新房能当婚房吗? 买当过婚房的房子有什么禁忌吗

• 138****6372 你好，买房子是要用来住的。要考虑到你们双方上班是否方便，以后小孩子读书是否方便。还要考虑到你手上的资金问题。二手房便宜，配套成熟。一手房价格贵，配套设施不完善。
  交易条件的区别
  开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书
  二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。
  **、贷款额度的区别
  新房和二手房的**比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净**也不同。
  比如，买100万的新房和二手房（假如二手房评估价为80万），**比例均为30%。
  新房的**款为30万。
  二手房的**比例为44万，即［100－80×（1－30%）］。80×（1－30%），表示二手房其贷款额为评估价的70%，而由于总房款是100万，因此，100万减去贷款额，即为二手房的**款
  贷款年限也有差
  贷款年限受到很多因素的影响，常见的影响因素就是贷款人的年龄。一些二手房由于房龄过老，买房时，贷款的年限会受到限制。
  买房税费不同
  新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费；二手房由于拿房产证时 2019-05-31 08:46:43
• 144****5263 首先要考虑学区，然后**好买三室两厅的。考虑到婚后生了宝宝。父母过来照顾孙子。请月嫂也要有房间住不是。户型**好是南北通透！楼层不要选太高了！太高不适合宝宝发育。中层就可以。 2019-05-31 08:46:38
• 144****7951
  婚房装修，其实也是关于新房的装修，新的生活在新人的合力经营下展开，如何让彼此的情感更长长久久？也许需要配合一些风水上的知识，更有助于二人的人生幸福。
  
  （1）屋宅用色配五行
  
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  为了营造婚房的喜庆，很多人喜欢在婚房中运用大红的颜色，但并非人人都适合大红色，如命理五行旺火者，就宜用浅红色调;如果喜房的方位是南方位置，也不宜采用大红色。
  
  （2）床位讲究青龙和白虎
  
  卧室非常讲究床位，以青龙位(以床头为准：左青龙，右白虎)紧靠墙壁，或者近墙为**佳，青龙位应当做到比白虎位距离墙的位置小些，这样易于采阳气的同时，还可以增进夫妻的感情。
  
  （3）卧床床头不冲西
  
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  风水学中认为卧床在西边，将对人体健康不利，所以在布置婚房时应当避免。
  
  （4）不能挂脸谱类物品
  
  婚房不能挂脸谱类物品，比如各种类型的面具，动物的头部，如牛头、羊头等，这在风水学认为，是不吉利之物，否则会招致一些麻烦事。
  
  （5）鱼缸不要摆放在卧室
  
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  一些人喜欢在卧室摆放鱼缸，这样其实犯了风水中的禁忌。鱼缸和鱼阴气重，容易引起情感的起伏，也容易造成财务方面的纠纷，这些因素都将影响新人的情感。
  
  （6）喜房植物有讲究
  
  婚房中的植物也需要慎重选择，一般以宽叶植物为佳，避免将有尖利、有棱有角的植物搬进婚房。否则将会使婚房有煞气，严格来说，婚房摆放的植物，应当配合着双方的命理五行，再做进一步的植物选择。
  
  （7）不适合之物不能挂在婚房
  
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  一些物品不适合摆放在婚房，比如前任所赠之物、捡来的物品、一些人物照片等，都不宜在婚房中展出，否则将不利于新人情感的融洽。
  
  
  
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