住。14-24层,这个楼层是大部分人都比较喜欢的楼层,基本都没什么问题,采光、视野都是很不错的,至于高度就看个人的喜欢了。26层:为什么把楼顶单独拿出来呢,因为楼层的问题很多,以前的老房子楼顶很容易漏水,虽然现在的技术有所改进但是还是有这种情况发生,而且太阳很大的话房间里面也会很闷热,不过有个好处就是到楼顶晒衣服很方便。
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