二手房买卖要交什么费呢？贵不贵？

• 141****3293 一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2019-06-03 16:19:46
• 132****8677 1、二手房交易的费用主要有（1）增值税，（2）契税，（3）个人所得税三大税种，以及交易手续费，过户费，产权证工本费，他项权证工本费，评估费等。
  2、其中税费的计算：（1）要看交易房产时属于普通商品房，高档商品房，（2）要看购房者，是首套房，二套房及以上，卖方出售的房源具体情况是，唯一住宅，还是其多套中的一套住宅。（3）看房屋产权情况，产权满两年免征增值税，满五年唯一住宅免征增值税和个人谁的税。
  (如下图房产中介常用税费计税表)
  3、二手房一般有三种价格：（1）房产成交价，（2）房产评估价，（3）房产交易税费申报价。而二手房交易的涉及计税方式主要有两种：（1）申报价计税，（2）评估价计税。（以**新政取缔二手房阴阳合同，房产交易以评估价计税，部分地区为例评估价计税，具体以当地的计税方式为准！）
  不同的计税方式所产生的的费用也不同，例如，需缴纳的税费，评估价计税>申报价计税。ps.具体以当地的政策为准！ 2019-06-03 16:19:36
• 141****7560 房交所规定买方所支付的费用:
  交易手续费:3元/平
  印花税:万分之五
  转移登记费、工本费、制图费、抵押登记费
  契税（部分地方对于农村首套住房90平米以下可免契税）
  
  但是现在卖方卖房基本上是净收，是这样的话那么买卖双方税费都是由买方出。
  如果是这样的话，除开上面所说的费用外额外你需要缴纳的有:
  交易手续费:3元/平
  印花税:万分之五
  个税:1%
  如果土地性质为划拨地，则有土地出让金（地级*面积）
  还有一种是优售地:费用也是1%
  若房屋不到五年，有营业税:5.5%。
  2019-06-03 16:19:23
• 155****1563 卖方需要交纳：
  1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
  3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
  4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
  5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
  6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
  7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
  8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年） 2019-06-03 16:19:08