塔楼22顶层好吗? 塔楼顶层的缺点有哪些？购买塔楼顶层要留心

• 131****5504 一、看屋顶是坡顶还是平顶
  
  坡式屋顶是目前国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。
  
  二、看顶楼的设计结构和建筑材料
  
  顶层重要的就是隔热和防水性能，打算买顶层的购房者要特别注意顶层设计解耦股和建筑用材，可以向开发商咨询，要求其提供有关设计施工材料，核实是否符合建筑标准。如果是现房，还应核实顶层隔热层厚度是否达到20厘米以上。
  
  三、雨天检查排水情况
  
  现房还应在雨天检查顶楼排水系统是否完善，看积水情况。
  
  四、水压等生活便利度
  
  顶楼还有可能存在水压不足，自来水流量小，燃气灶点火慢等问题。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
  
  2019-05-30 17:25:57
• 158****7815 塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指环形高层建筑。塔楼的截面图来看，特点是：若干户，一般多于四五户，共同围绕，或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，房屋的长度和宽度大致相同，塔楼顶层的缺点有哪些？购买塔楼顶层的注意事项？
  
  塔楼顶层的缺点有哪些
  
  1、顶层冬凉夏热
  
  2、顶层漏水是很常见的情况，一旦出现，后患无穷。
  
  3、居住性较差，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差，而且面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。
  
  购买塔楼顶层的注意事项
  
  一般来讲，塔楼要比多层住宅和板楼便宜，我们根据自己的情况，想买三四环周边的塔楼。那么买塔楼应该注意哪些方面呢？塔楼由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面：
  
  1、注意户型格局的选择。大多数塔楼都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6至8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类塔楼时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。
  
  2、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。
  
  3、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。 2019-05-30 17:25:53
• 152****9619 买房时可能很多人都没有注意到自己买的房是板楼、塔楼、还是板塔结合楼，毕竟这三个词对大家来说更多是建筑学上的专业术语，相对比较陌生，自然买房时很多都没有考虑到这块。其实，板楼、塔楼和板塔结合楼对于选房来说十分重要，不同的建筑类型，选择技巧不同。
  
  一、什么是塔楼、板楼和蝶状楼（板塔结合楼）
  
  1、板楼：一般建筑层数不会超过12层，一般的板楼中同层的住户在2到4户。其平面图特点是长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，这种类型多见于80年代的板楼，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼，这种板楼是现在主要的板楼结构。与长廊式板楼相比，单元式拼接式板楼保证了一定的面宽，日照充分，各功能区配置也更完善。此外，单元式拼接板楼楼体上增加了开槽，形成了明厨明卫，舒适度有所提高。
  
  2019-05-30 17:25:47